Решение по делу № 2-6695/2014 от 05.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекмаева Р. Ф. к Доманской С. М., Доманскому Т. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бекмаев Р.Ф. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков

В обосновании заявленных требований указал, что начиная с февраля 2003 г. ответчики в спорной квартире не проживают, покинув жилое помещение в добровольном порядке, их точное место жительства не известно, личные вещи забрали, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, ответчики не выполняют, в связи с чем вынужден выполнять эту обязанность за них.. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением хх, расположенным по адресу хххххх и снять их с регистрационного учета.

Стороны, извещены о явке в суд.

Истец в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик Доманская С.М. в суд явилась не возражала против заявленных требований, при этом в ходе судебного разбирательства показала, что она действительно с 1995 г. не проживала в спорной квартире, жила сначала на съемных с истцом и сыном, а затем самостоятельно с сыном, в квартиру не пыталась вселяться.

Ответчик Доманоский Т.Р. в суд не явился, извещен о явке в суд.

Представитель 3-го лица УФМС и ДЖПи ЖФ г. Москвы в суд не явились, извещены о явке в суд.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 01.03.2006 г. бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим (прекратившим) право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Бекмаев Р.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: хххх на основании договора социального найма № хххххх от 18 мая 2009 г, заключенного между ДЖПиЖФ г. Москвы и Бекмаевым Р.Ф. В спорном жилом помещении зарегистрированы мать истца Бекмаева Ф.А., жена Газина Д.Ж., Авдеев С.С., Доманская С.М., Доманский Т.Р.

20 февраля 2003 г. брак между истцом и Доманской С.М. был расторгнут.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что стороны с 1995 года не проживали на спорной площади, Бекмаев Р.Ф. фактически стал проживать с февраля 2003 г., ответчики в спорную квартиру не вселялись в данный период времени. Как установлено судом ответчики покинули жилое помещение в добровольном порядке, личные вещи забрали, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ответчики не выполняют.

На протяжении всего времени до настоящего момента ответчикам не чинились препятствия по вселению, ответчики не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями Александровой Е.А., Геворгян Р.Н., которые являются соседями сторон по делу, так и самой Доманской С.М..

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица у Доманской С.М. имеется в собственности земельный участок для ведения садоводства, полученного в результате заключения договора купли – продажи от 19.06.2007 г.

В соответствии с ответом на запрос из городской поликлиники № 9 установлено, что Доманская С.М. обращалась в поликлинику 14.09.2012 г., однако данный факт не доказывает, что она отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Сведения о доходах ответчиков в налоговой инспекции № 21 г. Москвы за период 2011-2012 г. отсутствуют (л.д.29)

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина – это место, где лицо постоянно либо преимущественно проживает. В спорной квартире ответчик постоянно не проживает, постоянным местом жительства является иное жилое помещение, где она проживает постоянно и которым пользуется.

Судом было предоставлено время для ответчиков предоставить суду доказательства опровергающие доводы истца, однако ответчики своим право не воспользовались. У суда нет оснований не доверять доводам истца, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчики фактически проживают в другом месте, где находятся все их вещи, по спорному адресу ответчики не участвует в оплате ЖКУ, не получают корреспонденцию, не совершают иных действий, которые свидетельствовали о наличии у ответчиков связи со спорным жилым помещением.

Суд считает, что ответчики может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Доманскую С. М., Доманского Т. Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, расположенным по адресу:хххххх.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья