Решение по делу № 2-19/2024 (2-335/2023;) от 16.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                    18 марта 2024 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи      Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебуновой Натальи Владимировны к администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области, Аксенову Юрию Александровичу, Аксеновой Ирине Владиславовне, Бармину Виктору Алексеевичу, Барминой Марии Кузьминичне, Болотову Юрию Владимировичу, Болотовой Ольге Александровне, Вышегородцевой Раисе Григорьевне, Иванникову Валерию Ивановичу, Иванниковой Таисии Викторовне, Клинкову Виталию Александровичу, Клинковой Нине Сергеевне, Кулину Валерию Васильевичу, Кулиной Галине Викторовне, Мамонтову Сергею Сергеевичу, Мамонтовой Нине Валентиновне, Михаль Ольге Викторовне, Михаль Сергею Анатольевичу, Петрову Виктору Семеновичу, Порошиной Антонине Николаевне, Усольцеву Валерию Ивановичу, Усольцевой Антонине Викторовне, Хрусталеву Алексею Николаевичу, Хрусталевой Валентине Ивановне, Хрусталевой Любови Васильевне, Чернышовой Лидии Ивановне, Чернышовой Любовь Владимировне, Шапкиной Татьяне Викторовне, Шапкину Андрею Владимировичу, Шапкину Юрию Владимировичу, Балакиной Валентине Алексеевне, Култыгиной Инне Алексеевне, Култыгиной Яне Алексеевне, Пишко Валентине Ивановне, Рожковой    Елене Николаевне, Рожкову Николаю Алексеевичу, Талалаеву Николаю Александровичу, Труфанову Сергею Васильевичу, Чернышовой Марии Григорьевне, Чернышовой Галине, Чернышовой Марии Владимировне, Васильевой Юлии Васильевне, Тюковой Валентине Александровне о признании права собственности на здание коровника

установил:

        Шебунова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на здание коровника, указывая, что 05.07.1997 в процессе реорганизации колхоза «Восход» был создан СХПК «Восход». 13.11.2000 она была выведена из членов СХПК «Восход» на основании ее заявления. 10.01.2001 ей в счет оплаты стоимости ее имущественного пая был передан объект недвижимости – коровник 1959 года постройки (накладная от 10.01.2001). При этом акт приема-передачи отдельно в отношении коровника сторонами подписан не был. С указанной даты она владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. Срок владения имуществом ею составляет более 22 лет. 26.01.2004 СХПК «Восход» был ликвидирован на основании решения суда. В связи с ликвидацией СХПК «Восход» передача ей имущества (коровника 1959 года постройки) не была оформлена надлежащим образом. Отсутствие надлежащим образом оформленного документа о передаче объекта (правоустанавливающего документа) препятствует регистрации за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном порядке.

        Поэтому она просит суд, признать за ней право собственности на здание коровника, общей площадью 905,4 кв.м., расположенное по <адрес>

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 28.11.2023 Порошина Антонина Николаевна, Чернышова Валентина Александровна, Чернышов Александр Николаевич, Ануркина Евдокия Федоровна, Канаев Алексей Петрович, Хрусталева Раиса Гавриловна, Хрусталев Александр Иванович, Хрусталев Виктор Григорьевич, Хрусталева Марфа Васильевна, Труфанова Ирина Емельяновна, Вышегородцева Раиса Григорьевна, Клинкова Нина Сергеевна, Култыгина Любовь Петровна, Култыгин Владимир Степанович, Рожков Николай Алексеевич, Шебунов Александр Николаевич, Чернышов Геннадий Владимирович, Талалаев Виктор Александрович, Иванников Валерий Иванович,    Шапкина Татьяна Викторовна,    Хрусталева Любовь Васильевна, Иванникова Таисья Викторовна, Петров Виктор Семенович, Кулин Валерий Васильевич, Михаль Сергей Анатольевич, Михаль Ольга Викторовна, Усольцева Антонина Викторовна, Хрусталев Алексей Николаевич, Бармин Виктор Алексеевич, Петрова Таисья Викторовна, Хрусталев Виктор Кузьмич, Хрусталева Валентина Ивановна, Бармина Мария Кузьминична, Петров Юрий Васильевич, Чернышов Алексей Егорович, Шапкин Владимир Ильич, Чернышов Владимир Александрович, Болотов Юрий Владимирович, Болотова Ольга Александровна, Аксенов Юрий Александрович, Аксенова Ирина Владиславовна, Мамонтова Нина Валентиновна, Усольцев Валерий Иванович, Чернышова Любовь Владимировна, Чернышова Лидия Ивановна, Клинков Виталий Александрович, Кулина Галина Викторовна, Шапкин Андрей Владимирович, Талалаева Апполинария Петровна, Клинкова Анна Гавриловна, Ивина Анна Ивановна, Рожкова Прасковья Романовна, Мамонтов Сергей Сергеевич, Хрусталева Клавдия Сергеевна, Хрусталев Анатолий Петрович, Хрусталев Николай Григорьевич, Могилева Мария Платоновна, Мещерякова Раиса Андреевна     привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 14 декабря 2023 года допущена замена ответчиков Талалаевой Апполинарии Петровны, Могилевой Марии Платоновны, Хрусталева Николая Григорьевича, Ивиной Анны Ивановны, Хрусталевой Марфы Васильевны, Канаева Алексея Петровича, Хрусталева Виктора Кузьмича, Култыгина Владимира Степановича, Кутыгиной Любови Петровны их правопреемниками.    Привлечены в качестве правопреемников по делу Хрусталева Любовь Васильевна, Пишко Валентина Ивановна, Хрусталева Клавдия Сергеевна, Чернышова Лидия Ивановна, Чернышова Мария Григорьевна, Балакина Валентина Алексеевна, Хрусталева Валентина Ивановна, Дерезенко Нина Владимировна, Култыгина Инна Алексеевна, Култыгина Яна Алексеевна.

      Определениями Токаревского районного суда Тамбовской области от 10 января 2024 года допущена замена ответчиков Шапкина Владимира Ильича, Хрусталева Виктора Григорьевича, Талалаева Виктора Александровича их правопреемниками. Привлечены в качестве правопреемников по делу Шапкина Татьяна Викторовна, Шапкин Андрей Владимирович, Шапкин Юрий Владимирович, Чернышова Мария Григорьевна, Талалаев Николай Александрович.    Привлечена администрация Токарёвского муниципального округа Тамбовской области к участию в качестве соответчика по данному делу.

    Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 29 января 2024 года допущена замена ответчиков Труфановой Ирины Емельяновны, Рожкова Николая Алексеевича, Чернышова Владимира Александровича их правопреемниками. Привлечены в качестве правопреемников по делу Труфанов Сергей Васильевич, Рожкова Елена Николаевна, Чернышова Галина, Чернышова Мария Владимировна.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2024 года допущена замена ответчиков Петровой Таисии Васильевны, Хрусталева Александра Ивановича их правопреемниками. Привлечены в качестве правопреемников по делу Васильева Юлия Васильевна, Тюкова Валентина Александровна, Хрусталева Раиса Гавриловна.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 29 февраля 2024 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Шебунов Юрий Владимирович, Талалаев Александр Владимирович, Талалаев Алексей Владимирович.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2024 года допущена замена ответчика – правопреемника Дерезенко Нины Владимировны ее правопреемником. Привлечена в качестве правопреемника по делу Култыгина Инна Алексеевна.

        В судебное заседание истица Шебунова Н.В. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

       В судебном заседании представитель истца Шебуновой Н.В. по доверенности Кащаев А.А. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

     В судебном заседании представитель ответчика администрации Токарёвского муниципального округа Тамбовской области по доверенности Степанова Е.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что истцом не представлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Токаревского района Тамбовской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

         В судебное заседание ответчик Иванников В.И. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

     Аксенов Ю.А., Аксенова И.В., Бармин В.А., Бармина М.К., Болотов Ю.В., Болотова О.А., Вышегородцева Р.Г., Иванникова Т.В., Клинков В.А., Клинкова Н.С., Кулин В.В., Кулина Г.В., Мамонтов С.С., Мамонтова Н.В., Михаль С.А., Михаль О.В., Петров В.С., Порошина А.Н., Усольцев В.И., Усольцева А.В., Хрусталев А.Н., Хрусталева В.И., Хрусталева Л.В., Чернышова Л.И., Чернышова Л.В., Шапкин А.В., Шапкина Т.В., Балакина В.А., Култыгина И.А., Култыгина Я.А., Пишко В.И., Рожкова Е.Н., Рожков Н.А., Талалаев Н.А., Труфанов С.В., Чернышова М.Г., Чернышова Г., Чернышова М.В., Шапкин Ю.В., Васильева Ю.В., Тюкова В.А.     в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Талалаев А.В., Шебунов Ю.В., Талалаев А.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания за истицей права собственности на здание коровника.

