Решение по делу № 2-721/2019 от 19.02.2019

2-721/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 РіРѕРґР°     ...

... районный суд ... в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дриговой С.М. к Ивановой Е.В. о взыскании денежных средств

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Дригова С.М. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.В. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование иска указала, что ... между ней и Ивановой Е.В. был заключен договор аренды части помещения в нежилом помещении офиса, расположенном по адресу: ... Согласно п. 3.1 договора, арендная плата установлена в размере .... рублей за один месяц, не позднее 19 числа. В случае несвоевременной оплаты ответчик обязался оплатить пеню в размере 30% за каждый день просроченного платежа с общей суммы аренды. По условиям договора ответчик до 24 числа обязался предоставить истцу заверенные платежные поручения об оплате аренды и налога, а также своевременно предоставлять платежные документы об оплате НДФЛ и аренды, согласно условиям договора.

Истец выдал ответчику гарантийное письмо для регистрации ответчиком Общества с Ограниченной Ответственностью по адресу арендуемой части помещения и имущества. Ответчик в нарушение условий п. 2.3. Договора, с образовавшимся Обществом заключил Договор не в течении 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации (...), а ....

Ответчик нарушил условия договора, за период с ... по ... не произвел арендную плату в сумме .... рублей. В связи с нарушением п. 2.3 договора от ... с ответчика подлежит взысканию сумма за период с ... по ... (11 рабочих дней х 50 % от общей суммы аренды) в размере .... рублей. По условиям п. 3.1 договора от ... ответчик обязан оплатить пеню в размере 30% за каждый день просрочки платежа с общей суммы аренды, в размере .... рублей ежесуточно, с ... по ... просрочка исполнения обязательств составила 81 день, сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет .... рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с Ивановой Е.В. долг по арендной плате в размере ...., неустойку за нарушение условий пункта 2.3 договора от ... в размере .... рублей, пени за нарушение условий п. 3.1 договора от ... в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ по день фактического возврата подлежащей к взысканию денежной суммы, с даты вынесения решения суда.

Представитель истца Авраменко Д.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настоял, подтвердив доводы иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялась судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между Дриговой С.М. (Наймодатель) и Ивановой Е.В. (Наниматель) заключен договор аренды части помещения, по которому нанимателю во временное владение и пользование была предоставлена часть помещения в нежилом помещении офиса, расположенного по адресу: ... Срок действия договора с ... по ....

В тот же день по акту приема-передачи арендуемое помещение передано Ивановой Е.В. в пользование.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора аренды ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в размере .... рублей за 1 календарный месяц, не позднее 19 числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Оплата производится авансом за 1 месяц вперед до 19 числа. Ответчик до 24 числа предоставляет истцу заверенные платежные поручения об оплате аренды и налога. В случае несвоевременной оплаты арендного платежа до 19 числа Иванова Е.В. обязалась оплатить пени в размере 30% процентов за каждый день просроченного платежа с общей суммы аренды.

Иванова Е.В. арендную плату за период с ... по ... в размере .... рублей не оплатила.

Неустойка за период с ... по ... составляет ...., расчет ответчиком не оспорен.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что наниматель обязан заключить договор аренды части помещения с Обществом, в течении 5 рабочих дней после его государственной регистрации, в качестве юридического адреса Общества, адреса местонахождения и осуществления коммерческой деятельности Общества, учредителем и директором которого будет являться Иванова Е.В., при этом, после заключения нового договора аренды с образовавшимся Обществом, настоящий Договор будет считаться недействительным. За неисполнение, в срок пять дней после государственной регистрации Общества, наниматель уплачивает за каждый день просрочки (по заключению договора аренды от имени Общества)-50% от общей суммы аренды, предусмотренной настоящим Договором п. 3.1.

Общество с ограниченной ответственностью «Владснабгидравлика», учредителем, которого является Иванова Е.В. зарегистрировано ... в Едином государственном реестре юридических лиц.

... между Дриговой С.М. и ООО «Владснабгидравлика», в лице генерального директора Ивановой Е.В. заключен договор аренды рабочего места в нежилом помещении офиса, расположенном по адресу: ... (помещение Ш).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ... с требованием в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате в течении трёх дней. Ответчиком требования, указанные в претензии исполнены не были.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит к взысканию сумма в размере 55000 рублей за нарушение условий пункта 2.3 Договора от ....

В иске Дригова С.М. просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата долга.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 названой статьи предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата подлежащей к взысканию денежной суммы, с даты вынесения решения суда.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере .... рублей подтверждены чек-ордером от ... и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дриговой С.М. удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Е.В. ... года рождения, уроженки ... в пользу Дриговой С.М. задолженность по арендной плате в размере .... рублей, неустойку за нарушение условий пункта 2.3 договора от ... в размере .... рублей, пени за нарушение условий п. 3.1 договора от ... в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Взыскать с Ивановой Е.В. в пользу Дриговой С.М. проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ...г. до момента фактического исполнения решения суда.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ...вой суд через ... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                                          Р›.Р’. Сетракова

Решение в окончательной форме принято 19.04.2019г.