Решение по делу № 2-408/2019 от 21.01.2019

Дело №2-408/2019

УИД 26RS0024-01-2019-000447-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя истца - Киляс А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска к Курбанову Ахмеду Алиламагомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г.Невинномысска обратился в Невинномысский городской суд СК с иском к Курбанову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. в размере 142 140 руб. 25 коп., и взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 16.11.2017г. по 22.08.2018г. в размере 6 017 руб. 21 коп., указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с п.2 ст.3.3 Закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

В соответствии с постановлением Главы г.Невинномысска от 27.09.2001г. №1379 «О передаче полномочий арендодателя земли Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска, полномочия арендодателя при предоставлении в аренду земель г.Невинномысска переданы КУМИ администрации г.Невинномысска.

Как указывает истец, в соответствии со ст.ст.7, 22, 31.9, 39,8, 39.20 Земельного Кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска и Курбановым Ахмедом Алиламагомедовичем заключен договор аренды земельного участка № с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно п.1.1 Договора аренды № Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, передан Курбанову Ахмеду Алиламагомедовичу в аренду, для целей – земельный участок для производственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 1.2 договора аренды на указанном земельном участке находятся объекты недвижимости: - нежилое помещение, кадастровый №; нежилое помещение, кадастровый №; нежилое помещение, кадастровый №.

Кроме того, в соответствии с п.2.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., срок договора аренды указанного земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ. до 25.09.2066г. Факт передачи участка в аренду подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи – приложением №2 к договору аренды.

Как указывает истец, в соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ, которой предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, п.3 ст.433 ГК РФ о том, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Ссылаясь на положения п.1 ч.1 ст.65 ЗК РФ содержащий принцип платности использования земли, и о том, что за использование арендованного земельного участка взимается плата, п.3 ст.65 ЗК РФ и ст.614 ГК РФ, которыми установлена обязанность арендодателя своевременно вносить плату, размер, порядок и условия внесения которой определяются договором аренды, истец указывает, что условиями договора аренды предусмотрено, что плата взимается не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет, указанный в договоре.

В соответствии с п.2.2 указанного договора, данный договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ 31.10.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрирован договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как указывает истец, в соответствии со ст.424 ГК РФ и п.4.4 договора аренды, стороны договорились о том, что в случае изменения кадастровой стоимости базового размера арендной платы (земельного налога) и (или) методики ее расчета, устанавливаемой нормативными актами органов местного самоуправления, органов власти Ставропольского края и Правительством РФ, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, без внесения соответствующих изменений в договор аренды.

При этом, информация по начислению и уплате арендной платы доводится до сведения Арендатора письменным уведомлением Арендодателя. Расчет производится со дня введения новых ставок (изменения методики расчета) арендной платы (земельного налога). В случае изменения порядка внесения платежей и сроков оплаты, арендатор одновременно информируется об этом публикацией в газете «Невинномысский рабочий».

Как указывает истец, в виду несоблюдения сроков внесения арендной платы согласно условий договора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты> с кадастровым номером №, образовалась задолженность по арендной плате за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. в размере 142140 руб. 25 коп. и пени за период с 16.11.2017г. по 22.08.2018г. в размере 6017 руб. 21 коп.

Данный расчет производился в соответствии с постановлением Правительства СК от 29.03.2016г. №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без проведения торгов», приказами Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015г. №1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае» от 22.12.2015г. №1515 «О внесении изменений в приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015г. №1380» и определяется следующим образом:

КС х С = РАП, где:

КС - кадастровая стоимость земли (3344530,05 руб.)

С - ставка арендной платы (5,55 %)

РАП - общая сумма арендной платы

3344530,05 х 5,55 % = 185 621,41 руб.

Таким образом, ежеквартальные платежи составили 46405, 36 руб.

Ссылаясь на положения ст.309 ГК РФ об обязательном исполнении сторонами условий договора, и ст.310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств, указывает, что согласно ст.606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой и односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

При этом, в соответствии с п.п.5.4.4, 5.4.3 п.5.4 Договора аренды, арендатор обязан выполнять в полном объеме условия договора, а также уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Кроме того, как указывает истец, ответчиком систематически нарушались условия договора, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты> за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. и составила 142140 руб. 25 коп.

Кроме того, как указывает истец, в соответствии с п.6.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день неисполнения обязательств от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая за период с 16.11.2017г. по 22.08.2018г. составила 6017 руб. 21 коп.

В связи с систематическим нарушением условий договора аренды, а также в целях выполнения досудебного порядка урегулирования спора, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска в адрес Курбанова А.А. была направлена претензия от 27.08.2018г. №3261/27 с требованиями о погашении в тридцатидневный срок суммы задолженности по арендной плате за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. включительно в размере 142 140 руб. 25 коп., возникшей по договору аренды, и пени за просрочку платежей в сумме 6017 руб. 58 коп. за период с 16.11.2013г. по 22.08.2018г., однако Курбанов А.А. ответ на предъявленную претензию не представил, и образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеню за просрочку платежей не погасил.

На основании указанных доводов истец просит взыскать с Курбанова А.А. в арендную плату за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. в сумме 142 140 руб. 25 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 6017 руб. 21 коп. за период с 16.11.2017г. по 22.08.2018г.

В судебном заседании представитель истца Киляс А.В. заявленные исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Курбанов А.А. извещался судом по адресу, указанному адресу в исковом заявлении о назначении собеседования на 21.02.2019г., на указанный адрес ему направлена копия искового заявления с приложенными документами, и указанные документы получены им, что подтверждается сведениями почтового уведомления (л.д.48).

Извещение о времени и месте слушания дела на 11.03.2019г. однако, конверт был возвращен с пометкой почты об истечении срока хранения.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем данная корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

ГПК РФ, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст.35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч.1 ст.113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ).

