Решение по делу № 2-5190/2021 от 29.04.2021

11RS0001-01-2021-007082-42 Дело № 2-5190/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 1 сентября 2021 года гражданское дело по заявлению Трапезниковой Надежды Викторовны к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд Республики Коми капремонта МКД) о возложении обязанности устранить недостатки капитального ремонта, произвести капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Трапезникова Н.В. обратилась в суд с иском к Фонду Республики Коми капремонта МКД о возложении обязанности обеспечить устранение недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока по договору №... от 22 мая 2015 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что решением Сыктывкарского городского суда от 17 августа 2016 года по делу №2-4985/2016 ООО ... обязано устранить недостатки капитального ремонта многоквартирного жилого дома. До настоящего времени решение не исполнено, в отношении ООО ... открыто конкурсное производство. В силу закона ответчик, являющийся региональным оператором, несет ответственность за качество выполненных привлеченной подрядной организацией работ.

В дополнениях, поданных 19 июня 2021 года, Трапезникова Н.В. просит также обязать ответчика полностью сделать капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО ... ... В.А.

Стороны и третье лицо участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, Трапезникова Н.В., ... В.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ...

29 февраля 2016 года прокурор Усть-Вымского района обратился в суд с иском, в интересах ... В.А., к ООО ...» и Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности произвести ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу город ..., привести крышу данного дома в соответствии со строительными нормами и правилами.

Решением Сыктывкарского городского суда от 17 августа 2016 года ООО ... обязано привести крышу многоквартирного дома №... по улице ... города ... ... района Республики Коми в соответствие с требованиями строительных норм и правил: кирпичную кладку дымоходов выполнить из кирпича, пригодного для внутренней кладки дымовых труб; обеспечить вынос карниза от плоскости стены дома на расстояние не менее 600 мм; обеспечить наличие сплошной обрешетки в местах выхода на кровлю жилого дома, на конструкции конька, в местах стыков скатов (ендовых) вокруг слуховых окон; обеспечить величину сплошной обрешетки по свесу крыши по всему периметру не менее 700 мм; вытяжные части канализационных стояков выполнить в соответствии с п 8.15 СП 30.13330.12 2012 Свод Правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04. 01-85*. Отказано прокурору Усть-Вымского района в иске в интересах ... В.А. к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Приведенным решением, вступившим в законную силу, установлено, что конкурсной комиссией 13.05.2015 ООО ... признано победителем конкурса на право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по адресу: ... В соответствии с договором подряда за № ... на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... по ул. ... от 22.05.2015, заключенным между Некоммерческой организацией Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, (Заказчик) и ООО ...Подрядчик) Фонд поручил, а общество приняло на себя обязательства по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по ул. ..., ... города ....

31.07.2015 подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома №... по ул. ... г. ....

Судом, на основании собранных доказательств, в том числе, выводов судебно-строительной экспертизы, которая была поручена АНО ... установлено, что имеются недостатки производства строительных работ, а именно недостатки по кладке кирпича, выноса карниза и обеспечении сплошной обрешетки в местах выхода на кровлю жилого дома, на конструкции конька, в местах стыков скатов (ендовых) вокруг слуховых окон требуется обеспечить величину сплошной обрешетки по свесу крыши по всему периметру не менее 700 мм и имеется необходимость вытяжные части канализационных стояков выполнить в соответствии с п 8.2. 15 СП 30.13330.2012 Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНи П 2.04. 01-85.

17.08.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по г. Сыктывкару возбуждено исполнительное производство №... в отношении ООО ...

Из материалов исполнительного производства следует, что установить место нахождения ООО ... не представилось возможным, организация хозяйственную деятельность не ведет. 24.12.2018 судебным приставом-исполнтелем вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возврате исполнительного листа взыскателю.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 4 октября 2018 года по делу № ... прекращена процедура наблюдения в отношении ООО ... общество признано несостоятельным (банкротом).

5 марта 2019 года начальником отдела - старшим судебным приставом-исполнителем отменено постановление об окончании исполнительного производства от 24.12.2018.

9 октября 2020 года исполнительное производство окончено постановлением судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, установлено, что решение Сыктывкарского городского суда от 17 августа 2016 года ООО ... не исполнено.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возложение на Фонд капитального ремонта обязанности по устранению недостатков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта крыши подрядной организацией, является одним из гражданско-правовых способов защиты.

Таким образом, истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт ненадлежащего выполнения подрядчиком капитального ремонта установлен вступившим в законную силу решением суда, решение не исполнялось должником более пяти лет, возможность его исполнения утрачена, как и возможность подписания акта выполненной работы по устранению недостатков, в связи с чем суд полагает, что Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязана нести ответственность за действия подрядчика ООО «Прораб». Положениями пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен пятилетний предельный срок такой ответственности. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту. Акт о надлежащем исполнении подрядчиком своих работ не подписан до настоящего времени, в связи с чем суд полагает, что пятилетний срок, в течение которого ответчик должен отвечать за действия ООО ... не пропущен.

Таким образом, на Фонд Республики Коми капремонта МКД следует возложить обязанность по выполнению работ по устранению недостатков а именно: привести крышу многоквартирного дома №... по улице ... города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми в соответствие с требованиями строительных норм и правил: кирпичную кладку дымоходов выполнить из кирпича, пригодного для внутренней кладки дымовых труб; обеспечить вынос карниза от плоскости стены дома на расстояние не менее 600 мм; обеспечить наличие сплошной обрешетки в местах выхода на кровлю жилого дома, на конструкции конька, в местах стыков скатов (ендовых) вокруг слуховых окон; обеспечить величину сплошной обрешетки по свесу крыши по всему периметру не менее 700 мм; вытяжные части канализационных стояков выполнить в соответствии с п 8.15 СП 30.13330.12 2012 Свод Правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04. 01-85*.

Суд считает необходимым установить, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, разумный срок исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения в законную силу. Согласно данной норме, установление срока исполнения решения суда при его вынесении является правом суда, которое подлежит реализации в случаях, когда суд с учетом конкретных обстоятельств дела признает это необходимым.

Одновременно суд не усматривает, по доводам искового заявления, оснований для возложения на ответчика обязанности полностью сделать капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...

В соответствии со ст. 4 Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми", региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, и включает в себя в том числе перечень всех многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов и (или) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленный Правительством Республики Коми, а также многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений Правительства Республики Коми по согласованию с Правительством Российской Федерации; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.

Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №572 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 годы, в которую включены многоквартирные дома г. Микунь.

Многоквартирный жилой дом, в котором проживает истец, включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту на 2021 год (за исключением крыши МКД, так как этот ремонт выполнен в 2015 году).

Постановление Правительства Республики Коми является действующим, незаконным не признано. По мнению суда, при установленных обстоятельствах и собранных по делу доказательствах такой способ защиты права как возложение обязанности осуществить капитальный ремонт крыши истцом избран неверно. При рассмотрении настоящего дела нашел свое подтверждение лишь тот факт, что капитальный ремонт выполнен с недостатками, подлежащими устранению. Доказательств необходимости выполнения вновь капитального ремонта истцом не предоставлено.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по устранению недостатков капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, ул. Ленина, д. 19, а именно: привести крышу многоквартирного дома в соответствие с требованиями строительных норм и правил: кирпичную кладку дымоходов выполнить из кирпича, пригодного для внутренней кладки дымовых труб; обеспечить вынос карниза от плоскости стены дома на расстояние не менее 600 мм; обеспечить наличие сплошной обрешетки в местах выхода на кровлю жилого дома, на конструкции конька, в местах стыков скатов (ендовых) вокруг слуховых окон; обеспечить величину сплошной обрешетки по свесу крыши по всему периметру не менее 700 мм; вытяжные части канализационных стояков выполнить в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Исковые требования Трапезниковой Надежды Викторовны к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности полностью сделать капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.09.2021.

Судья                 Н.Е. Колосова