Решение от 30.07.2024 по делу № 33-2155/2024 от 03.06.2024

Судья Рожков А.Г.                                                                      № 33-2155/2024

40RS0001-01-2023-014843-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-1778/2024

30 июля 2024 года                                                                          город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В.,

судей Ватолиной Ю.А., Квасовой О.В.,

при секретаре Емельяновой А.Н.,

с участием прокурора Васиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ватолиной Ю.А. дело по апелляционной жалобе Гореловой Екатерины Андреевны на решение Калужского районного суда Калужской области от 29 февраля 2024 года по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Корнюхиной Наталье Ивановне, Гореловой Екатерине Андреевне, Касилиной (Корнюхиной) Ксении Андреевне, Горелову Егору Витальевичу о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в аварийном доме с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (УЖКХ города Калуги) обратилось в суд с иском к Корнюхиной Н.И., Гореловой Е.А., Касилиной (Корнюхиной) К.А., Горелову Е.В. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставляемое муниципальное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано на то, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение, находящееся в аварийном и подлежащем сносу доме, от переселения в другое благоустроенное жилое помещение отказываются.

Представитель УЖКХ города Калуги Яковенко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Горелова Е.А. возражала против удовлетворения требований, указав, что предоставляемое жилое помещение не является полноценным жильем, является старым.

Корнюхина Н.И., Касилина (Корнюхина) К.А., Горелов Е.В. в судебное заседание не явились.

Представители третьего лица ООО СЗ «Олимп» Васильев В.Ю. и Манохин Н.А. полагали иск обоснованным, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является полностью благоустроенным жильем. Также пояснили, что ответчикам неоднократно предлагались иные жилые помещения, от которых они отказались.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Калуге в судебное заседание не явился.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 29 февраля 2024 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

выселить Корнюхину Н.И., Горелову Е.А., Корнюхину К.А., Горелова Е.В. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>;

признать Корнюхину Н.И., Горелову Е.А., Корнюхину К.А., Горелова Е.В. подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 2 месяцев после вступления решения суда законную силу.

В апелляционной жалобе Гореловой Е.А. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав Горелову Е.А., поддержавшую жалобу, представителей УЖКХ города Калуги Яковенко Т.А., ООО СЗ «Олимп» Кожухаря А.А., прокурора Васикову Н.Г., полагавших решение суда законным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как видно из дела и установлено судом, жилое помещение в виде одной комнаты площадью 16,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 13.11.2023 общая площадь помещения составляет 21,9 кв.м.

Согласно договору социального найма № от 30.10.2019 нанимателем указанного жилого помещения является Корнюхина Н.И., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Горелова Е.А. - дочь, Корнюхина К.А. - внучка, Горелов Е.В. – внук.

Корнюхина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горелова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корнюхина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горелов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

Постановлением Городской Управы города Калуги от 28 октября 2015 года №-пи «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения дома установлен до 31 декабря 2023 года (с учетом изменений, внесенных постановлениями Городской Управы города Калуги от 27 сентября 2018 года №-пи, от 6 августа 2021 года №-пи).

В соответствии с принятым Городской Управой города Калуги постановлением от 18.04.2019 №-п «О застроенной территории в районе <адрес>» по результатам аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории между Городской Управой города Калуги и ООО СЗ «Олимп» заключен договор о развитии застроенной территории в районе <адрес> от 19.03.2020 №.

Расселение дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках указанного договора.

Согласно п. 3.4.2 договора застройщик обязан создать или приобрести, а так же передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, и расположенных на застроенной территории.

Для переселения ответчиков застройщиком была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 29,4 кв.м, по адресу: <адрес>, которая принята в муниципальную собственность.

Ответчикам предоставлялся смотровой талон на указанное жилое помещение, от получения указанного жилого помещения ответчики отказались, указав, что им отказано в проверке газового оборудования, квартира имеет санитарно-технические проблемы, сломано окно, квартира в ветхом состоянии, присутствуют запахи.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 26 февраля 2024 года, составленному сотрудниками УЖКХ г. Калуги в присутствии представителя УК «ЖРЭУ-8», установлено: все оборудование находится в исправном состоянии; в ходе проверки (совместно с сотрудниками газораспределения, управляющей компании) газовой колонки и варочной панели неисправностей не выявлено; квартира чистая, сухая, теплая, посторонних запахов не обнаружено. От повторного осмотра жилого помещения Горелова Е.А. отказалась.

Согласно справке начальника СВДГО, филиалом АО «Газораспределение Калуга» в г. Калуге 26.02.2024 по адресу: <адрес> было произведено подключение варочной панели и проточного водонагревателя газового со снятием заглушек.

Из акта ООО «Жилищное СпецРСУ» от 26 февраля 2024 года следует, что газоход и вентканалы чистые, пригодны для дальнейшей эксплуатации.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 86 - 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 86 - 88 ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2024 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 28.11.2023, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.05.2024 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18.07.2024 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 8, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░