Решение по делу № 2-6759/2024 от 28.08.2024

Копия                             УИД 16RS0050-01-2024-013449-92

                                                                                                 Дело № 2-6759/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истцом была осуществлена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 9,5 кв.м, 18,7 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 3,0 к.м, кладовой площадью 2,6 кв.м., коридора 2,3 кв.м. Жилая площадь была 28,2 кв.м, общая площадь 42,0 кв.м.

Перепланировка заключалась в устройстве жилой комнаты на площади кладовой и части площади жилой комнаты., для чего демонтируется перегородка между кладовой и жилой комнатой с монтированием перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, вырезается оконный проем шириной 600 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая до перепланировки по ЖК РФ составляла 42,0 кв.м, после перепланировки по ЖК РФ – 42,3 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью по ЖК РФ – 42,3 кв.м, жилой площадью – 31,1 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 не явилась, представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> была проведена перепланировка.

Из технического паспорта <адрес> от 20 марта 1989 года следует, что до перепланировки квартира состояла из состояла из двух жилых комнат площадью 9,5 кв.м, 18,7 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 3,0 к.м, кладовой площадью 2,6 кв.м., коридора 2,3 кв.м. <адрес> была 28,2 кв.м, общая площадь 42,0 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес>, подготовленному АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», предусматривается: в устройстве жилой комнаты на площади кладовой и части площади жилой комнаты, для чего демонтируется перегородка между кладовой и жилой комнатой с монтированием перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf, вырезается оконный проем шириной 600 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,3 кв.м, жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20 ноября 2023 года после перепланировки <адрес>, состоит из трех жилых комнат площадью 4,7 кв.м, 18,7 кв.м, 7,7 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 3,0 к.м, коридора 2,3 кв.м. Таким образом, жилая площадь составляет 31,1 кв.м, общая площадь по ЖК РФ 42,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан»; экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Согласно ответу МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» от 9 апреля 2024 года № перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки <адрес> Республики Татарстан, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> Республики Татарстан, кадастровой №, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 42,3 кв.м., жилую площадь в размере 31,1 кв.м. согласно техническому паспорту от 20 декабря 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья: подпись.                                   «Копия верна».

Судья:                                                     Марданов Н.Р.