Решение по делу № 2-3497/2023 от 25.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о.Истра об исключении из ЕГРН сведений об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка <данные изъяты>, общей площадью 500 кв. м, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, ссылаясь, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты> площадью 500 кв. м, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составляла <данные изъяты>

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.Истра представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ранее действующими нормами абз.2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ предусматривалось, что местоположение границ участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ участка.

В силу п. 32 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности КрючковойИ.П. на земельный участок <данные изъяты> возникло на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО4 план земельного участка с отображением строений представлен в приложении №. В собственности ФИО1 находится земельный участок с <данные изъяты> Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах участка расположен жилой дом, при этом забор от 11 до 11* не установлен (приложение №).

При визуальном осмотре земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Деньково, уч. 84, установлено, что его границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - заборов, позволяющих определить местоположение границ исследуемого участка. Фактически при доме находится земельный участок площадью 1519 кв. м. Исследуемый участок имеет следующие смежества: с юго-западной стороны - земельный участок № <данные изъяты>, с северо- восточной стороны - земельный участок № с <данные изъяты> с фасадной стороны - земельный участок с <данные изъяты>

В собственности ФИО1 находится земельный участок с <данные изъяты> границах участка расположен жилой дом с <данные изъяты> кв. м, который на праве собственности также принадлежит ФИО1

На л.д. 104 представлен ситуационный план земельного участка по адресу: <данные изъяты>. Площадь участка по фактическому пользованию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>

По данным земельной шнуровой книги (л.д. 16-17) площадь земельного участка по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>

При разработке вариантов установления границ учитывалось местоположение границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровые границы).

Экспертом разработано два варианта установления границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>. по фактическому пользованию и площадью <данные изъяты> по данным земельной шнуровой книги (л.д. 16-17).

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, учитывая заключение эксперта, мнение сторон, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца ФИО1 площадью 1519 кв. м по фактическому пользованию в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