Решение по делу № 2-2505/2018 от 21.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 апреля 2018 года                     Дело №2-2505/2018

    Абаканский городской суд,

    В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Торбостаевой Е.С.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серой Г.Д. к Администрации города Абакана, Саражаковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Серая Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана, Саражаковой Т.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 468 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Серая Г.Д. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела спорный земельный участок у Саражаковой Т.И., которая являлась наследником ФИО1 Саражакова Т.И. была исключена из членов СНТ «Саяны», а истец была принята в члены товарищества на её место. С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц. Также заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Ответчик Саражакова Т.И. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором подтверждала указанные истцом доводы, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

    Председатель СНТ «Саяны» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 32 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам в коллективную совместную собственность и в частную собственность граждан для садоводства и огородничества» СТ «Саяны» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам СТ «Саяны» предоставлены земли садовых участков общей площадью 20,135 га.

В списке членов СТ «Саяны», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО1, которому предоставлен земельный участок по <адрес>.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 является Саражакова Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ Саражаковой Т.И. получено свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО1 При этом, спорный земельный участок в наследственное имущество ФИО1 не вошел.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Учитывая, что Саражакова Т.И. приняла часть наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО1, соответственно, суд приходит к выводу, что Саражакова Т.И. фактически являлась собственником спорного земельного участка.

    Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саражаковой Т.И. и Серой Г.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    Из протокола отчетного собрания уполномоченных СНТ «Саяны» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саражакова Т.И. была исключена из членов СНТ «Саяны» в связи с продажей земельного участка Серой Г.Д. Серая Г.Д., в свою очередь, принята в члены СНТ «Саяны» в связи с покупкой дачного участка по адресу: <адрес>

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Серая Г.Д. является членом СНТ «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по адресу: <адрес>

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 468 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, указанным в данной статье.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, поскольку Серая Г.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Саяны», использует по назначению земельный участок по адресу: <адрес> приобретенный ей по договору купли-продажи у сособственника Саражаковой Т.И., платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за Серой Г.Д. право собственности на спорный земельный участок.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Серой Г.Д. удовлетворить.

Признать за Серой Г.Д. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для функционирования садов и огородов, площадью 468 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Серой Г.Д. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018.

судья:                      Е.А. Царева