        Выслушав представителя истицы Шебуновой Н.В. по доверенности Кащаева А.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

      В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

        Как установлено в судебном заседании на общем собрании пайщиков СХПК «Восход» Токаревского района Тамбовской области 13 ноября 2000 года было принято решение вывести из состава членов кооператива с земельным и имущественным паем членов кооператива, в котором значится в том числе Шебунова Н.В. 10.01.2001 года на основании накладной СХПК «Восход» в счет имущественных паев передал выходящим членам кооператива согласно протокола № 2 от 15.11.2000 недвижимое имущество, в том числе и коровник 1959 года постройки. Акт-приема передечи составлен не был. С указанной даты и по настоящее время истица владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. 26.01.2004 СХПК «Восход» был ликвидирован на основании решения суда. В связи с ликвидацией СХПК «Восход» передача истцу имущества (коровника) не была оформлена надлежащим образом.    Претензий по поводу принадлежности данного имущества у третьих лиц в настоящее время не имеется.

     Истица Шебунова Н.В. обратилась в суд как физическое лицо и требует признания права частной собственности на спорный объект недвижимости.

     Она владеет указанным недвижимым имущество более 22 лет, право собственности Шебуновой Н.В. никем не оспаривается, споров по поводу принадлежности данного имущества не имеется, доказательства, опровергающие данные выводы суда, никем не представлены.

             Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а также показаниями свидетеля.

       Как следует из протокола № 4 общего собрания пайщиков СХПК «Восход» Токаревского района Тамбовской области от 13 ноября 2000 года было постановлено вывести из состава членов кооператива с земельным и имущественным паем членов кооператива согласно списков. В списке № 1, в том числе, значится Шебунова Н.В.

      Согласно протокола № 4 совместного заседания внутрихозяйственной комиссии, наблюдательного совета и членов правления кооператива «Восход» Токаревского района Тамбовской области от 23.11.2000 года решили: для сохранности имущества, которое осталось в кооперативе «Восход» на балансе: в том числе коровник передать в пользование пайщикам по списку № 1, в котором значится 58 человек, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков.

      Как следует из накладной от 10.01.2001, выданной СХПК «Восход» выходящим членам кооператива СХПК «Восход» согласно протокола № 2 от 15.11.2000 передается недвижимое имущество, в том числе и коровник 1959 года постройки.

        Согласно протокола № 2 совместного заседания внутрихозяйственной комиссии наблюдательного Совета и членов правления кооператива «Восход «Токаревского района Тамбовской области от 15 ноября 2000 года в списке № 2, в том числе, значится Шебунова Наталья Владимировна.

     Как следует из свидетельства о заключении брака 1-КС №, выданного отделом ЗАГС администрации Токаревского района Тамбовской области повторно 06.08.2007 года, Шебунов Юрий Владимирович и Талалаева Наталья Владимировна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Шебунов, жене – Шебунова.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии 1Х-01 № Шебунов Юрий Владимирович является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного администрацией Токаревского района 21 сентября 2001 года и внесен в реестр под №.

      Как следует из сообщения администрации Токаревского района Тамбовской области от 23.11.2023 №, коровником 1959 года постройки, расположенным по <адрес>, фактически владеет ИП глава КФХ Шебунов Юрий Владимирович.

      Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 земельный участок, расположенный: <адрес> под объектом (нежилое здание) не был образован. Нежилое здание (коровник) находится на землях не разграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, в границах населенного пункта д.Розановка.

    Как следует из выписки из ЕГРЮЛ СХПК «Восход» ликвидирован по решению суда 26.01.2004.

    Как следует из показаний свидетеля ФИО2 допрошенного в судебном заседании, здание коровника было передано СХПК «Восход» Шебуновой Н.В., которая с того времени и по настоящее время пользуется коровником вместе с мужем.

             Согласно технического плана здание коровника имеет площадь 905,4 кв.м., назначение – нежилое, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №, <адрес>.

            Учитывая, что с 2001 года по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом зданием коровника и за этот период времени никто не обратился об оспаривании ею права владения, суд считает, что имеется основания для признания за Шебуновой Н.В. права собственности на здание коровника.

Иные лица, фактически владеющие данным недвижимым имуществом, также не возражают против признания за истицей права собственности на здание коровника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

        Признать за Шебуновой Натальей Владимировной, 18 марта 1976 года рождения, право собственности на здание коровника, общей площадью 905,4 кв.м., число этажей один, назначение нежилое, расположенного по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                   Судья                                            Н.В.Копченкина

Мотивированное решение принято 22 марта 2024 года.

                                   Судья                                           Н.В.Копченкина