Решение по делу № 2-6902/2014 от 03.12.2014

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Путилково-Люкс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Путилково-Люкс» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 221 641 рубля 51 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 16537 рублей 59 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 5581 рубль 79 копеек.

Истец также просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 238017 рублей 89 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 18419 рублей 22 копеек, расходов на оплату госпошлины в размере 5764 рублей 37 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Путилково-Люкс» является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного в указанном жилом доме.

ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в указанном жилом доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

ТСЖ «Путилково-Люкс» определило время погашения задолженности, однако ответчики задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не погасили.

Истцом было доведено до сведений ответчиков, что при непогашении ими задолженностей по оплате жилищно-
коммунальных услуг будет начисляться пени за несвоевременное внесение платы за указанные выше услуги.

На основании изложенного ТСЖ «Путилково-Люкс» обратилось в суд, просит взыскать с ФИО1 221 641 рубль 51 копейку - задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, 16537 рублей 59 копеек - пени за просрочку оплаты, 5 581 рубль 79копеек – оплата госпошлины.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 238017 рублей 89 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 18419 рублей 22 копеек, расходов на оплату госпошлины в размере 5764 рублей 37 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Путилково-Люкс» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам погасил, просила суд взыскать с ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 5581 рубль 79 копеек.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчицы по доверенности, ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что в указанной квартире зарегистрирован один человек, а коммунальные платежи начисляются за троих проживающих. Кроме того, указала, что задолженность по коммунальным платежам была частично погашена.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично, учитывая следующее.

Согласно п. 1, п.п. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует: ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дер.Путилково, <адрес>.

Задолженность по оплате коммунальных и иных платежей у ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221641 рубль 51 копейку, что подтверждается расчетом задолженности, предоставленным истцом.

Из предоставленного расчета задолженности усматривается, что с июля 2012 года истец начисляет плату за коммунальные платежи за троих проживающих, не смотря на то, что в квартире зарегистрирована только ФИО1, что подтверждается выпиской из домой книги.

Суд критически отнесся к доводам истца о фактическом проживании в квартире ФИО1 трех человек. Как пояснила представитель ФИО1, сама ФИО1 в квартире не проживает, ее родственники периодически приходят в квартиру, поливают цветы. Все они оплачивают коммунальные платежи по месту регистрации.

На основании изложенного, суд считает возможным пересчитать задолженность по коммунальным платежам на одного человека.

Исключив из подлежащей взысканию суммы оплату за коммунальные услуги на двух человек за период с июля 2012 года по май 2014 года в размере 26874 рублей 12 копеек, с учетом погашенной в добровольном порядке задолженности, с ФИО1 подлежит взысканию 113967 рублей 43 копейки, пени за просрочку оплаты 8421 рубль 56 копеек, госпошлина в размере 5581 рублей 79 копеек.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №549) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом за просрочку платежа начислены пени в размере 16537 рублей 59 копеек, согласно представленному истцом расчету суммы задолженности.

В связи с пересчитанной и частично погашенной ответчиком задолженностью, сумма пени составляет 8421 рубль 41 копейка.

Анализируя вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчица в добровольном порядке частично погасила задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных услуг, суд полагает исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» о взыскании с ФИО1 цоме что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 221 641 рубля 51 копейки и пени за просрочку платежей – 16 537 рублей 59 копеек, подлежащими удовлетворению частично.

В связи с погашением ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, суд полагает исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 238017 рублей 89 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 18419 рублей 22 копеек не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Путилково-Люкс» о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 581 рубля 79 копеек; о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5764 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Путилково-Люкс» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Путилково-Люкс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 113967 (сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 43 копейки, 8421 (восемь тысяч четыреста двадцать один) рубль 56 копеек пени за просрочку оплаты, 5581(пять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 79 копеек – судебные расходы на оплату госпошлины.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5764 (пять тысяч семьсот шестьдесят четыре) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Белова