Решение по делу № 2-923/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-923/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2021 год г. Балашиха

     Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Гордеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискус Валентины Фёдоровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Пискус В.Ф. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав, что по договору купли-продажи от 06 февраля 2018 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 договора, стоимость объекта составила 4305000 рублей. В соответствии с п. 2.2 договора, расчет за указанный объект недвижимости производится частями в следующем порядке: 80,60% стоимости квартиры, что составляет 3470000 рублей, оплачено покупателем на момент заключения договора, 19,40% стоимости квартиры, что составляет денежную сумму 835000 рублей, оплачивается покупателем в срок до 30 декабря 2019 года. Первоначальный взнос в размере 3470000 рублей выплачен ею полностью, что подтверждается платежными поручениями. 10 апреля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и ее право собственности на спорную квартиру. Также на квартиру установлено ограничение права в виде ипотеки. В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, она оплатила денежные средства в размере 835000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, свои обязательства по оплате квартиры она исполнила в полном объеме. В соответствии с п. 4.13 договора купли-продажи, залог квартиры прекращается с момента подписания акта взаиморасчетов уполномоченными представителями обеих сторон. На данный момент ответчик не препятствует снятию обременения с ее имущества, но и не имеет возможности подписать акт взаиморасчетов, в связи с отсутствием лица, уполномоченного двумя участниками – полными товарищами Общества на совершение указанных действий. Таким образом, снять обременение в виде ипотеки не представляется возможным по независящим от нее причинам.

Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Пискус В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества исков, заявленных к защите.

При установлении тождества оснований исков сравниваться должны конкретные юридические факты, изложенные в исковом заявлении, с фактами, на которые истец ссылался в первоначальном иске. Тождество исков определяется по их предмету, основанию и субъектному составу.

Как следует из представленных суду документов, в производстве Железнодорожного городского суда Московской области находится гражданское дело по иску Пискус Валентины Фёдоровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 22 января 2021 года иск Пискус Валентины Фёдоровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона был удовлетворен. Прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

При подаче настоящего иска истцом были заявлены аналогичные требования – прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что, в свою очередь, свидетельствует о тождественности споров и, как следствие, о наличии правовых оснований для оставления иска без рассмотрения, в связи с наличием в производстве этого суда возбужденного ранее дела по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ,

суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Пискус Валентины Фёдоровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова