Решение по делу № 2-277/2024 от 12.03.2024

№2-277/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-000396-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                                                             г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Сандакова А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюровой Ц-Х.Р. к Батуеву В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аюрова Ц-Х.Р. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец Аюрова Ц-Х.Р. требования поддержала, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Ответчик Батуев В.Б., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: , на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», была предоставлена в собственность истцу Аюровой Ц-Х.Р., (по 1/4 доле).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости с 19.01.2021 собственником вышеуказанного жилого помещения является Аюрова Ц.-Х.Р. на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 03.03.1997, свидетельства о праве собственности по закону от 06.03.2003, договора дарения ? доли квартиры от 05.05.2015, договора дарения доли квартиры от 15.01.2021.

Согласно выписке из лицевого счета, данным ОВМ ОМВД России по Селенгинскому району по вышеуказанному адресу на регистрации значится ответчик Батуев В.Б.

Из показаний свидетелей следует, что в квартире по адресу: проживает истец, ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, вынужденного выселения, каких-либо иных препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца, соглашения между истцом и ответчиком по поводу права пользования жилым помещением не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются между собой, с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Исследованные судом доказательства в совокупности подтверждают факт не проживания ответчика в названном жилом помещении, ответчик членом семьи истца не является, наличие какого-либо соглашения по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюровой Ц-Х.Р. удовлетворить.

Признать Батуева В.Б. ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Батуева В.Б. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 09.04.2024.