Судья: Мороз И.М. Дело №2-3941/2023
Докладчик: Илларионов Д.Б. Дело №33-3071/2024
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
Председательствующего Зиновьевой Е.Ю.
судей Илларионова Д.Б., Братчиковой Л.Г.
при секретаре Лымаренко О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 19 марта 2024 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кацюба Т.У. – <данные изъяты> на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16 ноября 2023 года по исковому заявлению Кацюба Тамары Ульяновны к Данилко Максиму Дмитриевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Илларионова Д.Б., пояснения представителя истца – <данные изъяты>
установила:
Кацюба Т.У. обратилась в суд с иском к Данилко М.Д. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу<данные изъяты> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование искового заявления указано, что Кацюба Т.У. является собственником <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ был издан протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, на котором собственниками был принят ряд решений.
Истец ссылался на отсутствие уведомления о проведении общего собрания, составление протокола с нарушениями Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> собрание проведение с нарушением требований о форме его проведения. Решения, принятые собственниками по отдельным вопросам общего собрания, противоречат нормам действующего законодательства и являются ничтожными. Отсутствует кворум собрания, уведомление о результатах проведенного собрания.
Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 16 ноября 2023 года в удовлетворении искового заявления отказано.
С решением суда не согласилась председатель Кацюба Т.У. – <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении искового заявления о признании решений общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Апеллянт полагает, что судом неверно сделан вывод о наличии кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Расчет кворума по бюллетеням был произведен неверно. Истцом произведен расчет голосов и общее количество составляет 1885,96. Отсутствуют основания для учета половины голосов по квартирам, находящимся в общей совместной собственности. Исключению подлежат голоса, которые были неверно подсчитаны из-за неверного указанной площади квартиры или собственника.
Исключению при подсчете голосов подлежат голоса собственников, которые вступили в дело в качестве третьих лиц.
В заявлении третьи лица указывают, что бюллетени ими не подписывались, они участие в голосовании не принимали (<данные изъяты>
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.<данные изъяты> составляет: 3536,8 кв.м., (согласно ФГИС ЕГРН). Кворум на собрании (простое большинство) должен быть более 1768,4 кв.м.
Апеллянт полагает, что кворум отсутствовал.
Проверив материалы дела на основании ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что Кацюба Т.У. является собственником <данные изъяты> в г.Новосибирске
В период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.03.2023 было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания от 15.03.2023.
Судом первой инстанции указано, что сообщение о проведении общего собрания было размещено 04.02.2023 на информационных стендах в подъезде, в материалах дела имеется реестр собственников, принявших участие в очной части общего собрания.
Из сообщения о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома №<данные изъяты> в г.Новосибирске следует, что очная часть собрания состоится 15.02.2023 в подъезде в 19 часов 00 минут по адресу: г.<данные изъяты> на придомовой территории, также указанное сообщение содержит сведения о повестке дня общего собрания и о месте приема заполненных бюллетеней: г.<данные изъяты> – ООО «Жилреммонтаж».
Также материалы дела содержат реестр собственников многоквартирного <данные изъяты> в г.Новосибирске и бюллетени голосования.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.03.2023 содержит сведения об инициаторе собрания, указано число голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Суд первой инстанции исходил из того, что из имеющихся в материалах дела сведений следует, что в собрании принимал участие и голосовал 54,01% собственников (1911,36 кв.м.), тем самым кворум для принятия решения имелся. Результаты голосования были доведены до жильцов многоквартирного <данные изъяты> в г.Новосибирске путем размещения уведомления о результатах проведения общего собрания на информационных стендах.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что доводы истца не нашли своего подтверждения, уведомление о проведении собрания было размещено надлежащим образом заранее, собрание в очной форме было проведено, голос истца не мог бы повлиять на принятые решения, результаты собрания были размещены надлежащим образом.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда о наличии кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от 15 марта 2023 года.
Согласно пункту 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.
Согласно пункту 5 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно статье 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Порядок организации и проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены статьей 45 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения может быть уведомлен посредством размещения объявления в помещении данного дома в доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу пункта 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 54,01% ░░░░░░░░░░░░░ (1911,36 ░░.░.).
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░: 3536,8 ░░.░.
░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3538,8 ░░.░., ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ 1911,36 ░░░░░░░ (1911,36 ░░.░.) – 54,01%. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1769,4 ░░.░.
░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 47 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ 32,72 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 40, 6 ░░.░.), <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 33,7 ░░.░.) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 142-162 ░.2).
░░░░░░░░ ░.1 ░░.55 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░- ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░.59 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░.67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.1).
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.3).
░░░░░░░░ ░.1 ░░.56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (332,82 ░░.░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (1911,36-332,82=1578,54). ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (1769,4 ░░.░.) ░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░