Решение от 07.09.2015 по делу № 33-13511/2015 от 24.08.2015

Судья Никитушкина Е.Ю. дело № 33-13511/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2015 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Качаевой Т.А., Простовой С.В.

при секретаре Кирилловой М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова В.Е. к УАиГ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Администрация г.Новочеркасска, Тимофеева Е.Ю., Калмыкова О.В., Гапонов А.В., Малова В.И., Аникеец В.Н., Белова Л.Н., Азизова В.В., Дерябкин А.А., Димитрова Л.Н., Турина Н.И., Чигрин Я.Н. Делюкина О.Н. Астраханцев В.Н. Новохацкий И.В., Топилина Н.Н., об обязании присвоения вида разрешенного использования – эксплуатация гаража, по апелляционной жалобе Калмыкова В.Е. в лице представителя Шевченко М.Н. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 июня 2015 года. Заслушав доклад судьи Тахирова Э.Ю., судебная коллегия

установила:

Калмыков В.Е. обратился в суд к УАиГ Администрации г.Новочеркасска с иском об обязании присвоения вида разрешенного использования - эксплуатация гаража, в котором указал, что является собственником недвижимого имущества - гаража площадью 34,1 кв.м, литер ЗБ, находящегося в АДРЕС на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА НОМЕР Данный гараж истец пробрел у Д.О.Н., которая в свою очередь признала за собой право собственности на данный гараж в судебном порядке ДАТА Новочеркасским городским судом АДРЕС . Изначально Д.О.Н. получила разрешение на строительство летней кухни и сарая, в результате на данном месте и месте своих хозяйственных построек возвела 3 гаража. На тот момент Д.О.Н. принадлежала доля квартиры в многоквартирном доме, на территории которого она возвела гараж. Впоследствии она продала гаражи истцу, два из которых он так же продал, а один остался в его собственности. В настоящее время, К.В.Е. является собственником гаража, неоднократно обращался в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражом, в чем ему было отказано. Так же истец обращался с заявлением в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА» с заявлением о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, с целью выделения земельного участка под гаражом в свою собственность, однако ему было отказано в составлении межевого плана, так как данный участок расположен в зоне комплексной реконструкции, регламентом которой не предусмотрено размещение гаражей. В согласовании схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и выдачи акта об установлении вида разрешенного использования для эксплуатации гаражей было отказано.

Истец указывает, что установление вида разрешенного использования земельному участку, на котором расположен гараж К.В.Е. - «эксплуатация гаражей» даст ему возможность провести межевые работы и поставить на кадастровый учет земельный участок и в дальнейшем приобрести его в собственность.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика установить земельному участку площадью 34,1 кв.м., на котором расположен гараж литер ЗБ по адресу АДРЕС - вид разрешенного использования земельного участка - «эксплуатация гаражей».

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 03 июня 2015 года Калмыкову В.Е. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Калмыков В.Е. в лице представителя Шевченко М.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил вынесенное решение отменить.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что ранее данный гараж был вспомогательной постройкой к квартире в многоквартирном доме. Тот факт, что Делюкина О.Н. продала гараж не собственнику квартиры, не может ограничивать истца в каких-либо правах на данный земельный участок, которыми обладала ранее сама Делюкина О.Н.

Калмыков В.Е. полагает, что являясь полноправным законным собственником гаража, он лишается возможности получить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, в порядке приватизации.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Калмыкова В.Е. – Шевченко М.Н., представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасск – Суздаль М.И., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В судебном заседании установлено, что К.В.Е. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА является собственником гаража площадью 34,1 кв.м., литер ЗБ расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно кадастрового паспорта, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР земли населенных пунктов, под многоэтажную застройку, площадью 1791 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС не установлены.

В соответствии с данными Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФСГР КиК по РО от ДАТА правообладателем вышеуказанного земельного участка является МО «АДРЕС » в лице Администрации АДРЕС .

К.В.Е. обращался в УАиГ Администрации АДРЕС по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка под гаражом литер ЗБ по АДРЕС , на кадастро░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░-4. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ . ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 4 ░░░░░ II ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 42.13330.2011 «░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░.░. (░. 11.22), ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ - 10 ░░░░░░ (░. 11.25), ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░-4 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1791 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.09.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: