Решение по делу № 2-162/2022 от 07.06.2022

УИД-04RS0015-01-2022-000302-43

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 01 августа 2022года

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2022 года                                      пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при помощнике судьи Токтохоевой А.А.

с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Балбаровой Т.Б., истца Николаевой Л.Т., представителя органа опеки и попечительства при Администрации МО «Муйский район» Республики Бурятия по доверенности Брюшининой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2022 по иску Николаевой Людмилы Тимофеевны к Бектеневой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Николаева Л.Т. с иском к Бектеневой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Николаева Л.Т. требования поддержала и суду пояснила, что является собственником жилого помещения –в <адрес> Республики Бурятия. Ответчик была зарегистрирована в доме прежним владельцем. Однако, до настоящего времени Бектенева сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. Не являлся и не является членом семьи истца, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Просит суд признать ответчика Бектеневу М.А утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства при Администрации МО «Муйский район» Республики Бурятия по доверенности Брюшинина М.А. не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

     Несовершеннолетняя ответчик Бектенева М.А. в лице ее родителей Бектенева А.А., Осконбаевой А.М. в судебное заседание не явились, извещения путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Николаева Л.Т. является собственником жилья, расположенного в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что несовершеннолетняя ответчик Бектенева М.А. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что несовершеннолетняя ответчик Бектенева М.А. была зарегистрирована предыдущим собственником спорного жилого помещения. Ответчик не находится в родственных отношениях с истцом, ее вещей в доме не имеется.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Кроме того, в материалах дела имеется копия заочного решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 27.12.2017г. по иску Мостовой Е.Н.(прежнего собственника спорного жилого помещения) о признании утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> т.ч. в отношении родителей несовершеннолетнего ответчика Бектеневой М.А. –<адрес> Заочное решение суда вступило в законную силу 06.02.2018г. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Отд МВД России по Муйскому району родители ответчика сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.31.08.2018г.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Николаевой Людмилы Тимофеевны <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Бектеневу М.А. <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бектеневой М.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:                                                                                      О.Н.Замбалова