Решение по делу № 2-183/2016 от 10.01.2016

                                                                                 дело № 2-183/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                         3 марта 2016 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре ФИО5,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо без самостоятельных требований Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании недействительным землеустроительного дела по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а, признании декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным землеустроительное дело по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а.

Признать декларированной площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                             С.Т. Бжассо

                                                                                 дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре ФИО5,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО3 к ФИО2,, судтретье лицо без самостоятельных требований Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании недействительным землеустроительного дела по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а, признании декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, третье лицо без самостоятельных требований Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании недействительным землеустроительного дела по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а, признании декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а.

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск и суду пояснил, что Распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный участок был отведен ему в натуре, что подтверждается соответствующим Актом и выдано разрешение на право производства строительных работ.

В течении 3 месяцев он завершил строительство гаража и с февраля 2000 года постоянно, непрерывно владеет и пользуется гаражом и земельным участком под ним.

В начале 2015 года решил оформить право на гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Обратился в администрацию МО «<адрес>» с заявлением об уточнении адреса.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «<адрес>» земельному участку из категории земель «земли населенных пунктов», предоставленному ФИО3 распоряжением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуального гаража присвоен следующий адрес: <адрес>, проспект ФИО7, в районе <адрес>А, гараж №.

В отделе архитектуре ему было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка под гаражом.

Однако, сделать этого не удалось из-за наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО8 при выполнении кадастровых работ выделенного ему земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, проспект ФИО7, в районе <адрес>А, гараж №, установлено что, при нанесении на дежурную кадастровую карту контур указанного участка накладывается на участок №, расположенный по адресу: <адрес>, проспект ФИО7, в районе <адрес>А, гараж №А, имеющий уточненные границы и находящийся в собственности ответчика.

Кадастровым инженером был выполнен полевой контроль геодезических работ проведенных при межевании земельного участка № результатом которого установлено, что проведенные геодезические работы проведены с надлежащим качеством и имеющиеся расхождения превышают допуски. Косвенным подтверждением правильности такого вывода является расположение участка № относительно воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ «<данные изъяты>7 от № «Адыгейская, пересекающей ряд гаражей.

При изучении схемы расположения земельных участков, выделенных для строительства гаражей в районе <адрес>А по проспекту ФИО7 в <адрес>, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» и материалы государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков установлено, что расположение участков по сведениям государственного кадастра недвижимости отличается от приведенного на схеме, предоставленной Управлением архитектуры градостроительства. Это свидетельствует о том, что в сведениях ГКН в отношении земельного участка № содержится кадастровая ошибка.

Указанная кадастровая ошибка заключается в том, что при межевании земельного участка № он сдвинут от своего фактического местоположения к востоку примерно на 12-15 метров в результате чего накладывается на земельный участок №. Так же было установлено, что требуют проверки имеющиеся в ГКН сведения о земельных участках № № и №

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости(п.4 ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ)

С заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться правообладатель, корректируемого земельного участка или его законный представитель. Суд по требованию любого лица и любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Таким образом, для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении участка № необходимо подготовить межевой план на этот участок и правообладатель этого участка, либо его доверенное лицо должно обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения ГКН.

После получения заключения обратился к ответчику с просьбой исправить границы своего участка. Вместе с ним ходили в отдел архитектуры и градостроительства, так же к кадастровому инженеру.

Однако, сделать это во внесудебном порядке не удалось поскольку, фактическое расположение земельного участка ответчика- между земельными участками Цей и Пшидаток,, следовательно он налагается на два земельных участка. Следовательно, для исправления двух последующих необходимо передвинуть весь ряд гаражей, состоящий из 10 участков владельцы которых, не согласны оплачивать услуги геодезиста и кадастрового инженера

Из-за кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка ответчика, нарушено его право владеть и распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.

Просит удовлетворить иск, признать недействительным землеустроительное дело по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а, признать декларированной площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а

Ответчик суду показал, что его вины нет в том, что произошло наложение земельного участка под его гаражом на участок под гаражом истца. Надо выправлять положение.

Третье лицо, надлежаще извещенное в суд не явилось, просит рассмотреть заявленный иск без участия ее представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный иск без участия третьего лица без самостоятельных требований.

При этом суд исходит из того, что по смыслу ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН от ДД.ММ.ГГГГ, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод, законных интересов граждан, организаций, интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п.3 ст. 1, 38-40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита, является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 4 ст. 28 закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ответчик является собственником земельного участка под гаражом №-а расположенного в районе <адрес>-а по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 13.

При обращении истца к кадастровому инженеру было дано заключение о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (л.д. 11-12)

Произошло наложение земельных участков в связи допущенной кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению по решению суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Истцом представлены допустимые и относимые доказательства в обоснование заявленного требования и эти доказательства не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным землеустроительное дело по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-а, гараж №-а.

Признать декларированной площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>-а, гараж 12-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                             С.Т. Бжассо

Копия верна

Судья                                                                                                       С.Т. Бжассо