Решение по делу № 33-6564/2019 от 15.08.2019

Дело № 33-6564/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Сосновского А.В.,

судей: Королёва Ю.А., Дорожко С.И.,

при секретаре Цой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2019 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Китлина В.В., Недорезова А.Ю., Гришина А.В. к Суркову Н.В., Сурковой Т.А., Резанову Д.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания,

по апелляционной жалобе Китлина В.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 27 марта 2019 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителей Гришина А.В. – Зельцман Л.В., Соловьевой О.А., Суркова Н.В. – Гусейновой (Сидоренко) А.Р.,

установила:

Китлин В.В., Недорезов А.Ю., Гришин А.В. обратились в суд с иском к Суркову Н.В., Сурковой Т.А., Резанову Д.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания. В обоснование требований указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Надежда». В период с 08.07.2018 по 13.07.2018 ТСЖ «Надежда» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья, оформленного протоколом от 16.07.2018. Полагают указанное собрание проведенным с нарушением положением законодательства, а именно при его проведении отсутствовал кворум, так как голосовали лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, не соблюден установленный порядок проведения собрания. Просили суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, оформленного протоколом от 16.07.2018.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 27 марта 2019 года исковые требования Китлина В.В., Недорезова А.Ю., Гришина А.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Китлин В.В., не согласившись с постановленным по делу решением суда, просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что истцами было доказано, что собрание членов ТСЖ «Надежда» в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 проведено с нарушениями требований ЖК РФ, полагает, что судом нарушены принципы оценки доказательств и установлен факт, имеющий юридическое значение без согласия заинтересованных лиц, не учтены показания свидетелей. Избранные в правление ТСЖ «Надежда» лица, членами товарищества никогда не являлись, поэтому после исключения из общей площади членов ТСЖ, площади жилых и нежилых помещении собственников, не являющихся членами товарищества, фактическая площадь членов товарищества составляет 3720,12 кв.м. В голосовании приняли участие члены ТСЖ площадью 1412,72 кв.м., т.е. 37,98%, кворум отсутствовал, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ принятое решение ничтожно. Указывает, что реестр членов ТСЖ на 13.07.2018 не может быть принят судом во внимание, так как актуальный реестр должен быть сформирован до даты собрания, т.е. на 08.07.2018. Судом не учет факт нарушения ответчиками равенства участников собрания, т.к. члены ТСЖ инициаторами собрания не были. На очной части голосования истцы были лишены возможности обсуждения вопросов повестки дня и возможности принять участие в собрании членов ТСЖ. Также при подсчете голосования судом не были исключены бюллетени собственников, не указавших в решении сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, что не соответствует требованиям ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу, представитель Суркова Н.В. – Гусейнова А.Р. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает, что решение суда является законным и обоснованным, доводы истца об отсутствии кворума, имеющихся нарушениях порядка созыва, проведения собрания основаны на неверном применении норм материального права и на искажении обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители Гришина А.В. жалобу поддержали по изложенным в ней доводам, просили решение суда отменить, принять новое решение, которым иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Суркова Н.В. с доводами жалобы не согласилась, пояснила, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения не находит.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Статьей 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ст.48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ в случае обжалования собственником помещения в многоквартирном доме решения общего собрания собственников суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.07.2018 в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 по инициативе Сурковой Т.А., Резанова Д.А. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Надежда».

Очная часть собрания проведена 08.07.2018, заочная часть - в период с 08.07.2018 по 13.07.2018.

Члены ТСЖ в указанном доме владеют 7242,14 кв.м. жилых и нежилых помещений (100% голосов).

В общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Надежда» и их представители, владеющие 4 353,73 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составило 60,1% от общего числа членов ТСЖ.

На повестку дня вынесены вопросы: избрание председателем собрания Суркова Н.В., наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания; избрание секретарем собрания Резанова Д.А., наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания; избрание нового состава правления: Сурков Н.В., Швец А.В., Резанов Д.А., Суриков В.М., Резенко М.В.

По всем вопросам повестки дня решения приняты большинством голосов.

В соответствии с актом о размещении сообщения о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Надежда» 27.06.2018 на информационных стендах подъездов МКД, на стенде, размещенном на входе в помещение ТСЖ, размещено сообщение о проведении 08.07.2018 в 19 час. 00 мин. очной части собрания и в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 заочной части.

Согласно листу регистрации членов ТСЖ «Надежда», прибывших на очную часть собрания, на очной части присутствовали члены ТСЖ «Надежда», владеющие жилыми и нежилыми помещениями площадью 904,5 кв.м. или 12,48% от общего числа голосов.

Согласно листам голосования и протоколом подсчета голосов в заочном голосовании приняли участие 48 членов ТСЖ «Надежда», владеющих жилыми и нежилыми помещениями площадью 4353,73 кв.м. или 60,1% от общей площади всех помещений.

По всем вопросам повестки дня проголосовали «за» 47 членов или 97,94%, воздержался от голосования 1 член ТСЖ (2,05%).

Согласно акту о размещении протокола внеочередного общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Надежда» от 17.07.2018 в указанную дату на информационных стендах подъездов МКД, на стенде, размещенном на входе в помещение ТСЖ, размещен протокол от 16.07.2018 общего собрания, проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 181.1, ч.ч. 1-3 ст. 182.2, ч. 1 ст. 181.3, ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, ст.ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст.ст. 143, 146 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что решения принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Надежда» в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 приняты в установленном порядке, отражают волеизъявление большинства членов ТСЖ, установив отсутствие оснований ничтожности общего собрания, признания его недействительным, отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ площадью 1412,72 кв.м., т.е. 37,98%, поэтому кворум отсутствовал, судебная коллегия отклоняет, т.к. указанный довод опровергается материалами дела.

Согласно листу регистрации членов ТСЖ «Надежда», прибывших на очную часть собрания, присутствовали члены ТСЖ «Надежда», владеющие жилыми и нежилыми помещениями площадью 904,5 кв.м. или 12,48% от общего числа голосов.

Согласно листам голосования и протоколом подсчета голосов в заочном голосовании приняли участие 48 членов ТСЖ «Надежда», владеющих жилыми и нежилыми помещениями площадью 4353,73 кв.м. или 60,1% от общей площади всех помещений.

По всем вопросам повестки дня проголосовали «за» 47 членов или 97,94%, воздержался от голосования 1 член ТСЖ (2,05%).

Довод жалобы об исключении бюллетеней собственников, не указавших в решении сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, судебная коллегия отклоняет.

В силу ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Изложенные в апелляционной жалобе обстоятельства в данной части не свидетельствует о существенных нарушениях, допущенных при проведении собрания.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

          решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Китлина В.В.- без удовлетворения.

Председательствующий                               А.В. Сосновский

Судьи                                        Ю.А. Королёв

                                        С.И. Дорожко