Решение по делу № 2-229/2023 (2-1410/2022;) от 06.06.2022

УИД 42 RS 0032-01-2022-001595-36

Дело № 2-229/2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» августа 2023 год                                                                город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Анастасии Юрьевны к Кузнецову Евгению Юрьевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Кузнецова А.Ю. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.Ю. и с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и Кузнецовым Евгением Юрьевичем, а также признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <...> доля в праве), находящимся по адресу: <...>

    Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом (<...> доля), расположенный по адресу: <...>. Указанный дом на 2 хозяина, имеет категорию «подработанный ветхий», подлежит сносу, как непригодный для проживания в результате ведения горных работ ООО «Шахта им.Ворошилова».

Ответчик приходится ей братом, зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года ввиду заключенного с ней договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ., однако по данному адресу не проживает, где проживает фактически ей неизвестно, домом не пользуется и не владеет им.

Приговором Рудничного районного суда г.Прокопьевска по уголовному делу <...> ответчик признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <...> УК РФ и ему назначено наказание в виде <...> так как совершил кражуеё имущества ДД.ММ.ГГГГ. в 11 часов в доме по <...>, которое принадлежит ей. Указанное ответчиком совершено в нарушение условий договора, а именно п. <...> ответчик нарушил условия договора, в частности, умышленно портит, разрушает переданное ему имущество, соответственно имеются основании для расторжения вышеназванного договора в силу п.<...> договора.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению её законных интересов, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме.

    В судебном заседании истец Кузнецова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик приехал из <...> в ДД.ММ.ГГГГ году, ему негде было жить, он попросил зарегистрировать в доме <...> для последующего трудоустройства. В договоре безвозмездного пользования жилым домом указано, что ответчик принял имущество – дом в том состоянии, в котором он был, так и должен вернуть. В период действия договора ответчик из дома по <...> похитил все имущество, разобрал печь, отдал уголь соседу.

Ответчик Кузнецов Е.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту регистрации и фактического проживания, однако, не получил судебную корреспонденцию ввиду неявки на почтовое отделение связи; иными сведениями о месте жительства ответчика, равно как средств связи, суд не располагал.

Представитель 3-го лица Отделение УФМС России по Кемеровской области в городе Прокопьевске в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, мнения истца и помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Изучив основания заявленных требований, заслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что Кузнецовой Анастасии Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> на основании договора купли-продажи <...> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), что подтверждается <...> (л.д. 14), а также следует из выписки ЕГРН (л.д. 21-24).

Между Кузнецовой Анастасией Юрьевной и Кузнецовым Евгением Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <...>. Согласно п. <...> указанного договора Кузнецова А.Ю. обязалась предоставить Кузнецову Е.Ю. в безвозмездное пользовании для проживания, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по <...>. Кузнецов Е.Ю., в свою очередь, в силу условий договора, обязался принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия этого договора, вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Согласно домовой книги в доме по <...> зарегистрированы Кузнецова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и Кузнецов Евгений Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Приговором Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов Евгений Юрьевич признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <...> УК РФ и ему назначено наказание в виде <...> (л.д. 81-90). Приговором установлено, что Кузнецов Е.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. из <...> умышленно, из корыстных побуждений, тайно похитил имущество, принадлежащее <...> Кузнецовой А.Ю.: <...>

Согласно п. <...> договор подлежит досрочному расторжению по требованию ссудодателя, а ссудодатель выселению, если ссудополучатель использует жилье не по назначению, установленному п. <...> договора, умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц, систематически нарушает обязательств по договору, не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию, без согласия ссудодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу (л.д.13).

Таким образом, с учетом сведений приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ. во взаимосвязи с условиями п. <...> договора безвозмездного пользования, на основании которого Кузнецов Е.Ю. был вселен в дом по <...>, суд пришел к выводу о том, что Кузнецов Е.Ю. нарушил условия договора, т.к. похитил из указанного дома имущество, принадлежащее <...>, а также умышленно ухудшил техническое состояние жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, при наличии существенных условий нарушения договора, суд полагает, что ответчиком Кузнецовым Е.Ю. нарушен п. <...> договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо <...> в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в жилом доме по адресу: <...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме, а потому Кузнецова А.Ю. по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика Кузнецова Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <...> в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Анастасии Юрьевны к Кузнецову Евгению Юрьевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кузнецовой Анастасией Юрьевной и Кузнецовым Евгением Юрьевичем.

Признать Кузнецова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, выдан <...> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст решения составлен 30.08.2023г.

                Председательствующий:        подпись    О.В. Емельянова.

<...>