Решение по делу № 02-13415/2023 от 28.03.2023

77RS0034-02-2023-007265-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13415/2023 по иску ООО «А101-Комфорт» к Петровской Елене Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» (далее – ООО «А101-Комфорт») обратилось в суд с настоящим иском к Петровской Елене Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ООО «А101-Комфорт» указало, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Петровская Елена Сергеевна, является собственником машино-места, расположенного по адресу: адрес, м/м. 315.

В период времени с 20.03.2022 по 31.01.2023, Петровская Е.С. своевременно не внесла плату за техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества автостоянки, в результате чего у ООО «А101-Комфорт» образовалась задолженность в размере сумма

На основании вышеизложенного, ООО «А101-Комфорт», просит суд взыскать с Петровской Е.С. задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги по помещению, расположенному по адресу: адрес, м/м. 315, за период с 20.03.2022 по 31.01.2023 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известила, каких-либо ходатайств не заявила, возражений по иску не представила.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «А101-Комфорт» в соответствии с уставом ООО «А101-Комфорт», лицензией № 077 002004 от 20.03.2020, протоколом № 1 от 11.03.2022, осуществляет деятельность по управлению автостоянкой, расположенной по адресу: адрес.

Петровская Елена Сергеевна, является собственником машино-места, расположенного по адресу: адрес, м/м. 315, согласно права собственности № 77:17:0120114:24895-77/051/2022-3 от 08.04.2022 указанного в выписке из ЕГРН от 20.01.2023.

В период времени с 20.03.2022 по 31.01.2023, Петровская Е.С. своевременно не внесла плату за техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества автостоянки, в результате чего у ООО «А101-Комфорт» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждено сводным отчетом за март 2022 г. – январь 2023 г. и выпиской по лицевому счету за март 2022 г. – январь 2023 г.

Поскольку расчет задолженности Петровской Е.С. не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества автостоянки в период времени с 20.03.2022 по 31.01.2023 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «А101-Комфорт» к Петровской Е.С. о взыскании задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 899 от 06.03.2023 истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «А101-Комфорт» к Петровской Елене Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Петровской Елены Сергеевны (паспортные данные) в пользу ООО «А101-Комфорт» (ОГРН: 5157746084524 ИНН: 7727274293) задолженность по оплате за техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества автостоянки, расположенной по адресу: адрес, м/м. 315, за период с 20.03.2022 по 31.01.2023 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов