Решение по делу № 33-13933/2017 от 09.10.2017

Судья Дубынин Е.А. Дело № 33-13933/2017

А-197г

Красноярский краевой суд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2017 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Туровой Т.В.

судей Петрушиной Л.М., Прилуцкой Л.А.

при секретаре Альбрант А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Толпыгиной Анастасии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Альфа–Т» об обращении взыскания на заложенное имущество

встречному исковому заявлению Толпыгиной Анастасии Сергеевны к ПАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка о признании договора ипотеки от 02.10.2014 года недействительным

по апелляционной жалобе представителя Толпыгиной А.С. Соловьева Р.С.

на решение Уярского районного суда Красноярского края от 13 апреля 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на заложенное имущество в пределах исковых требований в сумме 5 481 528,08 рублей:

- земельный участок с категорией земель – земли поселений, общей площадью 93 506 кв.м., расположение в 3,29 км. по направлению на восток от ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, определив начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с торгов в размере 1 339 000 рублей;

- земельный участок с категорией земель – земли поселений, общей площадью 102 362 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в 2,72 км. по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка с кадастровым номером №, определив начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с торгов в размере 1 466 000 рублей;

- земельный участок с категорией земель – земли поселений общей площадью 102 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> примерно в 2,9 км. по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка с кадастровым номером №, определив начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с торгов в размере 1 474 000 рублей.

Взыскать с Толпыгиной Анастасии Сергеевны в пользу ПАО «Сбербанк России» госпошлину в сумме 6 000 рублей.

В остальной части исковых требований ПАО «Сбербанк России» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Толпыгиной Анастасии Сергеевны к ПАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка о признании договора ипотеки № № от 02.10.2014 года недействительным – отказать.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Толпыгиной А.С., ООО «Альфа-Т» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что договором об открытии возобновляемой кредитной линии № №/14 от 02.10.2014 года ООО «Альфа-Т» была открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств на срок до 30.09.2016 года с лимитом, установленным в соответствии с приложением № 2 к договору, а также с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 17,1% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств в залог предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Толпыгиной А.С.: земельный участок с категорией земель – земли поселений, общей площадью 93 506 кв.м., расположенный в 3,29 км. по направлению на восток от ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № земельный участок с категорией земель – земли поселений, общей площадью 102 362 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный в 2,72 км. по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка с кадастровым номером №; земельный участок с категорией земель – земли поселений, общей площадью 102 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> примерно в 2,9 км. по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка с кадастровым номером № С 17.04.2015 года заемщик неоднократно не исполнял обязанность по уплате основного долга и процентов по кредиту. На 02.10.2015 года сумма задолженности составляет 5 481 528,08 рублей, из которых 5 000 000,40 рублей – ссудная задолженность; 448 261,25 рублей – проценты за пользование кредитом; 33 266,83 рубля – неустойка. До настоящего времени задолженность не погашена. Просило обратить взыскание на указанные выше земельные участки, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости по договору ипотеки от 02.10.2014 года.

Толпыгина А.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ПАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка о признании договора ипотеки от 02.10.2014 года недействительным.

Требования мотивированы тем, что договор ипотеки № № от 02.10.2014 года является недействительным, так как перечисленные в нем земельные участки являются общей совместной собственностью супругов, в связи с чем не могут являться предметом залога.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Толпыгиной А.С. Соловьев Р.С. просит решение отменить в части размера начальной продажной цены предметов залога при реализации заложенного имущества с торгов и установить её равной 80% от рыночной стоимости земельных участков на текущую дату, а также назначить судебную оценочную экспертизу, ссылаясь на то, что судом необоснованно при наличии спора о стоимости заложенного имущества было отказано в удовлетворении заявленного стороной ответчика ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы для определения среднерыночной стоимости земельных участков.

13.10.2017 года до рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда поступила апелляционная жалоба ООО «Альфа-Т» на решение Уярского районного суда Красноярского края от 13.04.2017 года, в которой содержится просьба о восстановлении пропущенного срока на апелляционное обжалование.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений применительно к ст. 169 ГПК РФ откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 323, 324 и 325 ГПК РФ, возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым возвратить дело в суд первой инстанции для выполнения требований ст. ст. 323 - 325 ГПК РФ по поступившей апелляционной жалобе на решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Толпыгиной Анастасии Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Альфа–Т» об обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению Толпыгиной Анастасии Сергеевны к ПАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка о признании договора ипотеки от 02.10.2014 года недействительным возвратить в Уярский районный суд Красноярского края для выполнения требований, предусмотренных ст. ст. 323 - 325 ГПК РФ, по поступившей апелляционной жалобе ООО «Альфа-Т» на решение Уярского районного суда Красноярского края от 13.04.2017 года.

    Председательствующий:                  Турова Т.В.

Судьи:                                  Петрушина Л.М.

Прилуцкая Л.А.