Решение по делу № 2-1959/2018 от 24.01.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                               ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А. к В.А., Д.В., Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность ? доли квартиры состоящей из двух комнат, площадью помещения 46 кв.м. у В.А., Д.В., Н.М. по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала ответчикам по праву долевой собственности по ? доли каждому на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: В.М., В.А., Д.В., Н.М..

Согласно нотариально заверенного заявлению от ДД.ММ.ГГ. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, данное обязательство до настоящего времени не исполнено.

В связи с изложенным, истец просит суд прекратить право пользования В.А., Д.В., Н.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо О.В., действующая в интересах <...> Е.С. исковые требования признала, пояснив, что являются с <...> дочерью собственниками по 1/8 доли квартиры. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, квартиру продали, но с регистрационного учета не снялись.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи истцом приобретена у В.А., Д.В., Н.М. в собственность ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Ранее квартира принадлежала ответчикам по праву долевой собственности по ? доли каждому на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Н.А. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью 46 кв.м. в том числе жилой 32,10 кв.м. на 1 этаже пятиэтажного жилого дома инв. № по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: В.М., В.А., Д.В., Н.М..

Согласно нотариально заверенного заявлению от ДД.ММ.ГГ. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, данное обязательство до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, а поэтому, в силу вышеизложенного, истец имеет право требовать прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

Прекращение права пользования (права проживания) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а указанная квартира не является местом жительства ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н.А. к В.А., Д.В., Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Прекратить право пользования В.А., Д.В., Н.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия В.А., Д.В., Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

Судья                                                                               Ю.С. Федунова