Решение по делу № 2-183/2019 от 11.03.2019

Дело №2-183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года                                      г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, - адвоката АК «Фемида» ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что на основании Договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан. По данному адресу зарегистрированные ответчики никогда не проживали и не проживают в данное время, их вещей и мебели в доме нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственница имущества. Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес>, гр-н: ФИО6 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать Паспортно-визовую службу ГОВД <адрес> снять ответчиков ФИО6 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г°да рождения, с регистрационного учета по адресу Р.Д. <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ФИО11

Представитель ответчиков – адвокат ФИО11 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО4 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется, истица является собственником домовладения.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома общей площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>, с кадастровым номером 05:43:000114:57.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО5, действующей от имени ФИО7 и ФИО4, ФИО3 продал ФИО4 земельный участок с находящимся на ним жилым домом по адресу: <адрес>, ул. ФИО13, <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (Мирзабекова) <адрес>, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают с 2015 года ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца об обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу его регистрации суд оставляет без рассмотрения по тем основаниям, что в материалах дела не имеется письменных доказательств об отказе ОВМ ОМВД России по <адрес> в снятии ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и, соответственно, спор между сторонами не возник.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> ДАССР, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> ДАССР, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, РД, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, РД, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес>.

Требования иска обязать Паспортно-визовую службу ГОВД <адрес> снять ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> A.M. (Куйбышева) <адрес> – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин