Решение по делу № 2-419/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-419/2020

УИД 42RS0037-01-2020-000113-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                    04 марта 2020 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи             Корытникова А.Н.,

при секретаре                    Мамекиной Я.А.,

с участием представителя ответчика         Макаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к Камышнику Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника.

Камышник Д.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права №*** от ***., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011г. №354) собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ранее многоквартирный дом ***, находился в обслуживании и управление многоквартирными жилыми домами ООО «УК Юргинская», согласно договора уступки прав требования от ***, долг по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ***, был переуступлен ООО «УК Сталкер». В настоящее время, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Сталкер».

Период задолженности с 01.12.2015 по 31.07.2018 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 105538,31 рублей, (история расчетов ООО «УК Юргинская» договор уступки от 27.08.2018)

За период с 01.08.2018 по 31.10.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 104457,49 рублей, (справка о расходах)

Согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 составляет: 30910,12 рублей.

С учетом уточнений исковых требований просило суд взыскать с Камышника Д.А. в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2016 по 31.07.2018 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 10553831 рублей, за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 104457,49 рублей, пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 в размере 30910,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5609,06 рублей.

Представитель истца Макарова И.А. действующая на основании доверенности (л.д. 36) заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника.

Ранее многоквартирный дом ***, находился в обслуживании и управление многоквартирными жилыми домами ООО «УК Юргинская», согласно договора уступки прав требования от ***, долг по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ***, был переуступлен ООО «УК Сталкер». В настоящее время, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Сталкер».

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что Камышник Д.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права №*** от ***., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно справке копии поквартирной карточки от *** (л.д. 4), в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: Камышник Д.А., Камышник А.Д., Камышник М.Д..

Из справок о расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расчета пени видно, что за квартирой по адресу: ***, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 10553831 рублей, за период с *** по *** сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 104457,49 рублей, пени за период с *** по *** в размере 30910,62 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 333 Жилищного кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая, степень нарушенного ответчиком обязательства, принимая во внимание отсутствие ходатайства ответчика о снижении суммы пеней, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пеней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, предоставляемых управляющей компанией.

Ответчиком расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.07.2018 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 10553831 рублей, за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 104457,49 рублей, пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 в размере 30910,62 рублей.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5609,06 рубля (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к Камышнику Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Камышника Д.А. в пользу ООО «УК Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.07.2018 в размере10553831 рублей, за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 104457,49 руб., пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 в размере 30910,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5609,06 руб., а всего 246515 (двести сорок шесть тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда              - подпись-                 А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2020 года.