Решение по делу № 2-401/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-401-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.

при секретаре Отрадновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 19.02.2018 года

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Мальцеву Максиму Владимировичу, Мальцевой Ольге Васильевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ 24» обратилось в суд с иском к Мальцеву М.В., Мальцевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мальцевой Ю.М. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Банк ВТБ24» и Мальцев М.В. заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Ответчику 1 денежные средства в размере 989 706 руб. сроком на 242 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 12,25 % годовых, на условиях установленных Договором, а Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. «27» февраля 2014г. Ответчику 1 были предоставлены денежные средства в размере 989 706,00 рублей РФ, что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставлен Ответчику 1 для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую долевую собственность: Заемщику - 3/8 доли в праве собственности, Мальцевой О.В. - 3/8 доли в праве собственности, ФИО11 ФИО11 - 1/4 доли в праве собственности Объекта недвижимости - Квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (две), общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция № за цену 1 649 510 руб. Право общей долевой собственности Мальцева М.В. (3/8 доли в праве), Мальцевой О.В. (3/8 доли в праве), ФИО12 ФИО12 (1/4 доли в праве) на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 14.10.2015г. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.10.2015г. за№. Согласно п. 3.4. части 2 Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору подлежат удостоверению Закладной. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (ЗАО). Законным владельцем закладной является - Банк ВТБ 24 (ПАО). В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Мальцевой О.В. В соответствии с п. 3.1. части 2 Договора поручительства поручитель солидарно в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору. В связи с тем, что задолженность по указанному Кредитному соглашению до настоящего времени не погашена Банк, считает необходимым обратить свои требования о погашении задолженности к поручителю. В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения Кредита и процентов, Банк на основании п. 6.4.1. Кредитного договора потребовал от Заемщика и Поручителя, досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «22» ноября 2017г. Однако задолженность до настоящего времени Ответчиками не погашена. Какого- либо ответа от Ответчиков в адрес Банка не поступало. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 30.11.2017г. составляет 1 009 700,51 руб., в том числе: 944 502,95 руб. - остаток ссудной задолженности; 59 844,47 руб. - задолженность по плановым процентам; 4 833,02 руб. - задолженность по пени; 520,07 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Кроме того, ввиду неисполнения Ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, Истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - Квартиру. Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога - Квартиры в специализированной независимой оценочной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Оценки». Согласно Отчету № ОНБ 268/17 от 23.11.2017г. об оценке квартиры рыночная стоимость составляет 1 220 000 руб. На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 976000 руб. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

Просит расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Мальцевым М.В. Взыскать солидарно с Мальцева М.В., Мальцевой О.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному договору в размере 1 009 700,51 руб.,в том числе: 944 502,95 руб. - остаток ссудной задолженности; 59 844,47 руб. - задолженность по плановым процентам; 4 833,02 руб. - задолженность по пени; 520,07 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Мальцеву М.В. (3/8 доли в праве), Мальцевой О.В. (3/8 доли в праве), ФИО9 Ю.М. (1/4 доли в праве), расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 976000 руб.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ 24», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Мальцев М.В., Мальцева О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

На основании п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 1 ст.329 ГК РФ предусматривает обеспечение исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с нормами ст. 363 ГК РФ, закрепляющими ответственность поручителя, - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Мальцевым М.В. был заключен Кредитный договор №, по которому, Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 989 706 руб. сроком на 242 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 12,25 % годовых, на условиях установленных Договором, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (л.д. 22-45).

Кредит предоставлен Заемщику для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую долевую собственность: Заемщику - 3/8 доли в праве собственности, ФИО9 О.В. - 3/8 доли в праве собственности, ФИО13 ФИО13 - 1/4 доли в праве собственности Объекта недвижимости - Квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (две), общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция № за цену 1 649 510 руб.

Право общей долевой собственности Мальцева М.В. (3/8 доли в праве), Мальцевой О.В. (3/8 доли в праве), ФИО14 ФИО14 (1/4 доли в праве) на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 14.10.2015г.

Согласно п.4.1, части 2 Кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет в течение срока и при выполнении условий, предусмотренных п. 9.1. части 1 Кредитного договора.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, перечислив Заемщику на счет «27» февраля 2014 г. денежные средства в размере 989 706,00 рублей РФ, что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени не ранее 10 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 3.9. Кредитного договора).

Согласно п. 3.10., п. 3.11. Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% процента за каждый день просрочки.

Согласно п.6.4.1.9 Кредитного договора, Кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов, суммы неустойки при нарушении Заемщиком сроков внесения очередного Платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Мальцевой О.В. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору (л.д.72-86).

