Решение по делу № 2-4486/2018 от 08.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2018 года                     г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4486/18 по иску Глазовой Н. Н. к СНТ «Комплект» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Глазова Н.Н., обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Комплект» о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской

области от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №. Затем, в ДД.ММ.ГГГГ, данное свидетельство было заменено на Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района. Но в данном свидетельстве была допущена ошибка в части имени: вместо «Н.» было указано ФИО5 Кроме того, свидетельство, как оказалось, было выдано не по форме, утвержденной на дату выдачи свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ действовала новая форма свидетельств, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Орган регистрации прав отказал ей как в регистрации права собственности, так и во внесении в ЕГРН земельного участка как ранее учтенного, по причине ненадлежащей формы свидетельства. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется земельным участком в соответствии с его назначением: сажает садовые растения, обрабатывает землю, несет бремя содержания земельного участка, платит налоги. Является членом СНТ «Комплект», несет все необходимые расходы (членские и целевые взносы). Таким образом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком на протяжении более 25 лет. Споров относительно земельного участка и его границ не имеется.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

    Ответчик – председатель СНТ «Комплект» в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что спорный земельный участок принадлежит истцу. Она им владеет и пользуется, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

    3-е лицо – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица представителя Администрации городского округа Чехов Московской области.    

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены за садоводческим товариществом «Комплект» Автосельхозмашкомплекта земли общего пользования в коллективно – совместную собственность общей площадью 1,36га, переданы членам товарищества «Комплект» в собственность земельные участки и выданы свидетельства на землю (приложение 1). Из указанного приложения усматривается, что в списках членов садоводческого товарищества «Комплект» под № значится Глазова Н.Н.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). Затем, в ДД.ММ.ГГГГ, данное свидетельство было заменено на Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района (л.д. 8-11). Но в данном свидетельстве была допущена ошибка в части имени истца: вместо «Н.» было указано ФИО6

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в виду того, что свидетельство, было выдано не по форме, утвержденной на дату выдачи свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ действовала новая форма свидетельств, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец Глазова Н.Н. является членом с/т «Комплект» с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени оплачивала в полном объеме членские, целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д. 14-16), справкой председателя СНТ «Комплект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), а также пояснениями председателя СНТ «Комплект», данными в судебном заседании. Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, что также подтверждается приобщенным к материалам дела вторым экземпляром свидетельства на право собственности на землю поступившим по запросу суда из Управления Росреестра по Московской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глазовой Н. Н. к СНТ «Комплект» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Глазовой Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий судья: М.Н.Варенышева