Решение по делу № 2-4909/2021 от 11.03.2021

№2-4909/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                                                                               г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Васильевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Александра Сергеевича к СНТ «Опалиха- 2», третье лицо: Администрация городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Опалиха- 2», третье лицо: ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 215 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах указанных в исковом заявлении; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в координатах, указанных в исковом заявлении; прекращении право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 215 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Опалиха-2» по адресу: М.О., <адрес>, д. Гореносово, имеет в пользовании земельный участок № общей площадью 1015 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для садоводства, 800 кв.м. из которого, ему принадлежит на основании договора купли-продажи, а 215 кв.м. предоставлено Общим собранием правления товарищества согласно проекту организации и застройки территории.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключила с ФИО3 муниципального района М.О. договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 215 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному садоводческому товариществу «Опалиха» (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) дополнительно был выделен земельный участок площадью 3,0 га.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные границы предоставленного земельного участка: границы двух земельных участков общей площадью 3, 841 га, в том числе участок №, 588 га и участок № – 1, 253 га по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки прошли государственную регистрацию права, о чем сделаны записи регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО3 <адрес> № утверждены материалы предварительного согласования земельного участка площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СТ «Опалиха» было принято решение о разделение товарищества на СНТ «Опалиха» и СНТ «Опалиха-2», за членами СНТ «Опалиха» закреплен земельный участок площадью 4, 0681 га в составе 51 участка от 1 до 51 включительно, находящихся на правах частной собственности у граждан и земель совместного пользования площадью 0, 4648 га, а за членами СНТ «Опалиха-2» земельный участок площадью 3, 841 га в составе 45 участок с нумерацией 61 до 105 включительно.

Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га, намеченного к отводу СНТ «Опалиха» под расширение территории, в связи с реорганизацией товарищества, был предоставлен СНТ «Опалиха-2» с размещением 6 индивидуальных участков.

Согласно проекту организации и застройки территории СНТ «Опалиха-2» ФИО2 в пользовании земельный участок № общей площадью 1015 кв.м., указанный участок сформирован, споров по границе не имеется.

На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 215 кв.м., учтенного в составе земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м., с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик СНТ «Опалиха- 2» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Месторасположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является членом СНТ «Опалиха-2» по адресу: М.О., <адрес>, д. Гореносово, имеет в пользовании земельный участок № общей площадью 1015 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для садоводства, 800 кв.м. из которого, ему принадлежит на основании договора купли-продажи, а 215 кв.м. предоставлено Общим собранием правления товарищества согласно проекту организации и застройки территории.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключила с ФИО3 муниципального района М.О. договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 215 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному садоводческому товариществу «Опалиха» (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) дополнительно был выделен земельный участок площадью 3,0 га.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные границы предоставленного земельного участка: границы двух земельных участков общей площадью 3, 841 га, в том числе участок №, 588 га и участок № – 1, 253 га по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки прошли государственную регистрацию права, о чем сделаны записи регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО3 <адрес> № утверждены материалы предварительного согласования земельного участка площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СТ «Опалиха» было принято решение о разделение товарищества на СНТ «Опалиха» и СНТ «Опалиха-2», за членами СНТ «Опалиха» закреплен земельный участок площадью 4, 0681 га в составе 51 участка от 1 до 51 включительно, находящихся на правах частной собственности у граждан и земель совместного пользования площадью 0, 4648 га, а за членами СНТ «Опалиха-2» земельный участок площадью 3, 841 га в составе 45 участок с нумерацией 61 до 105 включительно.

Постановление ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га, намеченного к отводу СНТ «Опалиха» под расширение территории, в связи с реорганизацией товарищества, был предоставлен СНТ «Опалиха-2» с размещением 6 индивидуальных участков.

Согласно проекту организации и застройки территории СНТ «Опалиха-2» ФИО2 в пользовании земельный участок № общей площадью 1015 кв.м., указанный участок сформирован, споров по границе не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание корректные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 215 кв.м. учтенного в составе земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Опалиха- 2», третье лицо: ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 215 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

КООРДИНАТАX (м.)	КООРДИНАТАY (м.)
1	475 658. 38	2 172 280. 76
н2	475 660. 57	2 172 271. 69
н3	475 682. 84	2 172 276. 35
4	475 680. 75	2 172 285. 58
1	475 658. 38	2 172 280. 76

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, в следующих координатах:

КООРДИНАТАX (м.)	КООРДИНАТАY (м.)
1	475 658. 38	2 172 280. 76
н2	475 660. 57	2 172 271. 69
н3	475 682. 84	2 172 276. 35
4	475 680. 75	2 172 285. 58
1	475 658. 38	2 172 280. 76

Прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 215 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

КООРДИНАТАX (м.)	КООРДИНАТАY (м.)
1	475 658. 38	2 172 280. 76
н2	475 660. 57	2 172 271. 69
н3	475 682. 84	2 172 276. 35
4	475 680. 75	2 172 285. 58
1	475 658. 38	2 172 280. 76

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         Ю.А. Климова