Согласно п.3.1Договора Поручительства, Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

Согласно п.3.3. Договора поручительства, Поручитель и Заемщик отвечают солидарно перед Кредитором за своевременное и полное исполнение Заемщиком обязательства по Кредитному договору.

Согласно п. 5.2.1. Договора поручительства, Поручитель обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств по договору уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств Поручителем по Договору.

Согласно представленных истцом сведений о платежах, погашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком Мальцевым М.В. производились не своевременно и не в полном объеме, что свидетельствует о неисполнении со стороны Заемщика обязательств по кредитному договору.

На основании п. 6.4.1. Кредитного договора Банк потребовал от Заемщика и Поручителя, досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «22» ноября 2017г. (л.д.96-97). Однако, задолженность до настоящего времени Ответчиками не погашена. Какого- либо ответа от Ответчиков в адрес Банка не поступало.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Наличие у ответчика невыполненных обязательств перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается указанными доказательствами по делу. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Мальцевым М.В.

При таких обстоятельствах, Кредитор – истец вправе требовать от Заёмщика– ответчика Мальцева М.В. и Поручителя – ответчика Мальцевой О.В. возврата суммы долга по кредитному договору, уплаты причитающихся процентов и пени солидарно.

Согласно расчетов, представленных истцом, проверенных и принятых судом, размер задолженности ответчиков по состоянию на 30.11.2017 г. составляет 1 009 700,51 руб.,в том числе: 944 502,95 руб. - остаток ссудной задолженности; 59 844,47 руб. - задолженность по плановым процентам; 4 833,02 руб. - задолженность по пени; 520,07 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования ПАО Банк ВТБ 24» о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщики предоставляют залог недвижимого имущества: Квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (две), общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция №, принадлежащей на праве общей долевой собственности Мальцеву М.А. (3/8 доли в праве), Мальцевой О.В. (3/8 доли в праве), ФИО9 Ю.М. (1/4 доли в праве).

Право общей долевой собственности Мальцева М.В. (3/8 доли в праве), Мальцевой О.В. (3/8 доли в праве), ФИО15 ФИО15 (1/4 доли в праве) на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 14.10.2015г.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной составленной Мальцевым М.В., Мальцевой О.В., ФИО3, как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области залогодержателю - ПАО «Банк ВТБ 24» («Закладная») (л.д.61-71).

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество по Закладной (договор об ипотеке).

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона.

Согласно п.п.1,2,3 ст.1 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее – ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст.13 названного Закона, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п.1,4 ст.50 указанного Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст.51 названного Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.56 названного Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Права Кредитора, как залогодержателя квартиры, а также права Кредитора по настоящему договору удостоверяются закладной, составляемой Заемщиками на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно Закладной, обеспечиваются обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Банк ВТБ24» и Мальцевым М.В., предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: <адрес> общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция № 1. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 2157 000 рублей.

Квартира принадлежат Залогодателям на праве общей долевой собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.11.2013 года №21-80. Право собственности Залогодателей на предмет ипотеки зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по КО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2015 г. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно п.6.4.3 Кредитного договора, Кредитор имеет право, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления Кредитором, обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у Кредитора в обеспечение исполнения обязательств Заемщика.

Для определения фактической рыночной стоимости предмета залога на актуальную дату Банком проведена оценка рыночной стоимости квартиры.

Согласно отчета ООО «Центр Независимой Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке квартиры рыночная стоимость квартиры, находящаяся по адресу: <адрес> (две), общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция № 1 составляет 1 220 000 руб. (л.д.99-152).

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мальцеву М.В., Мальцевой О.В., ФИО3 удовлетворить, обратить взыскание, путем реализации с публичных торгов, на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества - квартиры равной 80% рыночной стоимости указанного имущества, определенной в отчете оценщика, в сумме 976 000 рублей (1220000 х 80%).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 19248,50 (л.д.8), подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования ПАО «Банк ВТБ 24» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Мальцеву Максиму Владимировичу, Мальцевой Ольге Васильевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от «18» ноября 2013 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ 24» и Мальцевым Максимом Владимировичем.

Взыскать солидарно с Мальцева Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Мальцевой Ольги Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24», ИНН №, ОГРН № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору 1 009700 рублей 51 копейка,в том числе: 944502 рубля 95 копеек - остаток ссудной задолженности, 59844 рубля 47 копеек - задолженность по плановым процентам, 4833 рубля 02 копейки - задолженность по пени, 520 рублей 07 копеек - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 19248 рублей 50 копеек, а всего сумму 1028949 (один миллион двадцать восемь тысяч девятьсот сорок девять) рублей 01 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от «18» ноября 2013 года и Закладной - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (две), общая проектная площадь 53,21 кв.м., 5 этаж, блок-секция №, путем ее реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры равной 80% рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика в сумме 976000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26.02.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.