Решение от 03.02.2022 по делу № 2-186/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-186/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 03 февраля 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Лилии Александровны к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Л.А. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> В данной квартире кроме нее зарегистрированы ее недееспособный сын Горбунов И.М., ее супруг Горбунов М.Н., дочь Челышева О.А., внучка Ч.А.С.

Она для более комфортного проживания произвела в квартире демонтаж газовой колонки (с привлечением специализированной организации) и установила в помещении кухни двухконтурный настенный газовый котел, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения квартиры. Помещение кухни отвечает необходимым требованиям по минимальному объему помещения для установки котла, по минимальной высоте помещения, в кухне имеется вытяжной вентиляционный и дымоходный каналы сечением 140*140, площадью остекления более 1,6 м2. Отвод дымовых газов от котла осуществляется дымоотводной трубой через существующий дымовой канал, выполненный внутри кирпичной стены из красного кирпича. Подача воздуха для горения газа выполнена через воздухозаборную трубу в теплоизоляции непосредственно с улицы. Установленный котел это котел с закрытой камерой сгорания, имеет заводское изготовление и оснащен автоматикой регулирования и безопасности. Внутренние газопроводы выполнены из металлических и полимерных труб.

Демонтаж газовой колонки и установка двухконтурного газового котла были произведены на основании Технических условий, выданных ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», проекта установки двухконтурного газового котла и демонтаж газовой колонки, подготовленного ООО «Институт Дзержинскгражданпроект», а также имеется письмо администрации г. Володарска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ о готовности рассмотреть возможность по подключению индивидуального отопления в жилом помещении.

Летом 2021г. ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» были выполнены врезка и обрезка на наружных газопроводах, пуск газа на приборы.

ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт о том, что дымоходы от газовых приборов выполнены согласно проект и отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» было заключено соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, согласно которому предметом технического обслуживания стал газовый котел, а газовая колонка исключена из обслуживания.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

ДД.ММ.ГГГГ. был выполнен пуск газа на газовое оборудование, о чем имеется письмо Володарской РЭГС.

В связи с тем, что ее квартира была переведена на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, она обратилась в ООО УК «НОКК» с заявлением об освобождении ее от обязанности по оплате услуг теплоснабжения жилого помещения, но ей было отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных при соблюдении установленного законодательством порядка проведения переоборудования жилого помещения, а именно акт приемочной комиссии и решение приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения.

Кроме того, ею была произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа дверного проема из жилой комнаты в лоджию и установки оконного проема, и выполнением дверного проема с выходом на лоджию вместо оконного проема в помещении кухни. Помещение кухни и жилой комнаты проведенной перепланировкой не затронуты, фактическая площадь помещений не изменилась.

Она обратилась с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в связи с тем, что все работы выполнены в полном объеме без разрешения.

В заключении ООО «Лаборатория судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что переоборудованная и переустроенная квартира соответствует проекту, соответствует требованиям строительных норм и правил. Вывода заключения указывают на то, что произведенные переоборудование и переустройство квартиры, расположенной по <адрес> связанные с установкой двухконтурного газового котла, соответствует проекту № «Установка двухконтурного газового котла и демонтаж газовой колонки», разработанному ООО «Институт Дзержинскгражданпроект», соответствует требованиям строительных норм и правил. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты произведенными работами. Конструктивные элементы квартиры находятся в исправном техническом состоянии.

Собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> не возражали по поводу установки двухконтурного газового котла в квартире №, о чем имеется лист опроса жильцов.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по <адрес> в переустроенном (переоборудованном), перепланированном состоянии в виде демонтажа газовой колонки и установки двухконтурного газового котла, выполненным дверным проемом из помещения кухни с выходом на лоджию и демонтажем дверного прохода из жилой комнаты.

ешетиР

Истец Горбунова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц администрации г. Володарска Нижегородской области, ООО «УК «НОКК», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Горбунов И.М., Горбунов М.Н., Челышева О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской КП НО «Нижтехинвентаризация» собственником квартиры, расположенной по <адрес> является Пантелеева (Горбунова) Лилия Александровна.

Согласно справке ВУК № 1 в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы Горбунова Л.А., Челышева О.А., Горбунов М.Н., Горбунов И.М., Ч.А.С. ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, Горбунова Л.А. произвела в квартире демонтаж газовой колонки (с привлечением специализированной организации) и установила в помещении кухни двухконтурный настенный газовый котел, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения квартиры. Помещение кухни отвечает необходимым требованиям по минимальному объему помещения для установки котла, по минимальной высоте помещения, в кухне имеется вытяжной вентиляционный и дымоходный каналы сечением 140*140, площадью остекления более 1,6 м2. Отвод дымовых газов от котла осуществляется дымоотводной трубой через существующий дымовой канал, выполненный внутри кирпичной стены из красного кирпича. Подача воздуха для горения газа выполнена через воздухозаборную трубу в теплоизоляции непосредственно с улицы. Установленный котел это котел с закрытой камерой сгорания, имеет заводское изготовление и оснащен автоматикой регулирования и безопасности. Внутренние газопроводы выполнены из металлических и полимерных труб.

Демонтаж газовой колонки и установка двухконтурного газового котла были произведены на основании Технических условий, выданных ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», проекта установки двухконтурного газового котла и демонтаж газовой колонки, подготовленного ООО «Институт Дзержинскгражданпроект»,

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о том, что дымоходы от газовых приборов выполнены согласно проекту и отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ. между Горбуновой Л.А. и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» было заключено соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ. о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, согласно которому предметом технического обслуживания стал газовый котел, а газовая колонка исключена из обслуживания.

ДД.ММ.ГГГГ. между Горбуновой Л.А. и АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

ДД.ММ.ГГГГ. был выполнен пуск газа на газовое оборудование, о чем имеется письмо Володарской РЭГС.

В связи с тем, что квартира Горбуновой Л.А. была переведена на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, она обратилась в ООО УК «НОКК» с заявлением об освобождении ее от обязанности по оплате услуг теплоснабжения жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Горбуновой Л.А. было отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных при соблюдении установленного законодательством порядка проведения переоборудования жилого помещения, а именно акта приемочной комиссии и решения приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения.

Кроме того, как следует из материалов дела, была произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа дверного проема из жилой комнаты в лоджию и установки оконного проема, и выполнением дверного проема с выходом на лоджию вместо оконного проема в помещении кухни. Помещение кухни и жилой комнаты проведенной перепланировкой не затронуты, фактическая площадь помещений не изменилась.

Горбунова Л.А. обратилась с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в связи с тем, что все работы выполнены в полном объеме без разрешения.

Согласно экспертного заключения ООО «Лаборатория судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ. произведенные переоборудование и переустройство квартиры, расположенной по <адрес>, связанные с установкой двухконтурного газового котла, соответствуют проекту № «Установка двухконтурного газового котла и демонтаж газовой колонки», разработанному ООО «Институт Дзержинскгражданпроект», соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП, СП). Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты произведенными работами. Конструктивные элементы квартиры находятся в исправном техническом состоянии.

Согласно листа опроса жильцов многоквартирного дома по <адрес>, они дали согласие на изменение общедомового имущества в связи с установкой двухконтурного газового котла в квартире №

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные переустройство и перепланировка в квартире истца произведены при соблюдении действующих норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, считает возможным сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░