Решение по делу № 33-3071/2024 от 21.02.2024

Судья: Мороз И.М.                                                                  Дело №2-3941/2023

Докладчик:     Илларионов Д.Б.                                               Дело №33-3071/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Зиновьевой Е.Ю.

судей Илларионова Д.Б., Братчиковой Л.Г.

при секретаре Лымаренко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 19 марта 2024 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кацюба Т.У. – <данные изъяты> на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 16 ноября 2023 года по исковому заявлению Кацюба Тамары Ульяновны к Данилко Максиму Дмитриевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Илларионова Д.Б., пояснения представителя истца – <данные изъяты>

установила:

    Кацюба Т.У. обратилась в суд с иском к Данилко М.Д. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу<данные изъяты> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование искового заявления указано, что Кацюба Т.У. является собственником <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ был издан протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, на котором собственниками был принят ряд решений.

    Истец ссылался на отсутствие уведомления о проведении общего собрания, составление протокола с нарушениями Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> собрание проведение с нарушением требований о форме его проведения. Решения, принятые собственниками по отдельным вопросам общего собрания, противоречат нормам действующего законодательства и являются ничтожными. Отсутствует кворум собрания, уведомление о результатах проведенного собрания.

    Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 16 ноября 2023 года в удовлетворении искового заявления отказано.

    С решением суда не согласилась председатель Кацюба Т.У. – <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении искового заявления о признании решений общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

    Апеллянт полагает, что судом неверно сделан вывод о наличии кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Расчет кворума по бюллетеням был произведен неверно. Истцом произведен расчет голосов и общее количество составляет 1885,96. Отсутствуют основания для учета половины голосов по квартирам, находящимся в общей совместной собственности. Исключению подлежат голоса, которые были неверно подсчитаны из-за неверного указанной площади квартиры или собственника.

    Исключению при подсчете голосов подлежат голоса собственников, которые вступили в дело в качестве третьих лиц.

    В заявлении третьи лица указывают, что бюллетени ими не подписывались, они участие в голосовании не принимали (<данные изъяты>

    Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.<данные изъяты> составляет: 3536,8 кв.м., (согласно ФГИС ЕГРН). Кворум на собрании (простое большинство) должен быть более 1768,4 кв.м.

    Апеллянт полагает, что кворум отсутствовал.

    Проверив материалы дела на основании ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Судом первой инстанции установлено, что Кацюба Т.У. является собственником <данные изъяты> в г.Новосибирске

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.03.2023 было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания от 15.03.2023.

    Судом первой инстанции указано, что сообщение о проведении общего собрания было размещено 04.02.2023 на информационных стендах в подъезде, в материалах дела имеется реестр собственников, принявших участие в очной части общего собрания.

    Из сообщения о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома №<данные изъяты> в г.Новосибирске следует, что очная часть собрания состоится 15.02.2023 в подъезде в 19 часов 00 минут по адресу: г.<данные изъяты> на придомовой территории, также указанное сообщение содержит сведения о повестке дня общего собрания и о месте приема заполненных бюллетеней: г.<данные изъяты> – ООО «Жилреммонтаж».

    Также материалы дела содержат реестр собственников многоквартирного <данные изъяты> в г.Новосибирске и бюллетени голосования.

    Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.03.2023 содержит сведения об инициаторе собрания, указано число голосов собственников, принявших участие в голосовании.

     Суд первой инстанции исходил из того, что из имеющихся в материалах дела сведений следует, что в собрании принимал участие и голосовал 54,01% собственников (1911,36 кв.м.), тем самым кворум для принятия решения имелся. Результаты голосования были доведены до жильцов многоквартирного <данные изъяты> в г.Новосибирске путем размещения уведомления о результатах проведения общего собрания на информационных стендах.

    Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что доводы истца не нашли своего подтверждения, уведомление о проведении собрания было размещено надлежащим образом заранее, собрание в очной форме было проведено, голос истца не мог бы повлиять на принятые решения, результаты собрания были размещены надлежащим образом.

    Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда о наличии кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от 15 марта 2023 года.

    Согласно пункту 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

    Согласно пункту 5 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

    В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Согласно статье 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Порядок организации и проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены статьей 45 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения может быть уведомлен посредством размещения объявления в помещении данного дома в доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В силу пункта 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Согласно материалам дела в голосовании, согласно протоколу, приняли участие собственники помещений, обладающие 54,01% собственников (1911,36 кв.м.).

    Материалами дела установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: г<данные изъяты> составляет: 3536,8 кв.м.

    Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 марта 2023 года, общая площадь, находящихся в собственности помещений в многоквартирном доме по данным технического паспорта составляет 3538,8 кв.м., в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений (или их представители), обладающие 1911,36 голосов (1911,36 кв.м.) – 54,01%. Кворум составляет 1769,4 кв.м.

    Судом первой инстанции не учтено, что в ходе рассмотрения дела были представлены заявления, оформленные представителем третьих лиц <данные изъяты> действующим на основании доверенностей, из которых следует <данные изъяты> (собственник <данные изъяты>, площадью 42,8 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 57,8 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 57,8 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 41,9 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 47 кв.м.), <данные изъяты>, площадь 32,72 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 36,3 кв.м.), <данные изъяты> площадью 40, 6 кв.м.), <данные изъяты>, площадью 33,7 кв.м.) не подписывали бюллетени к решению общего собрания (л.д. 142-162 Т.2).

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

    Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Пояснения третьих лиц <данные изъяты>, оформленные в заявлениях, поданных представителем при рассмотрении дела в суде первой инстанции, о том, что они не подписывали бюллетени для голосования на общем собрании, стороной истца в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

    При таких обстоятельствах, доказательств наличия действительного волеизъявления указанных лиц на участие в голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома истцом представлено не было.

    При исключении общих площадей квартир третьих лиц (332,82 кв.м) из расчета кворума, в голосовании принимали участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие менее 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1911,36-332,82=1578,54). Следовательно, необходимый кворум (1769,4 кв.м.) отсутствовал.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, в связи, с чем подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Новосибирска от 16 ноября 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования о признании решений общего собрания, оформленное протоколом от 15 марта 2023 года недействительными.

Председательствующий

Судьи