Решение по делу № 2-4971/2019 от 30.09.2019

УИД:39RS0001-01-2019-002166-28

2-4971/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кварц» к Долгову А.В. о взыскании задолженности по аренной плате, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Кварц» обратился в суд с названным иском к Долгову А.В., указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кварц» и Долговым А.В. был заключен договор аренды нежилого помещения №.

Арендатор принял во временное пользование часть нежилого помещения в корпусе - склад цветных металлов, на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта аренды №, по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу.

В соответствии с п.№ срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор прекратил свое действие.

Пунктом № договора предусмотрено, что на арендатора возложены обязательства по ежемесячному перечислению арендной платы на расчетный счет, либо в кассу арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Также, обязанность полностью оплатить арендодателю арендную плату в сроки, оговоренные договором.

Между тем, арендатор осуществлял платежи не в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> рублей.

С целью досудебного урегулирования спора истцом направлена в адрес Долгова А.В. досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, задолженность не погашена.

Учитывая положения ст. 614 ГК РФ истец просил взыскать с Долгова А.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей. Штраф в соответствии с п.№ договора в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной     пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не прибыли, о месте, дне, времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушание не поступало.

Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что АО «Кварц» на праве собственности принадлежит нежилое помещение подвал №, этаж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>.м., имеющее кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кварц» (арендодатель) и Долговым А.В. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №.

В соответствии с условиями договора Арендатор принимает за плату во временное пользование объект аренды- часть нежилого помещения в корпусе Склад цветных металлов согласно прилагаемому плану на № этаже, состоящего из общей служебной площади -<данные изъяты> кв.м., по цене <данные изъяты> рублей за один квадратный метр, в том числе НДС.

Срок аренды сторонами согласован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом № ежемесячная арендная плата сторонами определена <данные изъяты> рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ названный объект аренды передан Долгову А.В. по акту приема- передачи.

В настоящее время действие договора прекращено в связи с истечением срока аренды.

Как следует из иска и не опровергнуто ответчиком, оплата арендной платы Долговым А.В. не производилась. В связи с указанным у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.). Истцом заявлена к взысканию сумма <данные изъяты>., суд полагает возможным ограничиться указанной суммой.

Пунктом № договора предусмотрено, что при невыполнении арендатором условий, предусмотренных пунктом № настоящего договора арендодатель вправе взыскать с арендатора штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом период взыскания пени определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер штрафа за данный период составит <данные изъяты>

С целью досудебного урегулирования спора истцом направлена в адрес Долгова А.В. досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком сведений о погашения задолженности не представлено.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды не исполнены, суд полагает, что у АО «Кварц» возникло право требования взыскания задолженности и пени.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кварц» к Долгову А.В. удовлетворить.

Взыскать с Долгову А.В. задолженность по арендной плате в размере 157442,00 рублей, штраф 3009,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4409,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца, начиная даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья: