Решение по делу № 2-2686/2022 от 23.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Т.В. Здор,

с участием представителя истца Ковалева В.Е. – адвоката Климова А.А., действующего на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № ... УИД ... по иску Ковалева В.Е., Ковалевой Л.Н. к ... Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Ковалев В.Е., Ковалева Л.Н. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № ... истцу Ковалеву В.Е. на состав семьи три человека была предоставлена ... квартира № <адрес> Жилое помещение - квартира № <адрес> ранее была закреплена на праве оперативного управления за Рязанской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, а в настоящее время за ФГАУ «...». В квартире №<адрес> зарегистрированы: истец - Ковалев В.Е., ... года рождения; жена: Ковалева Л.Н., ... года рождения и сын - ФИО1.

Истец совместно с членами своей семьи в соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» имеют право на бесплатную приватизации и до настоящего времени данным правом не воспользовались. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлением о передачи квартиры № <адрес> в собственность истца Ковалева В.Е., однако согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № ..., полученного из Департамента имущественных отношений МО РФ указано, что балансодержателем недвижимого имущества является ФГАУ «...», которому было направлено обращение истца для рассмотрения. До настоящего времени ответ из ФГАУ «...» истцом не получен.

Сын истца - ФИО1 года рождения дал согласие на приватизацию, с не включением его в число участников приватизируемого жилого помещения – квартиры № <адрес>

В связи с чем, истцы просят суд признать за Ковалевым В.Е., ... года рождения право собственности на ... долю двухкомнатной квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Признать за Ковалевой Л.Н., ... года рождения право собственности на ... долю двухкомнатной квартиры <адрес>

В судебное заседание истцы Ковалев В.Е., Ковалева Л.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Ковалева В.Е. – адвокат Климов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГАУ «...» Филиал Западный в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований. В соответствии с данными персональной карточки учета военнослужащего, нуждающегося в жилье, в связи с прохождением военной службы Ковалеву В.Е. на основании договора социального найма № ... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу в качестве постоянного. Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ «...)» Министерства обороны Российской Федерации» данная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «...». Приказом начальника ФГАУ «...)» Министерства обороны Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № ... утверждена временная инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации в собственность в порядке приватизации. В соответствии с положениями указанного приказа, ответчик уполномочен решать вопрос о приватизации жилых помещений жилых помещений, находящихся в введении Министерства обороны Российской Федерации. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Рассмотреть дело по существу в отсутствие уполномоченного представителя филиала ФГАУ «...» МО РФ, ФГАУ «...» МО РФ.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Ковалева В.Е. – адвоката Климова А.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №... «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В силу п. 6 ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №... «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рязанской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа и Ковалевым В.Е. заключен договор социального найма жилого помещения № ...

В соответствии с п.... Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ... комнат, в отдельной благоустроенной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жиле помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Ковалева Л.Н., ... года рождения; сын – Ковалев ФИО1, ... года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела: копией договора социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; копиями паспортов Ковалевой Л.Н. ... от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева В.Е. ... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ковалев В.Е. зарегистрирован и проживает в спорной квартире вместе со своей семьей: женой Ковалевой Л.Н., ... года рождения, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ и сыном ФИО1, ... года рождения, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, ими производится оплата содержания жилья и коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «...» № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, истец Ковалев В.Е. обратился с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

На обращение истца Ковалева В.Е. ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны России сообщило, что балансодержателем недвижимого имущества, указанного в обращении, является ФГАУ «...

Вместе с тем как следует из приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., распределение жилых помещений, заключение и расторжение договоров социального найма жилого помещения, решение иных вопросов, связанных с обеспечением жилых помещений военнослужащих и граждан РФ, возлагается на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (п.... Приказа).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцами Ковалевым В.Е., Ковалевой Л.Н. право бесплатной приватизации жилья не использовано, что подтверждается Выписками из сведений информационной системы Рязанского отделения филиала АО «...» по Центральному федеральному округу об использовании прав приватизации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам предлагалось представить суду свои объяснения и возражения по существу иска, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истцам в установленном законом порядке уполномоченным собственникам лицом, они зарегистрированы и проживают по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, до настоящего времени их право не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, желают воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовались, но не могут этого сделать в установленном законом порядке.
Обстоятельств, препятствующих передаче истцам Ковалеву В.Е. и Ковалевой Л.Н. в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ковалева В.Е., Ковалевой Л.Н. к ... Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ковалевым В.Е., ... года рождения право собственности на ... долю двухкомнатной квартиры № <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ковалевой Л.Н., ... года рождения право собственности на ... долю двухкомнатной квартиры № <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

...