Решение по делу № 2-4690/2020 от 12.08.2020

Дело №2 - 4690/2020г.

16RS0046-01-2020-010553-04

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д. Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меха ФИО8, Мех ФИО9 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о включении объектов недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мех А.В., Мех С-А.С. обратились в суд с иском к ООО «ДСИ», ЗАО «Гил-Ман»о включении объектов недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указав обоснование, что ... умер ФИО2, ... г.рождения. Наследниками ФИО2 в виду отсутствия завещания являются отец Мех ФИО10 и дочь Мех ФИО11.

Мех А.В. и Мех С.-А.С. приняли наследство в порядке, установленном пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, обратившись к нотариусу заявлениями о принятии наследства, на основании которых нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в том числе: квартира, расположенная по адресу: ..., и два машино-места на подземной стоянке в указанном жилом доме: № А-35 (площадью 16,4 кв.м) и № А-36 (площади 17,2 кв.м).

Согласно поступившего из ЕГРП по запросу нотариуса ответа (выписке) право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (30.12.2013); сведений о государственной регистрации за ним прав собственности на машино-места указанный ответ не содержит.

Таким образом, при жизни ФИО2 надлежащим образом не было оформлено право собственности на машино-места № А-35 и № А-36 на подземной стоянке жилого ....

Вследствие отсутствия государственной регистрации за ФИО2 прав на указанное имущество нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав Мех А.В. и Мех С.-А.С. на него.

Между тем данное имущество было приобретено ФИО2 на основании заключенного 27.03.2012 между ним (цессионарий) и ООО «ДСП» (цедент) договора ... об уступке права требования по договору об участии в долевом строительстве от 05.03.2011 ..., заключенному между ООО «ДСП» (дольщик) иЗАО «Гил-Ман» (застройщик), зарегистрированного в установленном закона порядке 04.03.2013.

Впоследствии указанные машино-места были переданы ФИО2 по актам приема-передачи застройщиком - ОАО «Гил-Ман».

Указанные машино-места поставлены на кадастровый учет.

В соответствии с кадастровыми паспортами машино-месту № А-35 (нежилое помещение ...) присвоен кадастровый ..., машино-месту № А-36 (нежилое помещение ...) - ....

С момента ввода жилого ... в эксплуатацию и передачи ему квартиры в указанном жилом доме по день своей смерти Мех ФИО12. осуществлял открытое пользование и владение указанными машино-местами, связанные с этим расходы (в частности, по оплате коммунальных услуг).

Каких-либо претензий со стороны ООО «ДСИ», ЗАО «Гил-Ман», третьих лиц по факту пользования и владения ФИО2 указанными машино-местам на протяжении всего этого времени не поступало.

При этом ООО «ДСИ» ИНН ... (с 21.09.2017-КЭОО «ДИОД!») исключено из ЕГРЮЛ 19.12.2018; деятельность ЗАО «Гил-Ман» ИНН ... прекращена 14.06.2013 вследствие его реорганизации в форме присоединения ЗАО «КАДРИЛЬ» ИНН ..., которое в свою очередь было исключено ЕГРЮЛ 11.04.2016.

При данных обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество - машино-места № А-35 и № А-36 подземной стоянки жилого ..., не представляется возможным.

Истцы просят включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ..., машиноместа № А-35 (нежилое помещение ... площадью 16,4 кв.м, кадастровый ...) и № А-36 (нежилое помещение ... площадью 17,2 кв.м, кадастровый ...), расположенные на подземном этаже № 1 жилого .... Признать за Мехом ФИО13 и Мех ФИО14 в равных долях (по 1/2 )право собственности на № А-35 (нежилое помещение ... площадью 16,4 кв.м, кадастровый ...) и №А-36 (нежилое помещение ... площадью 17,2 кв.м, кадастровый ...), расположенные на подземном этаже №1 жилого ... в порядке наследования.

Определением от 17.11.2020г. по делу произведена замена ненадлежащих ответчиков ООО «ДСИ» (ООО «ДИОД»), ЗАО «ГилМан» (ЗАО «КАДРИЛЬ) на надлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и ..., из числа ответчика исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, привлечено в качестве третьего лица.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Мех С.-А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представлен отзыв.

Нотариус Казанского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее представлено заявление.

Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что умерший ... ФИО2 являлся сыном Мех ФИО15, и отцом Мех ФИО16.

Мех ФИО17 и Мех ФИО18 являются наследниками первой очереди, после смерти ФИО2.

На основании заявления Мех А.В. и Мех С-А.С., к имуществу умершего .... ФИО2 заведено наследственное дело ....

Из данного наследственного дела следует, что Мех А.В. и Мех С-А.С. вступили в права наследования по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом, по адресу: РТ, ..., на квартиру, по адресу: ...

