Решение по делу № 2-5317/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-5317/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 25 ноября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Лахно Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгина Николая Евгеньевича к Крахмаль Татьяне Николаевне, ОАО «Жилкомплекс», АНО «КРКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску Крахмаль Татьяны Николаевны к Варгину Николаю Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Варгин Н.Е. обратился в суд с иском к Крахмаль Т.Н., ОАО «Жилкомплекс», АНО «КРКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец и ответчица Крахмаль Т.Н. являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилых комнат, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В данных комнатах истец зарегистрирован с 01.11.1996, ответчица зарегистрирована с 09.02.1996.

Истец указывает, что в 1995 году он вселился в предоставленную ему по ордеру комнату, площадью 22,4 кв.м, в которой проживал до 1998 года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в 2009 году истец узнал, что комната, площадью 14,9 кв.м, расположенная по тому же адресу также принадлежит ему и его дочери по договору социального найма жилого помещения от 31.12.2008.

На основании договора № 2230/А о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик стали собственниками спорных комнат по 1/2 доле каждый.

После освобождения из мест лишения свободы личные вещи Варгина Н.Е. находились в жилой комнате, площадью 14,9 кв.м, в другой комнате проживает его дочь Крахмаль Т.Н. с ее сожителем. Истец некоторое время проживал в комнате 14,9 кв.м.

Истец просит суд определить следующий порядок пользования комнатами, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Варгина Н.Е. комнату, площадью 22,4 кв.м; выделить в пользование Крахмаль Т.Н. комнату, площадью 14,9 кв.м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон; определить долю Варгина Н.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № в размере 1/2 от начисленных за указанные комнаты платежей; определить долю Крахмаль Т.Н. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № в размере 1/2 от начисленных за указанные комнаты платежей; обязать ОАО «Жилкомплекс» разделить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № и представлять Варгину Н.Е. и Крахмаль Т.Н. платежные документы с указанием подлежащей внесению денежной суммы в размере 1/2 доли от начисленных за указанные комнаты платежей, каждому; взыскать с Крахмаль Т.Н. в пользу Варгина Н.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Варгин Н.Е. и его представитель Черноусова Т.Н. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчица Крахмаль Т.Н. и ее представитель Колтман И.В. в судебном заседании признали исковые требования Варгина Н.Е. в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, Крахмаль Т.Н. обратилась с встречным иском к Варгину Н.Е. об определении порядка пользования жилыми комнатами, и просит суд определить следующий порядок пользования комнатами, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Варгина Н.Е. комнату, площадью 14,9 кв.м; выделить в пользование Крахмаль Т.Н. комнату, площадью 22,4 кв.м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Суд принимает признание иска Крахмаль Т.Н. в части определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Варгин Н.Е. и его представитель Черноусова Т.Н. возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представители ответчиков ОАО «Жилкомплекс» и АНО «КРКЦ» в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что Варгин Н.Е. и Крахмаль Т.Н. являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилых комнат, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В данных комнатах Варгин Н.Е. зарегистрирован с 01.11.1996, Крахмаль Т.Н. зарегистрирована с 09.02.1996.

Варгину Н.Е. в 1995 году была предоставлена по ордеру комната, площадью 22,4 кв.м, в которую он вселился и проживал до 1998 года. Вместе с ним в указанную комнату вселилась его дочь как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отбывал наказание в местах лишения свободы.

Согласно договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Крахмаль А.В. (бывший супруг ответчицы Крахмаль Т.Н.) совместно с членами семьи Варгиным Н.Е. и Крахмаль Т.Н. была предоставлена в бессрочное владение и пользование жилая комната, площадью 14,9 кв.м. Впоследствии Крахмаль А.В. снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

После освобождения в 2009 году личные вещи Варгина Н.Е. находились в комнате, площадью 14,9 кв.м, истец в данной комнате периодически проживал. В настоящее время в комнате находятся диван, телевизор, холодильник и другие вещи, принадлежащие Варгину Н.Е.

В жилой комнате, площадью 22,4 кв.м. с 1995 года по настоящее время проживает ответчица Крахмаль Т.Н.

На основании договора № 2230/А о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик стали собственниками спорных комнат по 1/2 доле каждый.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО13 ФИО10 суду пояснили, что ФИО3 проживает длительное время в жилой комнате, площадью 22,4 кв.м. В комнате, площадью 14,9 кв.м. находятся вещи Варгина Н.Е., в том числе спальное место – диван. Свидетель ФИО12. показал, что в 2013 году помогал Варгину Н.Е. выносить из комнаты ненужные вещи, в том числе старый диван, в свою очередь он отдал истцу свой диван, который поставили в маленькой комнате.

Показания свидетелей согласуются с материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец просит определить следующий порядок пользования комнатами, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м.: выделить в пользование Варгину Н.Е. комнату, площадью 22,4 кв. м; выделить в пользование Крахмаль Т.Н. комнату, площадью 14,9 кв. м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Ответчица просит определить следующий порядок пользования комнатами, площадью 22,4 кв.м. и 14,9 кв.м.: выделить в пользование Варгину Н.Е. комнату, площадью 14,9 кв. м; выделить в пользование Крахмаль Т.Н. комнату, площадью 22,4 кв. м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Разрешая вопрос о возможности определения порядка пользования спорными комнатами, суд принимает во внимание, что фактически порядок пользования данными жилыми помещениями между собственниками сложился, ответчица Крахмаль Т.Н. с 1995 по настоящее время проживает в комнате, площадью 22,4 кв.м. С 2009 года по настоящее время порядок пользования комнатами истцом не оспаривался.

Суд считает, что предложенный Крахмаль Т.Н. вариант определения порядка пользования комнатами не нарушит права другого участника общей собственности. Кроме того, право общей долевой собственности на квартиру не прекращается, и идеальные доли сторон не изменяются. Поэтому встречные исковые требования Крахмаль Т.Н. к Варгину Н.Е. об определении порядка пользования жилыми комнатами подлежат удовлетворению. Соответственно, исковые требования Варгина Н.Е. к Крахмаль Т.Н. об определении порядка пользования жилыми комнатами удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает признание иска ответчицей и принятие признания иска судом, находит исковые требования Варгина Н.Е. в этой части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу указанной статьи с ответчицы Крахмаль Т.Н. в пользу истца Варгина Н.Е. подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варгина Николая Евгеньевича удовлетворить частично.

Определить долю Варгина Николая Евгеньевича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № в размере 1/2 от начисленных за указанные комнаты платежей.

Определить долю Крахмаль Татьяны Николаевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № в размере 1/2 от начисленных за указанные комнаты платежей.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» разделить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты № и № и представлять Варгину Николаю Евгеньевичу и Крахмаль Татьяне Николаевне платежные документы с указанием подлежащей внесению денежной суммы в размере 1/2 доли от начисленных за указанные комнаты платежей, каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Варгину Николаю Евгеньевичу отказать.

Встречные исковые требования Крахмаль Татьяны Николаевны удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования комнатами № и № в квартире по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Крахмаль Татьяне Николаевне комнату, площадью 22,4 кв.м;

выделить в пользование Варгина Николая Евгеньевича комнату, площадью 14,9 кв. м;

места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с Крахмаль Татьяны Николаевны в пользу Варгина Николая Евгеньевича расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.11.2014.

Судья: