Решение по делу № 2-334/2013 (2-5606/2012;) от 20.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Япринцевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/13 по иску ФИО1 к Администрации г/п Мытищи, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № гаражный бокс №, общей площадью № расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является членом ПК КПСК «Полет-1» и полностью внесла паевой взнос за указанные гаражные боксы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие с возможностью вынесения заочного решения.

Представитель Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании исковых требований ФИО1. Суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25 августа 2010 года следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли-продажи от 15 октября 2009 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей, общая площадь 10432 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18). Указанный земельный участок находится в собственности КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «СтройЭкспертСервис», на основании произведенных натурных обследований объекта (гаража №) в составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей площадью <адрес>, принадлежащего на праве собственности ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес> объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, между ПСК «ПОЛЕТ-1» и ФИО1 был заключен договор №, а ДД.ММ.ГГГГ, между ПСК «ПОЛЕТ-1» и ФИО1 был заключен договор №, из которых видно, что Застройщик организует все работы по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, Силикатный пр-д, <адрес>, бокс, №№ а пайщик приобретает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей «Объекта» и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (л.д. 6,7).

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Гаражные боксы расположены на земельном участке, находящимся у ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» на праве собственности.

Техническими паспортами установлено, что гаражный бокс №А имеет общую площадь №.м., а гаражный бокс № имеет общую площадь № (л.д. 8-15).

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны Администрации городского поселения Мытищи.

Кроме того, из справки ПК КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом кооператива, ей принадлежат гаражные боксы № паевые и членские взносы внесены ей полностью, задолженности не имеется (л.д. ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м. и гаражный бокс № № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья