Решение по делу № 2-1536/2012 от 26.07.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                                Дело № 2-1536/12

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                    Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Собянина Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

26 июля 2012 года дело по иску индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Мамедову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взысканиизадолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Мамедову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов, обратилась ИП Сердюкова Н.А..

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные услуги, в частности за содержание жилья и наем, находящегося в муниципальной собственности МО СП «Дутово». За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 6712,68  рублей. Просит взыскать с Мамедова А.А. задолженность, пени в сумме 600,59 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 400,0 рублей.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

          Ответчик Мамедов А.А., будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося  ответчика.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ИП Сердюкова Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство  <НОМЕР> от <ДАТА4> Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <ДАТА5>  <НОМЕР> осуществляет свою деятельность в сфере управления эксплуатацией жилого фонда, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность.

<ДАТА2> между администрацией СП «Дутово» - как собственником и ИП Сердюкова Н.А.  - как управляющая организация, заключен Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО СП «Дутово», расположенных на территории сельского поселения «Дутово». <ДАТА6> заключен новый Договор, со сроком действия до <ДАТА7>

<ДАТА8>  заключено соглашения о внесении изменений  в пункт срока действия договора, согласно которого договор от <ДАТА6> заключен  сроком по <ДАТА9>

В соответствии с частью 3 п.п. 3.1.2 Договоров, управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 п.п.3.3 Договора предусмотрено, что Собственник самостоятельно, либо через нанимателя его помещений в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение

 Таким образом, управляющая организация ИП Сердюкова Н.А. предоставляет непосредственно Нанимателю муниципального жилья, с котором заключен договор социального найма, комплекс услуг и работ по управлению в многоквартирном доме, содержанию и текущему ремонту, а Наниматель в свою очередь, согласно принятым на себя обязательствам, обязан оплатить месячную стоимость, внося оплату непосредственно управляющей организации.  

Данные требования закреплены в Договоре найма и вышеназванных Договорах оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО СП «Дутово» заключенных между администрацией СП «Дутово» - и ИП Сердюкова Н.А.

Согласно справке администрации СП «Дутово» от  <ДАТА10> <НОМЕР> Мамедов А.А.  с <ДАТА11> является нанимателем  муниципального жилья, расположенного по <АДРЕС>

<ДАТА12>  между администрацией СП «Дутово» и Мамедовым А.А. заключен Договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>.

 Таким образом, дополнительного договора на предоставление жилищных услуг, заключаемого ИП Сердюковой Н.А. с Мамедовым А.А. не требуется, поскольку такой договор заключен между обслуживающей организацией и собственником муниципального жилья.

В соответствии со ст.60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Наниматель жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

           Согласно ч.5 Договора, а также заключенных Договор с ИП Сердюковой, Наймодатель, в лице управомоченной организации - ИП Сердюковой Н.А., обязался принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

 Согласно принятых на себя обязательств, ч.4 п.3, наниматель обязался своевременно  оплачивать оказанные ему исполнителем услуги и вносить, ежемесячно, плату за данные коммунальные услуги.

 В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

 На основании предоставленной  управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. счета-извещения об оплате жилищных услуг, Мамедов А.А. с <ДАТА2> по <ДАТА3> не оплачивает наем, содержание жилья и вывоз ТБО в связи с чем, имеет задолженность в сумме 6712,68 рублей, в том числе с начислением пени в сумме 600,59  рублей.

  В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.  

  В адрес нанимателя Мамедова А.А., направлялись требования о погашении задолженности - <ДАТА13> <НОМЕР>, однако наниматель свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. расходов по содержанию жилого помещения в сумме 6712,68 рублей.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета пени за период с  <ДАТА2>  по <ДАТА3> составили 600,59 рублей. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 6712,68 рублей и пени в сумме 600,59  рублей, всего в сумме 7313,27 рублей. 

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  400,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237  ГПК РФ, мировой судья

                                                             Р Е Ш И Л :                 

           исковые требования индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Мамедову  <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов   - удовлетворить.

 Взыскать с Мамедова <ОБЕЗЛИЧИНО> пользу индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО>  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 7313,27 рублей  и сумму уплаченной госпошлины 400,0 рублей, всего в общей сумме  7713 (семь тысяч семьсот тринадцать) рублей 27 копеек.

Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке,  в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае  если такое заявление подано,  в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                              Н.В. Собянина