Решение по делу № 2-359/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-359/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Бутурлиновка     31 августа 2021 Рі.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,

с участием истцов Патока В.Е., Патока С.В., Соколовой О.В., представителя Патока В.Е. и Патока С.В. – адвоката Докучаевой И.Н., действующей на основании ордера от 21.07.2021,

рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ помещении СЃСѓРґР° гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Патока Валентины Егоровны, Патока Сергея Васильевича, Соколовой Ольги Васильевны Рє администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области Рѕ признании недействительными оснований для регистрации права, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи Рѕ регистрации права РёР· ЕГРН, признании права собственности,    

УСТАНОВИЛ:

Патока В.Е. и Патока С.В. обратились в суд с исковыми требованиями, к администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании недействительными для регистрации права, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, признании права собственности.

Истцы мотивировали свои требования тем, что ФИО2 являлась супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а Патока С.В. является сыном ФИО2 После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе в виде индивидуального жилого дома площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельного участка площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости подтверждаются регистрационными записями в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним от 24.02.2015 года № и №, свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2015 года № и свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2015 года №. Основанием для регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок стали выписка из похозяйственной книги № администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № 26 от 22.01.2015 года и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.01.2015 года. Истцы считают данные выписки недействительными по следующим основаниям.

Сведения, указанные в выписках являются недостоверными, а именно, не соответствуют действительности: данные о том, что первые сведения о жилом доме и земельном участке ФИО4 значатся в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг.; данные об отсутствии других сведений о земельном участке и жилом доме. В 1960 году Патока В.Е. совместно с первым мужем ФИО5 был построен индивидуальный жилой дом в селе <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге за 1976-1978 гг. В качестве построек, являющихся личной собственностью хозяйства, указаны жилой <адрес> года возведения, сарай 1961 года возведения и кухня 1969 года возведения. В качестве земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства, указан земельный участок площадью 0,40 га. В выписках также не указано основание внесения записи в похозяйственную книгу №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. о приобретении ФИО6 права собственности на спорные жилой дом и земельные участок. Истцам не известно о каких-либо актах органов местного самоуправления о предоставлении в пользование или на каком-либо ином праве спорного земельного участка ФИО4. Также истцам не известно ни о каких сделках по приобретению прав ФИО4 на спорные объекты недвижимости. В похозяйственной книге за 1976-1978 гг. содержатся сведения о праве на жилой дом и земельный участок прежнего собственника ФИО5. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит истцам по праву наследования. Согласно данным похозяйственной книги за 1976-1978 гг. в состав членов семьи, проживавшей в данном домовладении в период с 01.01.1976 года по 01.06.1978 года, входили: ФИО5 – глава, Патока Валентина Егоровна – жена, ФИО7 – дочь, Патока Сергей Васильевич – сын, ФИО8 – дочь, ФИО4 - сожитель. После смерти главы хозяйства (семьи) ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № (Приложение 9), в соответствии с которым наследство в виде денежного вклада было принято наследниками: женой Патока Валентиной Егоровной, сыном Патока Сергеем Васильевичем и дочерью ФИО8. Дочь ФИО7 наследство не принимала, к моменту открытия наследства вышла замуж и проживала отдельно со своей семьей. Истцы, как наследники первой очереди по закону, приняв часть наследства, приняли и спорное недвижимое имущество, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО5, и им было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Определением суда от 21.07.2021, вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве соистца привлечена Соколова О.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Артюхова С.В.

В связи с изложенным, истцы, с учетом уточнения заявленных требований, просят признать недействительными выписку из похозяйственной книги № администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № 26 от 22 января 2015 года и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный, участок от 21 января 2015 года как оснований для регистрации права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; признать недействительными (отсутствующими) зарегистрированные права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним записи о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № и №; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, за Патока Валентиной Егоровной, Патока Сергеем Васильевичем, Соколовой Ольгой Васильевной.

Суд рассматривает гражданское дело в объеме исковых требований истцов, руководствуясь при этом рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003года № 23 «О судебном решении» (вред от 23.06.2015), согласно которому определение материально-правового требования к ответчику, удовлетворение которого посредством судебного разбирательства добивается истец, важнейшее диспозитивное право последнего. Никто не может навязать свое видение относительно требования, по которому суд должен принять решение.

В судебном заседании представитель истцы Патока В.Е., Патока С.В. и Соколова О.В. поддержали заявленные исковые требования, с учетом их уточнения и настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Артюхова С.В. не возражала против исковых требований истцов, полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства о заключении брака II- СИ № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Патока Валентина Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГг. После регистрации брака Валентине Егоровне присвоена фамилия «Патока».

Из копии свидетельства о смерти III-Си № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

На момент смерти ФИО4 принадлежал индивидуальный жилой дом, площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности на данные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.

Основанием для регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги № администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от 22 января 2015г. и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 января 2015г.

Согласно данным похозяйственной книги за 1976-1978 гг. в состав членов семьи, проживавшей в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, входили: ФИО5 – глава, муж, Патока Валентина Егоровна – жена, ФИО7 – дочь, Патока Сергей Васильевич – сын, ФИО8 – дочь, ФИО4 – сожитель (муж).

Как указывала истец Патока В.Е., до вступления в брак с ФИО4, она состояла в браке с ФИО5, от которого родились дети ФИО12 и Патока (ныне Соколова) О.В.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, было открыто наследственное дело №, в соответствии с которым наследство в виде денежного вклада было принято наследниками: женой Патока Валентиной Егоровной, сыном Патока Сергеем Васильевичем и дочерью Патока (ныне Соколова) Ольгой Васильевной.

Постановлением главы администрации Кучеряевской сельской администрации Бутурлиновского района Воронежской области № от 04 сентября 1995г., постановлено произвести изменения в лицевом счете. Считать главой хозяйства мужа ФИО4.

При указанных обстоятельствах, суд признает недействительными выписку из похозяйственной книги № администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 22 января 2015 года и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный, участок от 21 января 2015 года, послуживших основанием для регистрации права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку законными правами на указанные объекты недвижимости ФИО6 не обладал.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Р˜Р· РєРѕРїРёРё свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 113), открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ. следует, что наследниками после его смерти являлись: жена Патока Р’.Р•., несовершеннолетние дочь Патока (ныне Соколова) Рћ.Р’. Рё сын Патока РЎ.Р’.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Р’ключение имущества РІ состав наследства истцам необходимо для реализации СЃРІРѕРёС… прав наследника, согласно СЃС‚. 1120 ГК Р Р¤.

    РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, что позволит РёРј реализовать СЃРІРѕРё наследственные права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                     Р  Р• РЁ И Р›:

Исковые требования Патока Валентины Егоровны, Патока Сергея Васильевича, Соколовой Ольги Васильевны к администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании недействительными оснований для регистрации права, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, признании права собственности, удовлетворить.

Признать недействительными выписку из похозяйственной книги № администрации Кучеряевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 22 января 2015 года и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный, участок от 21 января 2015 года как оснований для регистрации права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать недействительными (отсутствующими) зарегистрированные права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним записи о регистрации прав от 24.02.2015 года № и №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Патока Валентиной Егоровной, Патока Сергеем Васильевичем, Соколовой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности в равных долях на индивидуальный жилой дом площадью 50 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

РЎСѓРґСЊСЏ Рђ.Рђ. РќРѕРІРёРєРѕРІР°

Мотивированное решение

суда изготовлено 07.09.2021.