Решение по делу № 2-306/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-306/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 01 марта 2018 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Гуслиной Е.Н.

при секретаре Набоковой Н.Э.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» к Новиковой Л.Ю. о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве,

установил:

открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания» (далее ОАО «ТДСК») обратилось в суд с указанным иском к Новиковой Л.Ю., в котором просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по договору № ** участия в долевом строительстве от 19.02.2014 в размере 806840 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11268 руб.

В обоснование исковых требований указало, что 19.02.2014 ОАО «ТДСК» с Новиковой Л.Ю. заключен договор №** участия в долевом строительстве, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее Управление Росреестра по Томской области) 20.03.2014 за № **. 19.02.2015, 08.02.2016 сторонами подписаны соглашения о внесении изменений и дополнений в договор в части уточнения стоимости и порядка уплаты, которые зарегистрированы Управлением Росреестра по Томской области 25.03.2015 за № **, 15.03.2016 за № **. В соответствии с разделом 3 договора ответчик уплатила ОАО «ТДСК» в счёт исполнения обязательства по договору 2434000 руб., а денежные средства в размере 1157640 руб. должна выплатить в срок с 01.02.2016 по 31.10.2018 ежемесячными платежами по 35080 руб. не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Однако ответчиком не исполнена обязанность по ежемесячной уплате денежных средств, в связи с чем по договору участия в долевом строительстве за период с 01.02.2016 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 806840 руб. 28.08.2017 ответчику направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате цены договора, которое было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца ОАО «ТДСК», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца Каширин Р.А., действующий на основании доверенности №** от 22.12.2017 сроком до 31.12.2018, в представленном заявлении исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Новикова Л.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требовании ОАО «ТДСК» о взыскании с неё в пользу истца задолженности по договору № ** участия в долевом строительстве от 19.02.2014 в размере 806840 руб. признает в полном объеме; признание иска выражено ею осознанно и добровольно, фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из смысла ч. 1 ст. 314 ГК следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что 19.02.2014 ОАО «ТДСК» с Новиковой Л.Ю. был заключен договор №** участия в долевом строительстве. Указанный договор 20.03.2014 прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Томской области и ему присвоен № **.

Согласно п. 1.1, 1.2, 2.2.1 договора №** участия в долевом строительстве ОАО «ТДСК» обязалось построить жилое здание по [адрес], в частности трехкомнатную квартиру № ** в указанном доме, а Новикова Л.Ю. обязалась уплатить стоимость квартиры в размере 3234000 руб. в следующем порядке: 650000 руб. уплачивает единовременно в течение 2 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора, 2584000 руб. после государственной регистрации настоящего договора единовременно в срок до 30.06.2014.

Также установлено, что 08.02.2016 сторонами заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор № ** от 19.02.2014, по условиям которого Новикова Л.Ю. обязалась выплатить ОАО «ТДСК» стоимость квартиры в размере 3591640 руб. в следующем порядке: 2434000 руб. уплачены застройщику участником долевого строительства, а 1157640 руб. Новикова Л.Ю. уплачивает в срок с 01.02.2016 по 31.10.2018 ежемесячно равными долями по 35080 руб. не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Истец сдал объект – жилое здание по [адрес], ответчик в настоящее время проживает в квартире № ** по указанному адресу, то есть истец исполнил свои обязательства по договору долевого участия в полном объеме.

Ответчик Новикова Л.Ю. не надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору № ** участия в долевом строительстве от 19.02.2014 по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем за период с 01.02.2016 по 31.12.2017 образовалась задолженность в размере 806840 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в судебном заседании установлено не было, суду лицами, участвующими в деле, не представлено.

Ответчик Новикова Л.Ю. признала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, что не исполнила обязанность по уплате взыскиваемых денежных средств.

Представленный истцом расчёт задолженности в размере 806840 руб. ответчиком не оспаривался, судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Новикова Л.Ю. добровольно и осознанно выразила признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания иска, последствия ей понятны, о чём в материалах дела имеется подписка.

Судом установлено, что признание иска ответчиком Новиковой Л.Ю. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Новиковой Л.Ю., в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере11 268 руб., что подтверждается платежным поручением № ** от 26.12.2017.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 11 268 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Новиковой Л.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» задолженность по договору №** участия в долевом строительстве от 19.02.2014 в размере 806840 руб.

Взыскать с Новиковой Л.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11268 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина