Решение по делу № 2-460/2023 от 13.01.2023

24RS0031-01-2023-000007-81

Дело № 2-460/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Курагино 14 августа 2023 г.

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Романовой А.В.,

при ведении протокола помощником председателя суда Назимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Виталия Викторовича к Ятченко Игорю Анатольевичу, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Публичному акционерному обществу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Громов В.В. обратился в суд с иском к Ятченко И.А., ПАО «Сбербанк России», ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что 27.10.2020 года между истцом и Ятченко И.А. был заключён предварительный Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с. Шалоболино, СХАО «Путь Ленина», 356 б/га, кадастровый № площадью 166873430 кв.м. В момент заключения предварительного договора купли-продажи указанной выше доли, истцом была оплачена стоимость сделки в сумме 30 000 руб., что подтверждается договором и распиской в получения денежных средств. После заключения договора истец обратился к кадастровому инженеру для оформления землеустроительных документов, проект межевания для выдела земельного участка был изготовлен 19.11.2020 г. 29.12.2020 г., после получения землеустроительных документов, действуя от имени Ятченко И.А. на основании доверенности, истец обратился за государственной регистрацией права собственности на обособленный земельный участок на имя ответчика. В соответствии с уведомлением от 22.01.2021 г. проведение кадастрового учёта и государственной регистрации прав было приостановлено, так как имело место наложение границ земель сельхоз назначения на земельный участок, относящийся к землям лесного фонда. По этой причине в период с января 2021 года по август 2021 года кадастровым инженером проводились дополнительные землеустроительные работы, так как требовалось согласование границ земельного участка с Министерством лесного хозяйства Красноярского края. 08.09.2021 г. истец повторно обратился в регистрирующий орган о государственной регистрации права собственности на обособленный земельный участок на имя ответчика. Проведение кадастрового учёта и государственной регистрации прав было приостановлено. Как следует из уведомлений от 23.09.2021 г., 20.05.2022 г. и 14.06.2022 г. основанием для приостановления послужили записи в ЕГРН о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 07.04.2021 г., 09.03.2022 г., 06.03.2022 г., 15.03.2022 г., 14.03.2022 г. в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с. Шалоболйно, СХАО «Путь Ленина», 356 б/га, кадастровый № площадью 166873430 кв.м. На момент установления наиболее раннего по Дате ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации со стороны истца, как покупателя, были выполнены условия сделки по оплате стоимости имущества, то есть на момент установления запрета, спорное имущество не принадлежало должнику. Просил снять ограничения от 12.04.2021 г., 09 марта 2022 г., 15.03.2022 г., в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношений доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с. Шалоболино, СХАО «Путь Ленина», 356 б/га, кадастровый №, площадью 166873430 кв.м., объявленные судебным приставом- исполнителем в рамках исполнительных производств № 18454/21/24024-ИП, № 8770/22/24024-ИП, № 14427/22/24024-ИП.

Определением Курагинского районного суда от 10.05.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Управление Россреестра по Красноярскому краю.

Определением Курагинского районного суда от 08.06.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Главное Управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю и судебный пристав - исполнитель Отделения судебных приставов по Курагинскому району Головина А.В.

В судебном заседании истец Громов В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что договор купли-продажи земельного участка до настоящего времени не был заключен в связи с тем, что нужно было выделить земельный участок в натуре, для чего он обращался в регистрирующий орган, ему было отказано, по причине того, что не сняты ограничения. Ятченко частично погасил задолженность перед банком.

В судебное заседание ответчик Ятченко И.А., представитель ответчика ПАО «АТБ Банк», представитель Управления Россреестра по Красноярскому краю, Главное Управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю и судебный пристав - исполнитель Отделения судебных приставов по Курагинскому району Головина А.В. не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» Кушкарева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила отзыв, в котором указала, что Ятченко Игорь Анатольевич является должником Банка по кредитной карте и потребительскому кредиту. Задолженность по кредитным-обязательствам не погашена, по состоянию на текущую дату ведется исполнительное производство в целях исполнения судебных актов. Задолженность Ответчика перед Банком составляет 175 765,07 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущество должника, в том числе на совершение регистрационных действий со спорным имуществом. Арест (изъятие имущества, включение его в опись имущества) судебным приставом-исполнителем не производился, обращение взыскания на спорное имущество не осуществлялось. Кроме того, принятое судебным приставом- исполнителем постановление незаконными не признано. Судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления о запрете совершения регистрационных действий в отношении имущества должника Ятченко И.А. действовал в рамках, предоставленных ему законом полномочий, при соблюдении требований действующего законодательства об исполнительном производстве, поскольку на момент совершения судебным приставом-исполнителем оспариваемых действий, у него отсутствовала информация о переходе права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок от Должника к Громову В.В. Ограничительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок направлены на сохранении имущественного положения должника Ятченко И.А. и направлены на сохранение имущественного положения должника с целью своевременного и полного исполнения требований в том числе Банка. Истец ссылается на то, что право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок возникло у него на основании предварительного договора купли- продажи от 27.10.2020 года. Ссылка на предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сама по себе не может являться бесспорным доказательством перехода права собственности от одного собственника к другому. Переход права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ). До момента внесения записи в государственный реестр право собственности на долю у продавца не прекратится, а у приобретателя — не возникнет. Соответственно, до государственной регистрации права Истец для третьих лиц собственником имущества не является, и не может в отношениях с указанными лицами реализовать правомочия собственника. Риск наступления возможных неблагоприятных последствий не совершения действий по регистрации лежит на прежнем собственнике. Как следует из материалов дела, в обоснование своего права требования Громов В.В. предъявил предварительный договор купли-продажи. заключенный между ним и Ятченко И.А. В то же время Громов В.В. не осуществил необходимые регистрационные действия, несмотря на отсутствие на дату совершения сделки запретов на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости. Из приложенных к исковому заявлению документов не усматривается подтверждение обстоятельств, которые препятствовали истцу обратиться за регистрацией перехода права собственности с октября 2020г. Просили в удовлетворении исковых требований Громову В.В. отказать.

Представитель ОСП по Курагинскому району Врио заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Стеблин А.П. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представил отзыв, в котором указал, что на исполнении в отделении судебных приставов по Курагинскому району находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника Ятченко Игоря Анатольевича, а именно: исполнительное производство №-ИП, возбужденное 30.03.2021 на основании исполнительного листа ФС № от 09.03.2021, выданного Абаканским городским судом о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу Публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в размере 716844,96 руб.; исполнительное производство №-ИП, возбужденное 09.02.2022 на основании судебного приказа № от 22.12.2021, выданного судебным участком № 93 в Курагинском районе о взыскании задолженности в пользу Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в размере 107736,84 руб.; исполнительное производство №-ИП, возбужденное 05.03.2022 на основании судебного приказа № от 19.01.2021, выданного судебным участком № 11 г. Абакана Республики Хакасия о взыскании задолженности в пользу Публичное акционерное общество) «Сбербанк России» в размере 69142,64 руб. В рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы с целью выявления имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. Согласно полученному ответу Росреестр установлено, что за Ятченко И.А. зарегистрировано недвижимое имущество. Судебным приставом- исполнителем 07.04.2021, 06.03.2022, 14.03.2022 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в рамках данных исполнительных производств. По настоящее время задолженность Ятченко И.А. не оплачена и составляет 673785,05 руб. В связи с тем, что удовлетворение требований воспрепятствует удовлетворению требований взыскателей, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из ч. 1 ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Исходя из требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 544 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, что 27.10.2020 года между Ятченко И.А. (Продавец) и Громовым В.В. (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок. Ятченко И.А. передает в собственность Громову В.В. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с.Шалоболино, СХАО «Путь Ленина», 356 б/га, кадастровый № площадью 166873430 кв.м.(п. 1 Договора). Указанная доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Курагинского районного суда от 12.03.2014 года (п. 2 Договора). До заключения основного договора купли-продажи доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в судебном споре под запрещением и арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал предприятий, не обременена правши третьих лиц. В случае несоответствия настоящего пункта договора действительности, Покупатель имеет право требовать уменьшения цены сделки либо расторжения основного договора купли-продажи (п. 6 Договора). После регистраций основного договора купли-продажи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Курагинским отделом Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю имущество переходит в собственность Покупателя (п. 7 Договора).

Как следует из расписки от 27.10.2020 года Ятченко И.А. получил от Громова В.В. денежную сумму в размер 30 тыс. руб., предусмотренную в качестве оплаты за долю в праве долевой собственности на земельный участок, предусмотренную п. 3 Договора.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно выписки из ЕГРН Ятченко И.А. принадлежит доля в праве 356 б/га общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с.Шалоболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, площадью 166873430 кв.м.

Суд приходит к выводу, что разрешение исковых требований не влияют на права и обязанности лиц, которым на праве общей долевой собственности принадлежит спорный земельный участок, в связи с чем, оснований для их привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц не усматривает.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 22.01.2021 г. следует, что в связи с тем, что из представленного межевого плана от 19.12.2020 происходит образование земельного участка площадью 131901 кв.м, (местоположение: 662931 Красноярский край, Курагинский р-н, с Шалоболино, ОХАО «Путь Ленина») путем выдела в счет доли (долей) в праве «общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При проведении правовой экспертизы представленных документов (нанесении границ образуемых земельных участков на кадастровую каргу) установлено, что границы образующегося земельного участка № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 21559,93 кв.м. В представленном межевом плане содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № из которых осуществляется выдел земельной доли. В целях устранения причин приостановки необходимо доработать межевой план. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 22.04.2021.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 23.09.2021 г. следует, что 12.04.2021 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Курагинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 07.04.2021 (№ 18454/21/24024-ИП), правообладателем которой является Ятченко Игорь Анатольевич <адрес> года рождения. Для возобновления осуществления учетно-регистрационных действий, необходимо обратиться в отдел судебных приставов по Курагинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю для снятия указанного запрета.

Из уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 20.05.2022 г., от 14.06.2022 г. следует, что образуемый земельный участок № сформирован в контуре несельскохозяйственных угодий (лес), не включённых в состав земель общей долевой собственности то есть за пределами контура сельскохозяйственных угодий, из которого согласно межевому плану и Проекту межевания осуществляется выдел, формирование земельного участка, путем выдела в счет земельной доли на основании представленных документов невозможно. Кроме этого, Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации:

- от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Курагинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 07.04.2021 (исполнительное производство № 18454/21/24024-ИП), правообладателем которой является Ятченко И.А.;

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Курагинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 06.03.2022 (исполнительное производство № 8770/22/24024-ИП), правообладателем которой является Ятченко И.А.;

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Курагинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 14.03.2022 (исполнительное производство № 14427/22/24024-ИП), правообладателем которой является Ятченко И.А.

Из проекта межевания земельных участков от 19.11.2020 года кадастровым инженером Жибиновым А.С. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка с определением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, которым определены площадь земельного участка составляющая 131901 кв.м., подготовлена схема расположения участка, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 4 той же статьи запрет распоряжения имуществом включен в понятие ареста имущества, срок которого определяется судебным приставом-исполнителем с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

В силу ч. ч. 1, 3 названной статьи целью такого запрета может являться исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

Частью 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» определено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Целью наложения запрета на имущество должника является обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требование об имущественном взыскании.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и положений ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания принадлежности имущества лежит на лице, не участвующем в исполнительном производстве, обратившемся в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, постановлениями судебного пристава-исполнителя в отношении должника Ятченко И.А. возбуждены исполнительные производства № 18454/21/24024-ИП от 30.03.2021, № 8770/22/24024-ИП от 09.02.2022, № 14427/22/24024-ИП от 05.03.2022.

В рамках исполнительные производства № 18454/21/24024-ИП 07.04.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Курагинскому району о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Ятченко И.А.: арестовать Земельный участок площадью 166 873430 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, дата актуальности сведений: 06.04.2021. В рамках исполнительного производства по состоянию на 11.04.2023 года взыскано 193714,17 руб., остаток долга по ИП составляет 523130,79 руб.

В рамках исполнительные производства № 14427/22/24024-ИП 14.03.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Курагинскому району о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Ятченко И.А.: арестовать Земельный участок площадью 166 873430 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, дата актуальности сведений: 01.03.2022. В рамках исполнительного производства по состоянию на 11.04.2023 года взыскано 18652,45 руб., остаток долга по ИП составляет 89084,39 руб.

В рамках исполнительные производства № 8770/22/24024-ИП 06.03.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Курагинскому району о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Ятченко И.А.: арестовать Земельный участок площадью 166 873430 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, дата актуальности сведений: 13.03.2022. В рамках исполнительного производства по состоянию на 11.04.2023 года взыскано 7328,89 руб., остаток долга по ИП составляет 61 569,87 руб.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2021 г. № КУВИ-002/2021-31205764 (от 26.02.2022 № КУВИ-001/2022-26650634, от 10.03.2022 г. № КУВИ-001/2022-32371869), земельный участок по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, площадью 166 873430 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства, общая долевая собственность доля в праве 356 б/га, дата государственной регистрации 09.11.2020, документы основания: решение Курагинского районного суда Красноярского края от 12.03.2014, правообладатель Ятченко И.А., запрещение государственной регистрации: №, № №

Обязанность исполнения судебного акта лежит на должнике независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что к истцу до настоящего времени не перешло право собственности на земельный участок земельный участок по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, площадью 166 873430 кв.м., заключение предварительного договора купли-продажи не может свидетельствовать о праве собственности истца на указанный земельный участок, истцом не представлено доказательств о наличии у него права собственности, соответствующий договор купли-продажи не заключался, переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что фактически право собственности на спорный земельный участок у истца не возникло.

Учитывая, что земельный участок по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с Шалаболино, СХАО «Путь Ленина», кадастровый №, площадью 166 873430 кв.м., на момент наложения судебным приставом - исполнителем запрета на регистрационные действия 07.04.2021, 06.03.2022, 14.03.2022 принадлежал и принадлежит в настоящее время Ятченко И.А. на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что указанные запреты на момент их наложения являлись правомерным, поскольку отвечали целям исполнения исполнительных документов в отношении должника Ятченко И.А.

При таких обстоятельствах исковые требования Громова В.В. о снятии запрета на регистрационные действия в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Громова Виталия Викторовича <...> Ятченко Игорю Анатольевичу, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Публичному акционерному обществу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» о снятии запрета на регистрационные действия в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданский делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023

Судья Романова А.В.