Согласно положениям ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 данной нормы, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Кроме того, ответчику Курбанову А.А. судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях. При таких обстоятельствах, в силу положений п.4 ст.113 и ч.1 ст.118 ГПК РФ судебное извещение, направленное ответчику, считается доставленным.

Суд полагает, что неполучение ответчиком направляемых судом по месту его регистрации и предполагаемого места нахождения извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиками своих прав, учитывая, что ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст.113, 118 ГПК РФ, суд, руководствуясь ч.3ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.п.1, 4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Ст.422 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу абз.1 п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.224 ГК РФ, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п.2 ст.3.3 Закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

В соответствии с постановлением Главы г.Невинномысска от 27.09.2001г. №1379 «О передаче полномочий арендодателя земли Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Невинномысска, полномочия арендодателя при предоставлении в аренду земель г.Невинномысска переданы КУМИ администрации г.Невинномысска.

В соответствии со ст.ст.7, 22, 31.9, 39,8, 39.20 Земельного Кодекса РФ, 26.09.2017г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска и Курбановым А.А. заключен договор аренды земельного участка № с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п.1.1 Договора аренды № указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> с кадастровым номером № и передан Курбанову А.А. в аренду, для целей – земельный участок для производственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска заключил договор аренды № с Курбановым А.А. указанного земельного участка, срок аренды был установлен с 26.09.2017г. по 25.09.2062г. (л.д.7-13) Факт передачи участка в аренду подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи - приложением №2 к договору аренды земельного участка от 26.09.2017г. (л.д.14).

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а в силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.424 ГК РФ и п.4.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., стороны договорились о том, что в случае изменения кадастровой стоимости базового размера арендной платы (земельного налога) и (или) методики ее расчета, устанавливаемой нормативными актами органов местного самоуправления, органов власти Ставропольского края и Правительством РФ, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, без внесения соответствующих изменений в договор аренды.

При этом, изменения по начислению и уплате арендной платы доводится до сведения арендатора письменным уведомлением Арендодателя. Расчет производится со дня введения новых ставок (изменения методики расчета) арендной платы (земельного налога). В случае изменения порядка внесения платежей и сроков оплаты, арендатор одновременно информируется об этом публикацией в газете «Невинномысский рабочий».

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска и Курбановым А.А. заключен договор аренды № земельного участка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> литер <данные изъяты> в границах указанных в кадастровом паспорте участка, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., срок аренды участка установлен на срок с 26.09.2017г. по 25.09.2066г. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью (л.д.13).

Кроме того, расчет арендной платы производился в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015г. №1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае», постановлением Правительства Ставропольского края приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 22.12.2015г. №1515 «О внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015г. №1380», постановлением Правительства Ставропольского края от 29.03.2016г. №12-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов»

Исходя из чего, сумма арендной платы за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. составила 142140 руб. 25 коп. Однако, Курбанов А.А. в нарушение условий договора аренды оплату арендных платежей не производил.

В связи с систематическим нарушением условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., а также в целях выполнения досудебного порядка урегулирования спора, и во исполнение п.6.2 раздела 6 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ администрации г.Невинномысска направлена в адрес Курбанова А.А. претензия от 27.08.2018г. №3261/27 с требованием о погашении суммы задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком в тридцатидневный срок, содержащее расчет арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Расчет арендной платы за земельный участок за период с 26.09.2017г. по 26.06.2018г. производился в соответствии с постановлением Правительства СК от 29.03.2016г. №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, к земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без проведения торгов» приказом Министерства имущественных отношений СК от 27.11.2015г. №1380 «Об утверждении результатов государственно» кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае», приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края oт 22.12.2015г. №1515 «О внесении изменений в приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 №1380

Исходя из чего, арендная плата для Курбанова А.А. за земельный участок, переданный ему на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г. составила 142140 руб. 25 коп.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Представленный стороной истца расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признается основанным на положениях нормативных актов органов исполнительной власти Ставропольского края, арифметически верным. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п.6.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. При этом, с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требование о взыскании штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из указанных показателей ставки рефинансирования и ключевой ставки Банка России, а также размера задолженности по арендной плате, и периода просрочки исполнения обязательства, суд также признает представленный стороной истца расчет требований по взысканию пени обоснованным и арифметически верным. Иного расчета стороной ответчика также не представлено.

При этом, размер взыскиваемых штрафных санкций суд признает соответствующим последствиям нарушения обязательства, при этом заявления о снижении размера пени от ответчика не поступало.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу требований пп.19 ст.333.36 НК РФ КУМИ администрации г.Невинномысска освобожден от уплаты госпошлины при обращении с требованиями имущественного характера в суд общей юрисдикции.

Согласно абз.3 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции при цене иска от 100 001 рубля до 1 000 000 рублей составляет 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств, требования удовлетворены, а именно в размере 148157 руб. 46 коп., таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Курбанова А.А. составляет 4163 рубля 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 12, 330, 421, 422, 424, 425, 432, 433, 606-607, 614 ГК РФ, ст.ст.1, 22, 65 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.11, 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска к Курбанову Ахмеду Алиламагомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Курбанова Ахмеда Алиламагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска:

- 142 140 (сто сорок две тысячи сто сорок рублей) руб. 25 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 26.09.2017г. по 30.06.2018г.;

- 6 017 (шесть тысяч семнадцать) руб. 21 коп. - пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка за период с 16.11.2017г. по 22.08.2018г.

Взыскать с Курбанова Ахмеда Алиламагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа – г.Невинномысска государственную пошлину в размере 4163 (четыре тысячи четыреста сто шестьдесят три) рубля 15 коп.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия его судом.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков