Решение по делу № 33-4786/2024 от 18.07.2024

Председательствующий: Батурина И.Ю. Дело № 33-4786/2024

№ 2-122/2024

55RS0027-01-2024-000108-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 28 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Сафаралеева М.Р.,

судей Леневой Ю.А., Черноморец Т.В.,

при секретаре Аверкиной Д.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Беспалова А.В. на решение Оконешниковского районного суда Омской области от 23 мая 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования Беспалова А. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Черноморец Т.В., судебная коллегия Омского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Беспалов А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 19.08.2019 приобрел у СПК «Любимовский» в лице конкурсного управляющего <...> здание магазина общей площадью <...> кв.м, <...> года постройки, по адресу: <...>. Объект договора передан истцу без правоустанавливающих документов, за исключением справки от 23.03.2018 № <...>, технического паспорта объекта от 12.05.2020, технического отчета от 2019 года по обследованию технического состояния. Права в отношении данного имущества не были зарегистрированы ранее, в связи с тем, что право СПК «Любимовский» на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1997 года и не регистрировалось в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона. Истец обратился к кадастровому инженеру, 30.08.2023 был подготовлен технический план здания. Поскольку СПК «Любимовский» не обладало правом собственности на спорное имущество до вступления в силу Закона о государственной регистрации 1997 года, заключение договора купли-продажи и оплата его цены не являются основаниями для признания права собственности. На основании определения Арбитражного суда Омской области от 17.03.2023 конкурсное производство в отношении СПК «Любимовский» завершено, юридическое лицо ликвидировано. В связи с изложенным истец не имеет возможности иным способом произвести в установленном порядке регистрацию своего права собственности на приобретенное имущество.

На основании изложенного, с учетом положений п. 3 ст. 551 ГК РФ и разъяснений о их применении, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от СПК «Любимовский» к Беспалову А.В. на нежилое помещение здание магазина общей площадью <...> кв.м, <...> года постройки по адресу: <...>, номер кадастрового квартала № <...>.

Истец Беспалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании также участия не принимал, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете спорного объекта недвижимости и сведения о регистрации права собственности на него. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на которое регистрируется. Регистрация прав на недвижимость, возникших до 1997 года, осуществлялась органом технического учета. В данном случае требование о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости является ненадлежащим способом защиты права, поскольку положения ст. 551 ГК РФ применяются в случае, если право продавца зарегистрировано. В данном случае в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности СПК «Любимовский» на спорный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Администрации Оконешниковского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Судом постановлено изложенное выше решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, с которым не согласился истец.

В апелляционной жалобе Беспалов А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. При этом, не соглашаясь с выводами суда по существу спора, приводит доводы о том, что суд не учел представленную в материалы дела инвентаризационную опись № <...> от 10.11.2017, подтверждающую факт принадлежности спорного объекта СПК «Любимовский». Также отмечает, что в настоящее время определением Арбитражного суда Омской области от 17.03.2023 завершено конкурсное производство в отношении СПК «Любимовский», кооператив ликвидирован, в связи с чем истец не имеет возможности иным способом произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости. До вступления в законную силу Закона о государственной регистрации 1997 года СПК «Любимовский» не обладало правом собственности на здание, заключение договора купли-продажи и уплата предусмотренной им цены не являются основаниями для признания права собственности. Полагает, что в случае выбора истцом ненадлежащего способа защиты права суд должен был самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению.

Апелляционное производство, как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)).

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебном заседании суда апелляционной инстанции участия не принимали, о причинах неявки не сообщили, что в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.08.2018 между конкурсным управляющим СПК «Любимовский» <...> действующим на основании решения Арбитражного суда Омской области от 04.09.2017 № <...> (продавец) и Беспаловым А.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя здание магазина, расположенного по адресу: <...> (п. 1.1).

До подписания договора покупателем был произведен осмотр текущего фактического состояния имущества. Подписанием настоящего договора покупатель подтверждает согласие приобрести имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент заключения договора (п. 1.2).

Покупатель ознакомлен с документами, подтверждающими право продавца на продаваемое имущество, а также с другими документами, необходимыми для оформления договора и перехода права собственности, претензий к ним не имеет (п. 1.3).

Согласно п. 2.1 договора общая стоимость имущества, отчуждаемого по договору, составляет 35 000 руб.

На основании п. 3.1 договора передача продавцом покупателю имущества, указанного в п. 1.1 договора, осуществляется после произведенного расчета в полной стоимости, без составления передаточного акта.

В силу п. 4.1.2 договора продавец обязан передать все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю.

Сведения о заключении договора купли-продажи опубликованы конкурсным управляющим на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

В соответствии с техническим паспортом спорного объекта по состоянию на 12.05.2020, составленным кадастровым инженером <...> здание магазина по адресу: <...>, является одноэтажным нежилым строением, <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м. Правообладателем являлся СПК «Любимовский» без правовых документов. Здание состоит из трех подсобных помещений, кочегарки и тамбура.

Согласно техническому отчету по обследованию технического состояния строительных конструкций здания магазина, <...> года постройки, расположенного по адресу: <...>, подготовленному ООО «Союзпроект» 08.08.2018 по заказу СПК «Любимовский», данный объект является строением бескаркасным, одноэтажным, с совмещенной крышей, без подвала, введено в эксплуатацию в <...> году, строительная (исполнительная) документация отсутствует. Общее состояние конструкция здания работоспособное, фундаменты, стены, перегородки, полы в работоспособном состоянии. Эксплуатационная надежность здания магазина соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции», СП 44.133330.2011 «Свод правил. Административные и бытовые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекте защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

30.08.2023 кадастровым инженером <...> по заказу Беспалова А.В. подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <...>, с указанием номера кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - № <...>.

Сведений о кадастровом номере объекта недвижимости, ранее присвоенном государственном учетном номере объекта недвижимости, в характеристиках объекта недвижимости не содержится, что указывает на то, что на кадастровом (техническом) учете здание не состоит и не состояло.

Также из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Омской области от 17.03.2023 по делу № № <...> завершено конкурсное производство в отношении СПК «Любимовский», что является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации данного юридического лица.

05.05.2023 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПК «Любимовский».

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Администрации Оконешниковского муниципального района, Администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района в реестре федерального имущества Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, в реестре муниципальной собственности муниципального района и сельского поселения отсутствует информация о здании магазина, расположенного по адресу: <...>.

Согласно ответу сектора муниципального архива Администрации Оконешниковского муниципального района от 06.05.2024, администрация не располагает сведениями о строительстве и вводе в эксплуатацию здания магазина по вышеуказанному адресу.

В БУ Омской области «Исторический архив Омской области» сведений о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию спорного здания магазина не имеется.

Разрешая при установленных обстоятельствах спор, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ), руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 29.04.2010 № 10/22, не усмотрел правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исходя из того, что спорный объект недвижимого имущества на кадастровом учете не состоит, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован, сведения о регистрации права собственности СПК «Любимовский» на него отсутствуют, в связи с чем оснований для государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Беспалову А.В. не имеется.

Соглашаясь с данными выводами суда первой инстанции, коллегия судей отмечает, что в силу положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 3 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1 ст. 3 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом.

В силу ч. 1 ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Регистрация прав на недвижимость, возникших до 1997 года осуществлялась органом технического учета.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не произведен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращенными которым органом регистрации прав присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

На основании п. 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о государственной регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости; 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий; 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Статьей 8 Закона о государственной регистрации недвижимости закреплено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2).

К основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся, в частности: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 4).

Таким образом, Единый государственный реестр недвижимости содержит достоверные систематизированные сведения об учтенном в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Данным критериям здание магазина, расположенное по адресу: <...>, не отвечает, на кадастровом учете не состоит; право собственности продавца – СПК «Любимовский» на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества. Такая государственная регистрация осуществляется, в частности, по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора (ч. 4 ст. 14, п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда; названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

В данном случае СПК «Любимовский» ликвидирован, однако его право собственности на спорный объект не зарегистрировано, на момент обращения истца в суд спорный объект недвижимого имущества на кадастровом учете не состоял, как индивидуально-определенная вещь не существовал.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для государственной регистрации перехода права собственности Беспалова А.В. на объект недвижимости, сведений о котором ни в каких реестрах (учетах) не содержится.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59).

Между тем договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен после вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в нарушение ст. 6 данного закона на момент заключения сделки за продавцом (СПК «Любимовское») не было зарегистрировано право собственности на продаваемое недвижимое имущество.

В п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае ликвидации продавца покупатель, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности, а отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд.

В данном случае отсутствие продавца в связи с его ликвидацией не является единственным препятствием для регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

Также из ответа Управления Росреестра по Омской области, представленного по запросу суда апелляционной инстанции, следует, что Беспалов А.В. до обращения в суд не обращался с заявлениями о проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>. Дополнительно указано об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о данном объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

На основании ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

С учетом обстоятельств конкретного дела решение суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований по иску, предъявленному к Управлению Росреестра по Омской области, является правильным.

Приведенные стороной истца доводы об отсутствии возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество сами по себе не могут являться основанием для вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности при том, что судебный акт не может подменять установленный законом порядок постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и совершения с ним сделок.

Доводы подателя жалобы со ссылкой на положения п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010, правового значения не имеют, так как в рассматриваемом случае право собственности продавца на спорный объект зарегистрировано не было.

Ссылка в жалобе на инвентаризационную опись от 10.11.2017, которая, по мнению истца подтверждает факт принадлежности здания магазина СПК «Любимовский» подлежит отклонению, поскольку из содержания указанного документа следует, что право собственности на данный объект не оформлено.

Указание в жалобе на то, что суд должен был самостоятельно квалифицировать требования истца, является несостоятельным.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

На основании приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, поскольку Беспаловым А.В. было заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - здание магазина общей площадью <...> кв.м, <...> года постройки по адресу: <...>, иных требований истцом не заявлялось, оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда по существу спора, не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения, исходя из заявленных и разрешенных судом требований, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Само по себе несогласие истца с решением суда об отказе в удовлетворении иска о незаконности судебного акта не свидетельствует.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены, изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Оконешниковского районного суда Омской области от 23 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Беспалова А.В. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия апелляционного определения, через суд первой инстанции – Оконешниковский районный суд Омской области.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 30.08.2024.