Решение от 17.03.2014 по делу № 2-459/2014 (2-6946/2013;) от 31.10.2013

Дело № 2-459/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Люкшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Нишанову М.Ш. о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ г.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Светлогорский район» обратилась в суд с иском к Нишанову М.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, указала, что администрацией МО «Светлогорский район» Нишанову М.Н. по договору аренды земельного участка Х от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью Х га расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик, подписав договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет Х рублей. Кроме того, договором предусмотрено за нарушение срока внесения арендной платы пени в размере Х % от общей суммы платежа за каждый просроченный день. Просила взыскать с Нишанова М.Н. в пользу администрации МО «Светлогорский район» задолженность по арендной плате в размере Х руб., пени в размере Х руб.

Представитель администрации МО «Светлогорский район», Комков Д.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Нишанов М.Н., его представитель Зубарев Ю.А., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании признали иск в части основанного долга, просили снизить пеню в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Светлогорский район» гражданину Нишанову М.Н. по договору аренды земельного участка Х предоставлен в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью Х га расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Окружным Советом Депутатов Светлогорского городского округа приняты решения № 90 от 29 декабря 2008 г. «Об утверждении методики расчета и порядке взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Совета депутатов Светлогорского городского округа» (в ред. Решений окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа от 26 марта 2009 г. № 15, от 09 апреля 2009 г. № 29), № 25 от 09 апреля 2009 г. «О применении повышающих коэффициентов за неиспользуемые и используемые не по целевому назначению земельные участки в 2009 году», опубликованные в СМИ («Вестник Светлогорска» № 53 от 31.12.2008 г.)Районным Советом депутатов приняты решения № 30 от 28 декабря 2009 года «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район» (в ред. Решений районного Совета депутатов Светлогорского района № 124 от 27 декабря 2010 года, № 7 от 06 февраля 2012 года, № 75 от 17 декабря 2012 года, № 8 от 18 марта 2013 г.), № 31 от 28 декабря 2009 года «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использование, определенным договором аренды, на территории Светлогорского района в 2010 году», № 126 от 27 декабря 2010 года «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использование, определенным договором аренды, на территории Светлогорского района в 2011 году», № 58 от 26 декабря 2011 г. О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использование, определенным договором аренды, на территории Светлогорского района», опубликованные в СМИ («Вестник Светлогорска» № 51 от 30 декабря 2009 г. – 13 января 2010 г., № 51 от 30 декабря 2010 - 13 января 2011 г., № 50 от 20-26 декабря 2012 г., № 10 от 21-27 марта 2013 г.).

За нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере Х % от общей суммы платежа за каждый просроченный день (п. Х договора).

Согласно представленному расчету, размер арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет Х руб., пени – Х руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств того, что задолженность по арендной плате была ответчиком погашена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскать с ответчика задолженность по арендной плате.

Ответчиком расчет не оспорен, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Суд находит, что размер начисленной Администрацией МО «Светлогорский район» пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до Х руб.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░., ░ ░░░░░ ░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2014 ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░