Решение по делу № 2-3733/2023 от 07.06.2023

                                                                                   50RS0042-01-2023-003931-74

                                                                                               Дело № 2-3733/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 сентября 2023 года                  г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре судебного заседания Глебко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания СНТ «Звездочка» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принят в члены СНТ «Звездочка», ему в собственность бесплатно выделен участок №А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени ФИО1 пользуется выделенным земельным участком, задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка ФИО1 на кадастровом плане территории, предполагаемые границы участка согласованы со смежными землепользователями. ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. Истцом был получен ответ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, которым ему отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га отведен из земель Загорского лесхоза, <адрес>, в районе д. Наугольное, под организацию садоводческого товарищества в\ч № с выделением земельных участков в размере <данные изъяты> кв.м, на семью. В подтверждение права бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га в/ч № выдан Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землёй за №. Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Звёздочка» в\ч №. Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Мособлисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, в\ч № отведен земельный участок под организацию коллективного садоводческого, площадью <данные изъяты> га (самовольные огороды), из земель Загорского лесхоза, <адрес> Загорского лесничества в районе д. Сватково с утверждением границ отвода земельного участка. В Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в раздел о землепользовании внесены соответствующие изменения. Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов Московской № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Звездочка», являющегося правопреемником садоводческого товарищества «Звёздочка» в\ч №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о садоводческом товариществе «Звездочка», зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в целях приведения организационно-правовой формы Товарищества, в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» зарегистрирован устав садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка», являющегося правопреемником садоводческого товарищества «Звездочка». Границы и площадь спорного земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка, соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ «Звездочка», схема расположения земельного участка согласована с представителем СНТ «Звездочка» и смежными землепользователями. В отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют ограничения или запреты, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования и правовое обоснование иска поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что путаница возникла из-за того, что при приватизации земельного участка под номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО6, ему был присвоен адрес с номером <данные изъяты>. Поэтому истцу невозможно указать при приватизации тот же адрес, хотя фактически он всегда имел №, находится между <данные изъяты> и <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в решении администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Звездочка» Вркоч JI.A. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО8, владелец земельного участка 4 в СНТ «Звездочка» - в судебное заседание не явилась, представила заявление, о том, что споров по границам земельного участка со смежным участком <данные изъяты>, принадлежащим ФИО1 не имеет.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-Ф3, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Звездочка», за ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Решением исполнительного комитета от 15.11.1990г. № садовому товариществу в/ч № предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га из земель Загорского лесхоза под коллективное садоводство в районе <адрес> (л.д.22).

На основании решения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Звездочка» в бесплатную коллективную совместную собственность выделено <данные изъяты> га. (л.д.25).

Представленные в суд доказательства бесспорно и достоверно подтверждают факт предоставления массива земельного участка огородному товариществу (в настоящее время - СНТ «Звездочка») до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №Э7-ФЗ.

Из ходатайства СНТ «Звездочка» в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Звездочка» ФИО1 усматривается, что участок ранее не был приватизирован, не входит в состав земель общего пользования, сформирован и распределен из земельного массива, выделенного в бессрочное и бесплатное пользование Государтсвенным актом на право пользование землей А1 № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства войсковой части <данные изъяты>. Участок используется для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, участок ухожен и обрабатывается, претензий от соседей нет. (л.д. 8-9)

Справкой СНТ «Звездочка» подтверждается, что задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет, что также подтверждается членской книжкой садовода и сведениями в ней об уплате членских взносов за участок №.

    Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером № (л.д.13-17).

Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении указанного земельного участка ему в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано удовлетворении заявления, поскольку в архиве управления градостроительной деятельности администрации городского округа проект межевания территории, а также проект организации и застройки территории СНТ «Звездочка» отсутствуют. Имеется копия генерального плана, согласно которой испрашиваемый земельный участок № не предусмотрен, а также истцом не подтверждено право на объект, расположенный на формируемом земельном участке (л.д.19-20).

Из схемы расположения земельного участка № по адресу: <адрес>», и генерального плана территории СНТ «Звездочка» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах садового товарищества «Звездочка», доказательств обратного суду не представлено.

Из письменного заявления СНТ «Звездочка» также следует, что ФИО1 выделен земельный участок в СНТ под номером №, также в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел земельный участок с номером 5 у собственника и пользуется им по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приватизирован земельный участок № в СНТ «Звездочка» (право собственности на данный участок подтверждено свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок №. Для содействия в оформлении земельного участка ФИО1 было принято решение о присвоении адреса участку ФИО1 №

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст.35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Суд принимает признание представителем ответчика председателем правления СНТ «Звездочка» ФИО11 иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 для ведения огородничества огородному товариществу, в настоящее время СНТ «Звездочка» по решению общего собрания членов огородного товарищества выделен в пользование истцу. Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность, не имеется.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке бесплатной приватизации по координатам, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя Квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M.
	X	Y
1	2	3	4
Н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В системе координат МСК-50.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2023 года.

        Судья                                                                                        О.П.Щебланова