Решение по делу № 2-3461/2024 (2-14610/2023;) от 22.12.2023

УИД 50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года

г.Красногорск

дело №2-3461/24

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, 3-и лица: Министерство обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Зарница», о прекращении права собственности на земельные участки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что на праве оперативного управления за истцом закреплен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42, имеющий адресный ориентир: <адрес>, северо-западная часть условного кадастрового квартала, границы которого совпадают с границами кадастрового района.

В ходе проверки, проведенной Военной прокуратурой Красногорского гарнизона, было выявлено хищение земель Министерства обороны РФ, являющихся частью указанного земельного участка.

Вступившим в законную силу приговором Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совершили хищение земель, принадлежащих Министерству обороны России и Администрации г.о. <адрес>, площадью 127 250 кв.м и 798 кв.м, стоимостью 204 945 385,40 рублей и 3 601 589,46 рублей, сфальсифицировали доказательства по гражданскому делу и совершили сделки с земельными участками, приобретенными в результате совершения ими преступления, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Председатель СНТ «Зарница», расположенного в <адрес> городского округа <адрес>, ФИО9, осужденный приговором Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действуя по указанию ФИО7, представил в <адрес> не соответствующие действительности документы о занимаемой СНТ «Зарница» площади 36,9740 га. На основании не соответствующих действительности документов, Глава Красногорского муниципального района <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешил размещение СНТ на площади 36,9740 га.

С целью придания своим действиям характера правомерности ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО8 из корыстных побуждений решили получить в качестве правоустанавливающих документов судебные решения и представили в Красногорский городской суд <адрес> не соответствующие действительности документы: акт согласования границ земельного участка, выписку из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Зарница» о принятии ФИО3 в качестве члена СНТ «Зарница», копию членской книжки, а также справку о его членстве в СНТ «Зарница» и о пользовании им земельным участком №, входящим в состав СНТ «Зарница».

На основании недостоверных сведений Красногорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района, которым признал право собственности на не принадлежащий ФИО3 земельный участок №, расположенный на землях Министерства обороны России.

Кадастровые инженеры, получив указанное судебное решение, провели межевание и постановку земельного участка № на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:11:0040109:376.

Права на земельный участок были зарегистрированы, а впоследствии земельный участок был продан ФИО3 по договору купли-продажи ФИО2.

Истец указал также, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376 относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, покрытые лесной растительностью и предназначенные для ведения лесного хозяйства. Указанный участок, как на момент учреждения СНТ «Зарница», так и на момент осмотра не входит в состав СНТ «Зарница», поскольку расположен на землях Министерства обороны России и находится в федеральной собственности, в установленном порядке из земель Министерства обороны России не выводился.

Таким образом, ФИО2 приобрел от ФИО3 земельный участок, являющийся имуществом Министерства обороны России и не являющийся имуществом продавца.

Ссылаясь на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376, входит в состав военного имущества, являющегося федеральной собственностью, и находится на территории земельного участка, находящегося в оперативном управлении ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», просит истребовать из чужого незаконного владения указанный земельный участок, обязав ответчика передать его по акту приема-передачи, внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Министерства обороны РФ по доверенностям ФИО10 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по указанному истцом адресу, возражений на иск ответчик не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

3-и лица Управление Росреестра по <адрес> и СНТ «Зарница» в судебное заседание не явились, извещались судом.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.1 ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно положениям ст.17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Положениями п.п.10, 12 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №61-ФЗ «Об обороне» установлено, что земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.

Имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Министерство обороны Российской Федерации согласно Положению, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», а также Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

Пунктом 1 Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.2 названного Постановления, Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе переданного в установленном порядке иным лицам.

В соответствии с п.12 Устава ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, предметом и целями деятельности Управления является обеспечение реализации предусмотренных законодательством полномочий Минобороны России в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил.

Право распоряжения земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в силу ст.9 ЗК РФ предоставлено Российской Федерации. Согласно положениям ст.209 ГК РФ лишь собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п.1 ст.302 ГК РФ).

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п.2 ст.302 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Частью 4 ст.61 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, за истцом (ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации) на праве оперативного управления закреплен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42, имеющий адресный ориентир: <адрес>, северо-западная часть условного кадастрового квартала, границы которого совпадают с границами кадастрового района.

В ходе проверки, проведенной Военной прокуратурой Красногорского гарнизона, было выявлено хищение земель Министерства обороны РФ, являющихся частью указанного земельного участка.

