Решение по делу № 2-71/2022 от 23.12.2021

УИД: 31RS0005-01-2021-000728-59 № 2-71/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой О.С.,

с участием: представителя истца Ханиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области к Глущенко А.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Столичное АВД» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Глущенко А.М. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В отношении указанной доли в рамках исполнительного производства № 19400/20/31005-ИП, возбужденного 24.11.2020 Вейделевским РОСП УФССП России по Белгородской области по исполнительному документу о взыскании с Глущенко А.М. в пользу ООО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам, судебным приставом-исполнителем 28.04.2021 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Администрация муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области обратилась в суд с иском к Глущенко А.М., ООО «Столичное АВД», с учетом уточнения требований, просит снять вышеуказанный запрет, ссылаясь на то, что жилое помещение, в отношении которого объявлен запрет, признано аварийным и подлежащим сносу, администрацией принято решение об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен жилой дом, с указанным помещением, для муниципальных нужд, с Глущенко А.М. заключено соглашение о порядке возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием (о передаче ей другого жилого помещения взамен изымаемого), сохранение запрета является препятствием для изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, для исполнения возложенных на орган местного самоуправления обязанностей по переселению граждан из аварийного жилья. При этом наличие запрета не обеспечивает права кредитора на исполнение исполнительного документа, поскольку запрет объявлен в отношении жилого помещения, признанного аварийным.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Глущенко А.М., представитель ответчика ООО «Столичное АВД», третье лицо Глущенко С.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 80,81,82) в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Вейделевского РОСП УФССП Росиси по Белгородской области Захарова Ю.Ю. также в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН (л.д. 10 – 12) подтверждается принадлежность Глущенко А.М. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля принадлежит Глущенко С.В.

Глущенко А.М. является должником в исполнительном производстве № 19400/20/31005-ИП, возбужденном 24.11.2020 Вейделевским РОСП УФССП России по Белгородской области на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Вейделевского района о взыскании с Глущенко А.М. в пользу ООО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в общей сумме 51349,38 рублей, исполнительный документ не исполнен, погашение задолженности должником не осуществлялось (л.д. 29 – 31, 32 – 33).

По исполнительному производству 28.04.2021 судебным приставом –исполнителем вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащей Глущенко А.М. доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 5 – 6, 32 – 33). Запрет зарегистрирован в ЕГРН: номер и дата государственной регистрации №4, 04.05.2021 (л.д. 10 – 12).

Положение ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) наделяет судебного пристава - исполнителя правом совершать исполнительные действия, которыми являются действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Одним из таких действий может быть наложение ареста на имущество (п. 7 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве).

В силу ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника осуществляется в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве) (п. 40).

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание (п. 42).

Таким образом, целью наложения ареста, а также запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий) является обеспечение исполнения исполнительного документа и предотвращение выбытия имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, судом установлено, что распоряжением администрации муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области от 15.03.2019 № 271 (л.д. 7) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее Глущенко А.М. жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение обеспечить переселение граждан из аварийного жилья.

Собственникам жилых помещений в указанном доме администрацией предъявлено требование о его сносе до 15.10.2020 (л.д. 84 - 85).

В связи с не исполнением данного требования администрацией принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, для муниципальных нужд (постановление администрации от 16.10.2020 № 202– л.д. 86 - 87).

С собственниками жилых помещений в доме, в частности с Глущенко А.М. и Глущенко С.В., достигнуты соглашения о порядке возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием путем передачи другого жилого помещения взамен изымаемого – квартиры № <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному району «Вейделевский район» Белгородской области (л.д. 93, 94, 67, 68 – 72, 59 – 66, 88 - 89).

Перечисленные действия осуществлены в полном соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.

Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения является препятствием для исполнения решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, а также лишает Глущенко А.М. и Глущенко С.В. права на переселение из аварийного жилья, предусмотренного Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Белгородской области от 10.06.2019 № 248-пп «Об утверждении адресной программы Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года в 2019 – 2024 годах».

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение признано аварийным и соответственно непригодным для проживания, суд приходит к выводу о том, что сохранение запрета на совершение регистрационных действий не отвечает вышеприведенным целям его применения, предусмотренным Законом об исполнительном производстве, а поэтому не обеспечивает права кредитора на исполнение исполнительного документа.

В связи с изложенным суд признает необходимым полностью удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области к Глущенко А.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Столичное АВД» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества удовлетворить полностью.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащей Глущенко А.М. (номер и дата государственной регистрации ограничения прав № 04.05.2021), установленный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Вейделевского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 от 28.04.2021 в рамках исполнительного производства № 19400/20/31005-ИП.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: