Решение по делу № 11-5/2024 (11-479/2023;) от 07.11.2023

Мировой судья ФИО4 Дело №г.

УИД 50MS0016-01-2023-003481-63

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2024 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н. Н.

при секретаре судебного заседания Петренко В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело № по иску АО «Воскресенские тепловые сети» к Ермачковой Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, по апелляционной жалобе Ермачковой Надежды Евгеньевны на решение мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

АО «Воскресенские тепловые сети» обратилось к мировому судье с исковыми требованиями к Ермачковой Н.Е. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, в котором просит: взыскать с Ермачковой Надежды Евгеньевны в пользу АО «Воскресенские тепловые сети» задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2020 года в размере 10 575,27 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Ермачкова Надежда Евгеньевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

АО «Воскресенские тепловые сети» являлось единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Воскресенск на основании постановления администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 30.12.2013г. №712 и по 31 июля 2020 года оказывало населению услуги централизованного отопления и централизованного горячего водоснабжения.

ООО «Инстрой-ХХI век» являлось управляющей организацией в отношении указанного жилого дома.

24 декабря 2019 года на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о смене управляющей компании и переходе с 01 марта 2020 года на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

По истечении тридцати дней, с даты направления уведомления, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно.

Таким образом, с 01 марта 2020 года АО «Воскресенские тепловые сети» являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оплата оказываемой услуги при этом осуществляется потребителями непосредственно исполнителю коммунальной услуги – АО «Воскресенские тепловые сети».

По состоянию на настоящее время у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2020 года задолженность составляет10 575,27 рублей.

Решением мирового судьи от <дата> исковые требования АО «Воскресенские тепловые сети» к Ермачковой Надежде Евгеньевне удовлетворены. С Ермачковой Н.Е. в пользу АО «Воскресенские тепловые сети» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, образовавшаяся по адресу: <адрес> за период с 01.03.2020 по 31.07.2020 в размере 10 575, 27 рублей, государственная пошлина в размере 423,01 рублей.

В апелляционной жалобе Ермачкова Н.Е. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и отказе в иске. Доводы жалобы сводятся к следующему: судом осталась не исследована справка ФССП от 02.06.2022г. №, согласно которой в оспариваемый период в квартире № дома № по <адрес> проживали ФИО2 и ФИО7 и были выселены только в мае 2022 года.

Ермачкова Н.Е. в судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы доводы жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить.

Представитель АО «Воскресенские тепловые сети» по доверенности Булатов И.В. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, суд не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Согласно статье 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае прекращения заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения),

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация уведомляет способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Одновременно с направлением уведомления ресурсоснабжающая организация доводит соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах, а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что Ермачкова Надежда Евгеньевна с <дата> является собственником жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д.139).

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, являлось ООО «Инстрой-ХХI век». АО «Воскресенские тепловые сети» являлась единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа Воскресенск и оказывало населению услуги централизованного отопления и горячего водоснабжения до 31.07.2020 года.

24 декабря 2019 года на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о смене управляющей компании и переходе с 01 марта 2020 года на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, о чем суду с иском представлены документы (л.д.17-19).

Необходимые мероприятия по переходу на прямые договоры, предусмотренные ст. 157.2 ЖК РФ, АО «Воскресенские тепловые сети» были выполнены, с <дата> АО «Воскресенские тепловые сети» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед с потребителями услуги, оплата оказываемой услуги при этом осуществляется потребителями непосредственно исполнителю коммунальной услуги - АО «Воскресенские тепловые сети».

Согласно данных по лицевому счету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и ГВС за период с 01.03.2020 по 31.01.2020 года составила 10 575 рублей 27 копеек (л.д.15-16).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Доводы жалобы о том, что судом не была исследована справка ФССП от 02.06.2022г. №, согласно которой в оспариваемый период в квартире № дома № по <адрес> проживали ФИО2 и ФИО7 и были выселены только в мае 2022 года, суд находит не состоятельными, так как обязанность собственника по оплате основана на нормах ЖК РФ.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

    Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску АО «Воскресенские тепловые сети» к Ермачковой Надежде Евгеньевне о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС – оставить без изменений, апелляционную жалобу Ермачковой Надежды Евгеньевны – без удовлетворения.

    Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через судебный участок № Воскресенского судебного района <адрес>.

Мотивированное определение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья Н. Н. Тяпкина