Решение по делу № 2-2203/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-2203/2023

39RS0010-01-2023-002146-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Дашковского А.И.

при секретаре     Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сливневой Валерии Олеговны к Иванову Анатолию Константиновичу, третьи лица Алферова Любовь Викторовна, Сливнева Елена Константиновна, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником 12/48 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, на основании договора купли-продажи от 26 июня 2023 года.

При продаже указанного объекта ответчик Иванов А.К. обязался (согласно п. 17 договора) снятся с регистрационного учета по указанному выше адрес до 26 июля 2023 года, при этом указанные обязательства не исполнил.

Ответчик в названном жилом помещении более не проживает, членом семьи истица и иных собственников доле в праве на объект не является. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец несет бремя расходов по содержанию и оплате жилого помещения.

На основании изложенного, истец фактически просила признать Иванова Анатолия Константиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание участники процесса, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

От истца Сливневой В.О. в суд поступило заявление, в рамках которого так исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, и рассмотреть гражданское дело без ее участия. Ранее в судебном заседании ее представитель Мухаметжанов К.Г. также требования иска поддержал в полном объеме.

От представителя ответчика Иванова А.К. – Сливневой Е.К. поступило заявления о признании иска ответчиком, из содержания которого следует, что ответчику последствия признания иска ясны и понятны.

Также от Сливневой Е.К., как третьего лица по делу, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в рамках которого она требования иска поддержала в полном объеме.

От третьего лиц Алфёровой Л.В. в суд также поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором так просила требования иска удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 июня 2023 года между ответчиком Ивановым А.К. в лице представителя Сливневой Е.К. и Сливневой В.О. заключен договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по которому истец приобрела 12/48 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес >.

Иными собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанный дом являются Сливнева Е.К. (12/48 доли) и Алфёрова Л.В. (24/48 доли).

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы С ДД.ММ.ГГ – Сливнева Е.К., Сливнева В.О., Сливнев О.Н., а также с ДД.ММ.ГГ – Иванов А.К.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Таким образом, для того, чтобы быть признанным членом семьи собственника, ответчик должен был вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом. Вместе с тем, как указывают истец, ответчик после продажи доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу <адрес >, не проживает. Более того, сторонами по договору от 26 июня 2023 года (заверенному нотариально) достигнуто соглашение о том, что Иванов А.К. обязуется с момента подписания договора и до 26 июля 2023 года снятья с регистрационного учета в добровольном порядке (п. 17 договора). Также во внимание суда принята позиция ответчика, признающего требования иска в полном объеме, а также его осведомленность о последствиях признания иска.В силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск.При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3). При разрешении требований суд учитывает характер и объем заявленных требований, установленные обстоятельства, в совокупности с тем, что ответчику по делу ясны и понятны последствия признания иска, принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве собственности истцу и третьим лицам, и не проживает там с момента продажи принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности на дом, а также неисполнение ответчиком обязательств по договору от 26 июня 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета, и приходит к выводу, что ответчиком право пользования спорным помещением утрачено. Кроме того, во внимание принято, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.При названных условиях суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сливневой Валерии Олеговны – удовлетворить.

Признать Иванова Анатолия Константиновича, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Снять Иванова Анатолия Константиновича, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.

Судья