Решение по делу № 2-162/2019 от 03.07.2019

                                                                                                     Дело №

                                                                         УИД №

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Алексеевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником следующего недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит ему на праве собственности на основании дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> (запись в ЕГРП номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ); жилого дома, общей площадью № кв.м., который принадлежит ему на праве собственности на основании дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от 13.10.2011г., выданного Алексеевским филиалом <адрес> ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» (запись в ЕГРП номер регистрации: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

По утверждению истца, в настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает по данному адресу. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме с его согласия, так как является ему сыном, и проживал по указанному адресу около месяца. После этого, ФИО2 стал проживать в <адрес>, по месту жительства его матери.

Истец ФИО1 считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Ему приходится производить оплату коммунальных платежей из расчёта двух зарегистрированных граждан, когда по факту он является единственным проживающим в доме.

По утверждению истца, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, путём уклонения от явки в МП ОМВД России по <адрес>.

В связи с этим, ФИО1 обратился с указанным иском в суд и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

         Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и не представил доказательств уважительности причин неявки, и истец ФИО1 не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просит их удовлетворить, а также в своих объяснениях подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснил, что какого-либо соглашения между ним и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он вправе предоставить во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника обладают правом пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 91.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии с письменными сведениями МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Согласно почтового уведомления, ответчик ФИО2 получил повестку в суд, копию искового заявления с копиями документов в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Ответчик ФИО2 с согласия собственника жилья ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом доме, и проживал в нём непродолжительное время, а затем выехал для проживания в <адрес>. ФИО2 не использует указанный жилой дом по назначению, не несёт с собственником жилья ФИО1 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильём, какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ФИО2 в указанном жилом доме не позволяет собственнику ФИО1 распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

          Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья                                                                                               А.А. Иголкин

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

          Судья                                                                                               А.А. Иголкин