Истцы в обосновании требований указали, что помимо имущества, на которое они вступило в права наследования, имеется два машино-места на подземной стоянке в указанном жилом доме: № А-35 (площадью 16,4 кв.м) и № А-36 (площади 17,2 кв.м)на подземной стоянке жилого ..., однако при жизни ФИО2 надлежащим образом не было оформлено право собственности на указанные машино-места.

Управление Росреестра по Республике Татарстан в ответе от 18.11.2020 указала, что согласно сведения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, который ведется с 01.01.2020г., по состоянию на 17.11.2020г. права на объекты недвижимости с кадастровым номером ..., ... не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что 27.03.2012г. ООО «ДСИ» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) с третей стороны АКБ «БТА-Казань» (кредитор) заключили договор ... об уступке права требования по договору об участии в долевом строительстве №1 от 05 марта 2011г., с учетом Дополнительного соглашения №1 к договору от 19 октября 2011г., Дополнительного соглашения №2 от 15 февраля 2012г., согласно которому первоначальный дольщик ( цедент) передает, а новый дольщик (цессионарий) принимает право требования к ЗАО «Гил-Ман» в части приобретения нежилых помещений: - место на подземной автостоянке (машиноместо) №А-35, место на подземной автостоянке (машиноместо) №А-36, расположенный в 5-ти этажном жилом доме с офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: РТ, ..., на условиях, которые установлены Договором об участии в долевом строительстве №1 от 05 марта 2011г. с учетом Дополнительного соглашения №1 от 19 октября 2011г., Дополнительного соглашения №2 от 15 февраля 2012г.

Согласно отметки Управления Росреестра по РТ государственная регистрация договора уступки произведена 04.03.2013г. за ....

Между сторонами подписан акт приема-передачи дольщику в собственность нежилого помещения (машиноместо) за номером А-35, общей площадью 16,4 кв.м. и нежилого помещения (машиноместо) за номером А-36, общей площадью 17,2 кв.м. и долю участия в общем имуществе, расположенное на территории подземной автостоянки 5-ти этажного жилого ....

Согласно техническому паспорту нежилого помещения ..., составленному РГУП БТИ 28.08.2012г., по адресу: ... нежилому помещению подземного этажа ... присвоен ..., площадью по плану 16,4 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану следует, что нежилое помещение ... – машиноместо в подземном этаже, литер А, общей площадью 16,4 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от 20.01.2014г. следует, что помещению 1352, общей площадью 16,4 кв.м., в подземном этаже ... присвоен кадастровый .... В особых отметках указано, что нежилое помещение ... соответствует нежилому помещению (машиноместо) №А-35.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения ..., составленному РГУП БТИ 28.08.2012г., по адресу: ... нежилому помещению подземного этажа ... присвоен ..., площадью по плану 17,2 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану следует, что нежилое помещение ... – машиноместо в подземном этаже, литер А, общей площадью 17,2 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от 20.01.2014г. следует, что помещению ... общей площадью 17,2 кв.м., в подземном этаже ... присвоен кадастровый .... В особых отметках указано, что нежилое помещение ... соответствует нежилому помещению (машиноместо) №А-36.

Согласно ст.1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело, согласно которому наследниками первой очереди являются отец Мех А.В. и дочь Мех С-А.С., которые вступили в права наследования на имущество ФИО2

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО2 машиноместо №А-35 (нежилое помещение 1352, площадью 16,4 кв.м., кадастровый ...) и машиноместо №А-36 (нежилое помещение 1353, площадью 17,2 кв.м., кадастровый ...), расположенные по адресу: ..., подземный этаж №1 и признанием за Мехом А.В. и Мех С-А.С. в порядке наследования после ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на машиноместо №А-35 (нежилое помещение ..., площадью 16,4 кв.м., кадастровый ...) и машиноместо №А-36 (нежилое помещение ..., площадью 17,2 кв.м., кадастровый ...), расположенные по адресу: ..., подземный этаж №1.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., умершего ...., машиноместо №А-35 (нежилое помещение ..., площадью 16,4 кв.м., кадастровый ...) и машиноместо №А-36 (нежилое помещение ..., площадью 17,2 кв.м., кадастровый ...), расположенные по адресу: ..., подземный этаж №1.

Признать за Мехом ФИО19 и Мех ФИО20 в порядке наследования после ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., умершего ...., право собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на машиноместо №А-35 (нежилое помещение ... площадью 16,4 кв.м., кадастровый ...) и машиноместо №А-36 (нежилое помещение ..., площадью 17,2 кв.м., кадастровый ...), расположенные по адресу: ..., подземный этаж №1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова