Решение по делу № 2-6320/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-6320-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             29 августа 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кузиной Юлии Владимировны к Новикову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску Новикова Владимира Ивановича к Кузиной Юлии Владимировне о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в жилой площади, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузина Ю.В. обратилась в суд к ответчику Новикову В.И. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ____ истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, ответчик Новиков В.И. был зарегистрирован по указанному адресу поскольку ранее был жена на матери истицы, родным отцом истицы не является, ____ брак между ними расторгнут, ответчик по указанному адресу не проживает более 17 лет, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Новикова Владимира Ивановича утратившим право пользования жилы помещением расположенным по адресу ____, обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Новикова Владимира Ивановича с регистрационного учета по адресу ____.

В судебное заседание истец Кузина Ю.В. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузьмина А.Е. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В ходе судебного заседания ответчик Новиков В.И. суду пояснил что он не согласен с иском, вместе с тем обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в жилой площади, мотивируя свои требования тем что истцу стало известно что бывшая супруга приватизировала жилое помещение расположенное по адресу ____, без согласия Новикова В.И., в настоящее время его не впускают в квартиру, проживающие граждане в указанном жилом помещении сменили замки на дверях, в связи с чем во встречном исковом заявлении ставится вопрос признать договор приватизации № от ____ и свидетельство о государственной регистрации права собственности выданные на имя Кузиной Ю.В. недействительными, включить Новикова В.И. в число участников приватизации жилого помещения расположенного по адресу ____, признать за Новиковым В.И. право собственности на 1/3 доли в жилом помещении.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску по доверенности Кузьмина А.Е. суду пояснила что она не согласна с иском, поскольку Новиков В.И. лично отказался от участии в приватизации, в связи с чем просила суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Маркова Д.Р. просила суд удовлетворить иск Кузиной Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем что истица является собственником жилого помещения, вместе с тем просила суд в удовлетворении встреченного искового заявления отказать.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ____ истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ____.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Новиков В.И. членом семьи истца Кузиной Ю.В. не являются, между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением расположенным по адресу ____ не заключено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем что касается требования истца в части обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять Новикова Владимира Ивановича с регистрационного учета по адресу ____ то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Кузиной Юлии Владимировны к Новикову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению.

Вместе с тем, что касается встречного искового заявления Новикова Владимира Ивановича к Кузиной Юлии Владимировне о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в жилой площади, то суд не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку спорный договор заключен путем обмана или злоупотребления доверием Новикова В.И. истцом по встречному иску не представлено.

Как установлено в судебном заседании, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ____ был заключен на основании личного заявлении главного нанимателя и заявления самого Новикова В.И. который отказался участвовать в приватизации жилого помещения расположенного по адресу ____.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно положениям ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ____ ответчик по встречному иску Кузина Ю.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 23.12.1992 года N 4199-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения.

Как следует из положений статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР равное с нанимателем право пользования жилым помещением имеют проживающие совместно с ним члены его семьи.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец по встречному иску Новиков В.И. членом семьи ответчика Кузиной Ю.В. не является.

Доказательств того, что спорный договор заключен путем обмана или злоупотребления доверием истцом не представлено, когда как согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления Новикова Владимира Ивановича к Кузиной Юлии Владимировне о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузиной Юлии Владимировны к Новикову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Новикова Владимира Ивановича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Взыскать с Новикова Владимира Ивановича в пользу Кузиной Юлии Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление Новикова Владимира Ивановича к Кузиной Юлии Владимировне о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в жилой площади, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья : ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___