Решение по делу № 2[1]-1300/2022 от 31.05.2022

Дело № 2(1)-1300 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                                 13 июля 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Тарасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйков С.В. к Кузьменко М.В. с участием третьих лиц администрации МО г.Бузулук, председателя СОО «Паровозник-3» Саквин В.Е., Чуйкова Д.С., Никифорова Г.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чуйков С.В. обратился в суд с иском к Кузьменко М.В. о признании права собственности на земельный участок СОО «Березка». В обосновании заявленных требований истец указал, что он купил в ** ** **** земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> у Кузьменко М.В. за 10000 рублей. Дачный участок принадлежал бабушке Кузьменко М.В. – К., умершей в ** ** **** на праве собственности. Попытки оформить дачу в собственность во внесудебном порядке результата не дали. С ** ** **** он владеет указанным земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком никто не предъявлял споров в отношении владения и пользования земельным участком. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать права собственности на земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец Чуйков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Кузьменко М.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленному заявлению не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица – администрация МО г.Бузулук, Чуйкова Д.С., председатель СОО «Паровозник-3», Никифорова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации права является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст.16 указанного закона государственная регистрация перехода прав по договору проводится на основании заявления сторон договора.

На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими на основании, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.271ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При жизни К. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ** ** **** принадлежал дачный земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный о адресу: <адрес> В период жизни право собственности на дачный земельный участок оформлен надлежащим образом не был.

** ** **** К. умерла в <адрес>.

Кузьменко М.В. продал Чуйкову С.В. земельный участок в СОО «Березка» за 10000 рублей, что подтверждено распиской.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: свидетельством о праве собственности на землю № от ** ** ****, техническим паспортом на индивидуальную дачу № в СОО «Березка», выпиской из ЕГРН от ** ** **** № №, свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ** ** ****.

Наследником по закону после смерти К. является его дочь Никифорова Г.С., которая в установленный законом срок приняла наследство, путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства. С заявлением об отказе от наследства в пользу Никифоровой Г.С. обратился сын Кузьменко В.С. В состав наследственного имущества спорный земельный участок не входил, поскольку не был оформлен в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства сторонами так же не оспариваются и подтверждаются ответом нотариуса № от ** ** ****.

В п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В ст.1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п.7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст.185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст.1154 ГК РФ предусматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил в п.36 постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку по делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства.

Требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чуйков С.В. к Кузьменко М.В. с участием третьих лиц администрации МО г.Бузулук, председателя СОО «Паровозник-3» Саквин В.Е., Чуйкова Д.С., Никифорова Г.С. о признании права собственности на земельный участок СОО «Березка» - удовлетворить.

Признать за Чуйков С.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Березка» кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 20.07.2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-1300/2022, УИД 56RS0008-01-2022-001444-47, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.