Решение по делу № 2-696/2024 от 05.06.2024

31RS0004-01-2024-000875-10 Дело № 2-696/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,

с участием истца - помощника Валуйского межрайонного прокурора Гончарова О.Д.

представителя ответчика Демченко М. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката адвокатского кабинета Рыжкова П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуйского межрайонного прокурора к Демченко Михаилу об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

установил:

Валуйский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к Демчеко М. (с учетом уточнения требований) об обязании ответчика в течение 3-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу продать земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>

При неисполнении решения суда Демченко Михаилом в течение установленного срока разрешить судебному приставу- исполнителю продать на торгах земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес> с выплатой собственнику Демчеко Михаилу вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании помощник Валуйского межрайонного прокурора Гончаров О.Д. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Демченко М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Рыжков П.Н. иск не признал.

Представитель третьего лица – администрации Валуйского городского округа в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в без их участия, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда. Указал, что Управление не является участником гражданско - правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости в соответствии с п. 5 ст. 167 НПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (пункт 3).

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26. В данный перечень включена территория Валуйского городского округа.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1 статьи 238 ГК РФ).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ).

Как следует из представленный истцом выписки из ЕГРН, ответчик является собственником земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>. 10 (л.д. 4-7)

При этом Демченко М. является гражданином Эстонии, с заявлением о приобретении гражданства РФ не обращался (л.д.25).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Валуйского межрайонного прокурора к Демченко Михаилу об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, удовлетворить.

Обязать Демченко Михаила ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Эстонии, иностранный паспорт <данные изъяты> в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу путем продажи с публичных торгов произвести отчуждение земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>.

При неисполнении решения суда Демченко Михаилом ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Эстонии, иностранный паспорт <данные изъяты> в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес> с выплатой собственнику Демченко Михаилу ДД.ММ.ГГГГ рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья: