Решение от 19.02.2014 по делу № 2-1388/2014 от 17.01.2014

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации г <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> по данным обследования ЕМУМ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей принадлежит указанное жилое помещение. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении истцом произведена перепланировка без соответствующего разрешения, а именно: увеличена площадь коридора, изменен размер жилых комнат, выполнена частичная разборка перегородки, уменьшена площадь туалета. Техническим заключением установлено, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнила, что просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с техническим заключением ООО «******», по данным обследования ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Представители ответчиков <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца суд признал возможным рассмотрение дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Как следует из представленного суду технического заключения от ООО «******» (свидетельство о допуске к видам работ от ДД.ММ.ГГГГ №№ ******) от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого помещения <адрес> в связи с произведенной перепланировкой:

- увеличена площадь коридора с целью изоляции жилых комнат;

- уменьшена площадь жилой комнаты поз. 2 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ);

- увеличена площадь жилой комнаты поз. 1 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ);

- выполнена частичная разборка перегородки между коридором и жилой комнатой поз. 2 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ);

- уменьшена площадь туалета;

- разобраны шкафы;

- площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты поз. 2 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ) и части площади туалета путем демонтажа существующего дверного блока и частично разборки перегородки между дверной комнатой и коридором, а также углового участка перегородок туалета с дверным блоком, методом выпиливания. Сохраненный участок перегородки между коридором и комнатой дополнительно закреплен по типу существующего крепления перегородки. Площадь жилой комнаты поз. 1 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ увеличена за счет площади разобранных шкафов;

- вновь выполненные перегородки – из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, с заполнением минераловатными плитами. Перегородка со стороны санузла выполнена из влагостойких гипсокартонных листов. Дверной проем в санузел выполнен размерами 710 х 2070 мм, с установкой дверного блока с порогом. Дверной проем для входа в жилую комнату поз. 2 (по плану объекта ЕМУП «БТИ» по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ) выполнен размерами 900 х 2070 мм с установкой откатной двери;

- пол в местах разборки перегородок восстановлен по типу существующего пола. Пол на присоединенной к коридору площади туалета выполнен по типу существующего пола в коридоре. Пол в туалете выполнен из керамической плитки. Деталь пола Д-1 в месте выполнения новой перегородки и деталь пола Д-2 в месте установки дверного блока в туалете, с выполнением гидроизоляции.

В соответствии с выводами указанного технического заключения в результате перепланировки жилые комнаты стали изолированными. Изменение перепланировки квартиры не нарушает требований СНиП 3-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Изменение планировки квартиры не нарушает требований СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Эксплуатационные качества жилого дома в результате произведенных в <адрес> работ сохранены. Перепланировка помещений части объекта капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В то же время, в соответствии с п. 4 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» (утвержден постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ******) обязанность по оказанию данной услуги возложена на администрации районов <адрес>. Таким образом, на <адрес> возложены полномочия только по предварительному согласованию переустройства и перепланировки, следовательно, по настоящему иску она является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении иска к <адрес> суд истцу отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1 ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 2 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 1 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. 2 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 2 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 1 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 710 ░ 2070 ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 2 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 900 ░ 2070 ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░-1 (░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ******» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░-2 (░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «******» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ******

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░