Решение по делу № 2-2427/2019 от 15.02.2019

2-2427/2019

56RS0018-01-2019-001132-23

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 08 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дом.РФ» к Василевской С.П. и Ш.П.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Акционерное общество «Дом.РФ» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности квартиры N по адресу: ... на смену собственника, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, АО «Дом.РФ» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... является собственником квартиры N по адресу: ..., о чем имеется регистрационная запись N от ....

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие правообладатели Василевская С.П. и несовершеннолетняя Ш.П.Р., что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, справкой ООО «УКЖФ «Комфорт» от ..., добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Разрешая требования истца, с учетом положений ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости", ст. 30 ЖК РФ, ст. 63 и ст. 65 СК РФ, а также ст. 20 ГК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, а также учитывая, что обязанность по обеспечению местом жительства несовершеннолетних детей возложена на их родителей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности и пользования ответчиков на спорное жилье утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога – квартиры N по адресу: ..., и переходом права собственности на него к истцу, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, отсутствие иного места жительства для постановки на регистрационный учет таким основанием также не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Акционерного общества «Дом.РФ» к Василевской С.П. и Ш.П.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Василевскую С.П. и Ш.П.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Василевской С.П. и Ш.П.Р. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А.Харченко

В окончательной форме решение принято 12.08.2019 года

Судья: Н.А.Харченко