Решение по делу № 2-470/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-470/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 07 февраля 2013 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой В.С.,

при секретаре Тохтуевой Г.А.,

с участием истца Мозжериной Н.В.,

истца Мозжерина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мозжериной Н.В., Мозжерина В.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мозжерина Н.В., Мозжерин В.В. обратились в суд с заявлением. Они просили признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования Мозжерина Н.В., Мозжерин В.В. обосновывали следующим: они зарегистрированы и проживают в квартире № по адресу: <адрес> <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, был построен совхозом «Зарубинский» хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на балансе совхоза. В последующем жилищный фонд совхоза был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе СПК «Нива».

Спорное жилое помещение было предоставлено Мозжерину В.В. на основании решения профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы приняли решение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратились в СПК «Нива» с заявлением о бесплатной передаче жилья в собственность. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилья в их собственность. Однако регистрация права собственности на квартиру невозможна, поскольку предыдущий собственник жилья не зарегистрировал свое право собственности на данную недвижимость.

Заявленные исковые требования Мозжерина Н.В., Мозжерин В.В. поддержали в судебном заседании, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Нива» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Зарубинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения истцов, рассмотрев документы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между председателем СПК «Нива» и Мозжериной Н.В., Мозжериным В.В. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан (л.д.6).

Как пояснили истцы при обращении в Кунгурский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю им было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, так как предыдущий собственник жилья не зарегистрировал свое право собственности на данную недвижимость.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Мозжерину В.В. в связи с работой в совхозе «<данные изъяты>» на основании решения профсоюзного комитета совхоза было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5).

Указанный жилой дом был построен совхозом «<данные изъяты>» хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ, состоял на балансе совхоза. В последующем жилищный фонд совхоза был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в том числе СПК «Нива», жилой дом находится на балансе СПК «Нива» (л.д.7).

Со времени предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время истцы зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают в квартире (л.д.14).

Как следует из архивной справки совхоз «<данные изъяты>» Кунгурского районного совета народных депутатов преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Нива», в ДД.ММ.ГГГГ преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» (л.д.8).

Часть жилого дома (квартира №) отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копией технического, кадастрового паспорта, из которых следует, что жилому дому присвоены инвентарный и кадастровый номера (л.д.9 - 11).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 года и последующими дополнениями и изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».

Согласно ст.18 указанного выше закона «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья».

Таким образом, установлено, что в муниципальную собственность спорное жилое помещение не было передано. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано (л.д.17,21).

Исходя из названных норм закона, следует, что истцы, проживая в спорной квартире в установленном порядке, вправе были приобрести ее в собственность.

Суд считает, что истцы имеют право на приобретение спорного жилого дома в свою собственность как в соответствии с договором приватизации жилого помещения, так и в порядке ст.218 ГК РФ.

Вины истцов в том, что в настоящее время спорный жилой дом собственника не имеет, нет. Истцы желают приобрести жилой дом, предоставленный им для проживания, в установленном порядке в свою собственность и эти их требования подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что при передаче спорного жилого дома в собственность истцов нарушения чьих – либо прав не произойдет.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мозжериной Н.В., Мозжериным В.В. право собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья В.С.Коновалова