Приговором Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО6 и ФИО7, каждый в отдельности, признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.33 и ч.1 ст.303, п.«а» ч.3 ст.174.1 УК РФ. ФИО8 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.1 ст.303 и п.«а» ч.3 ст.174.1 УК РФ. Приговор суда вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу приговором суда установлено, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совершили хищение земель, принадлежащих Министерству обороны России и Администрации г.о. <адрес>, площадью 127 250 кв.м и 798 кв.м, стоимостью 204 945 385,40 рублей и 3 601 589,46 рублей, сфальсифицировали доказательства по гражданскому делу и совершили сделки с земельными участками, приобретенными в результате совершения ими преступления, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Председатель СНТ «Зарница», расположенного в <адрес> городского округа <адрес>, ФИО9, осужденный приговором Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действуя по указанию ФИО7, представил в <адрес> не соответствующие действительности: приказ начальника Нахабинского гарнизона генерал-майора ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, акт от ДД.ММ.ГГГГ на передачу земельного участка от гарнизона СНТ «Зарница», утвержденный И.о. начальника Нахабинского гарнизона полковником ФИО12, копию градостроительной проработки размещения СНТ «Зарница», о занимаемой СНТ «Зарница» площади 36,9740 га.

На основании не соответствующих действительности документов, Глава Красногорского муниципального района <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешил размещение СНТ на площади 36,9740 га.

С целью придания своим действиям характера правомерности ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО8 из корыстных побуждений решили получить в качестве правоустанавливающих документов судебные решения и представили в Красногорский городской суд <адрес> не соответствующие действительности документы: акт согласования границ земельного участка, выписку из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Зарница» о принятии ФИО3 в качестве члена СНТ «Зарница», копию членской книжки, а также справку о его членстве в СНТ «Зарница» и о пользовании им земельным участком №, входящим в состав СНТ «Зарница».

На основании недостоверных сведений Красногорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района, которым признал право собственности на не принадлежащий ФИО3 земельный участок №, расположенный на землях Министерства обороны России.

Указанным выше способом, ФИО6 и ФИО7 организовали, а ФИО8 совершил фальсификацию доказательств по гражданскому делу.

Кадастровые инженеры, получив указанное судебное решение, провели межевание и постановку земельного участка № на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:11:0040109:376.

Впоследствии было зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376.

От имени ФИО3 действовал ФИО8, который обратился с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Красногорским отделом Росреестра проведена правовая экспертиза, внесены соответствующие записи и зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376.

Далее ФИО3 заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приговору суда, из заключения эксперта-землеустроителя ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №МО-50к-1, следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376, относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, покрытые лесной растительностью и предназначенные для ведения лесного хозяйства.

Указанный участок, как на момент учреждения СНТ «Зарница», так и на момент осмотра не входит в состав СНТ «Зарница», поскольку расположен на землях Министерства обороны России и согласно п.10 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №61-ФЗ «Об обороне» находится в федеральной собственности.

На момент постановки на кадастровый учет участок включен в границы СНТ «Зарница», фактически занимающем площадь 36,974 га в соответствии с постановлением Главы Красногорского муниципального района №, что произведено без вывода 14,23 га в установленном порядке из земель Министерства обороны России. СНТ «Зарница» на момент проведения экспертного исследования фактически занимает территорию в большем, чем предусмотрено учетной документацией СНТ «Зарница» размере, участок с указанным кадастровым номером находится на землях Министерства обороны России.

Учитывая установленные приговором суда обстоятельства, которые в силу ч.4 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях преступных действий, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок входит в состав военного имущества Министерства обороны Российской Федерации и является федеральной собственностью. При этом в установленном порядке из земель Министерства обороны РФ спорный земельный участок не выводился, своего согласия на распоряжение военным имуществом Министерство обороны РФ не давало.

Напротив, было установлено, что участок выбыл из состава военного имущества в результате преступных действий и помимо воли собственника.

Администрация Красногорского муниципального района <адрес> не уполномочена была распоряжаться данным земельным участком и включать земли Министерства обороны РФ в состав земель СНТ «Зарница.

ФИО2, являющийся ответчиком по данному гражданскому делу, приобрел от ФИО3 спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376, являющийся имуществом Министерства обороны России.

Учитывая, что земельный участок не принадлежал продавцу ФИО3, то он не имел права его отчуждать и им распоряжаться.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истец в силу приведенных выше норм права вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в силу положений ст.208 ГК РФ на требования истца об устранении нарушений его права исковая давность не распространяется. Право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит прекращению, в ЕГРН следует внести соответствующие изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040109:376, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница».

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:376, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», обязав ФИО2 передать ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: 7715033007, ОГРН: 1037715046467) земельный участок по акту приема-передачи.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений в соответствии с установленными решением суда правоотношениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: